Dražba nehnuteľností v obci Babiná v katastrálnom území Babiná

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.         

Rodinný dom súp.č. 162, v obci Babiná, postavený na parcele č. 121/1, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 121/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 725 m² a parcelné č. 121/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 85 m² a pozemok - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako parcelné č. 1959/36, druh pozemku záhrady o výmere 546 m², evidované na liste vlastníctva č. 1041 a 984, k.ú. Babiná, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

                                               Rodinný dom:

            Rodinný dom s.č. 162 leží na pozemku p.č. 121/1. Ide o objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične sú tu nasledovné priestory: chodba, komora, kotolňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa. Základové konštrukcie sú plošné, tvorené betónovými pásmi, podmurovka je z kameňa. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Strop je s rovným podhľadom drevený trámový (v časti bez podhľadu. Strecha je polvalbová manzardová so skladanou keramickou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlahe sú keramické dlaždice, cementový poter, drevené parkety (v časti sú nášľapné vrstvy odstránené). Vonkajšie povrchy sú opatrené brizolitom. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou (v časti sú omietky odstránené). Okná sú drevené dvojité aj jednoduché, osadené sú vonkajšie plastové rolety. Dvere sú plné hladké. V kuchyni je šporák na pevné palivo. Na podlaží je rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz (v časti je odstránená).

                                               Hospodárska budova s garážou:

            Hospodárska budova s garážou leží na p.č. 121/1. Ide o  objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je tu jeden priestor pre garážovanie a dva sklady. Základy sú betónové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Strecha je sedlová a v časti pultová s krytinou z pozinkovaného plechu a skladanej škridle. Vonkajšie aj vnútorné povrchy sú opatrené hrubou omietkou. Vráta sú drevené a plechové. Okná sú jednoduché a zo sklaobetónu. Na podlahe je cementový poter.

                                               Hospodárska budova:

            Hospodárska budova leží na p.č. 121/3. Ide o  objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je tu chodba, sklady, kuchynka. Základy sú betónové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Strecha je sedlová s krytinou zo  skladanej škridle. Vonkajšie aj vnútorné povrchy sú opatrené hrubou omietkou. Dvere sú plné hladké. Okná sú drevené dvojité. Na podlahe je cementový poter a dlaždice. Osadená je piecka na pevné palivo a šporák na pevné palivo.

                                               Pozemky:

            Pre stanovenie všeobecnej hodnoty boli čerpané údaje z obdobných ponúk predajov pozemkov ako aj verejne prístupných databáz a platených databáz (CMN Datalan) a vlastných štatistík znalca. Zo všeobecnej situácie sa jedná o okrajovú časť obytnej zóny obce do 5 000 obyvateľov. Z hľadiska intenzity využitia ide o objekty rodinných domov (stavby pre bývanie) v štandardnom vyhotovení. Podľa dopravných vzťahov ide o dostupnú lokalitu s možnosťou využitia autobusovej dopravy. Podľa funkčného využitia ide o plochu obytného územia. Podľa technickej infraštruktúry ide o pozemky s dobre vybavenou lokalitou s miestnymi rozvodmi vody, kanalizácie, plynu a elektriky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.