Dražba nehnuteľností v obci Banská Bystrica v katastrálnom území Radvaň

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:    

parc. č. 3681/393             Zastavané plochy a nádvoria       o výmere 324 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/24

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, LV č. 7115, okres: Banská Bystrica, obec: BANSKÁ BYSTRICA, katastrálne územie: Radvaň.

Popis pozemku

Pozemok sa nachádza v meste Banská Bystrica na ul. Medená č. 10 - 12, časť Pršianska Terasa. Pozemok je možné napojiť na elektrinu, vodovod, plyn, kanalizáciu. Pozemok je mierne svahovitý. Mesto má autobusovú dopravu. Všeobecná situácia – obytná poloha, intenzita využitia – nadštandardné obytné domy, dopravné spojenie s centrom mesta - do 15 minút, obytná poloha, dobrá vybavenosť, povyšujúci faktor – žiadny. Pre výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov použil súdny znalec metódu polohovej diferenciácie. Metódu výnosovú nebolo možné použiť, pretože pozemok nie je schopný dosahovať výnos formou prenájmu. Porovnávaciu metódu súdny znalec nepoužil, pretože nemal minimálne 3 dôveryhodné kúpne zmluvy v danej lokalite na porovnanie.

Pozemok je v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.