Dražba nehnuteľností v obci Banská Bystrica v katastrálnom území Banská Bystrica

I. Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci: Banská Bystrica, okres: Banská Bystrica, katastrálnom území: Banská Bystrica, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) číslo 5772 a to: 

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape pod číslom 2464/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 5110 m2,

- parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape pod číslom 2464/4, zastavané plochy a nádvoria o výmere 602 m2, 

- stavba súpisné číslo 4485, postavená na parcele číslo KN-C 2464/4, popis stavby: výrobná hala, dielňa

Spoluvlastnícky podiel: 19/20

II. Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudku č. 023/2018 zo dňa 25.07.2018, ktorý vypracoval znalec: Ing. Ivan Kvasna, Spoluvlastnícky podiel: 19/20

/ďalej spolu len „predmet dražby“/.

Výrobná hala, dielňa súp. č. 4485, sa nachádza v širšom centre mesta Banská Bystrica, v okolí so zmiešanou zástavbou stavbami občianskej vybavenosti a objektami určenými na bývanie, na parc. č. 2464/4. Stavba je postavaná na rovinatom pozemku, priamo prístupnom zo spevnených plôch ulice Cesta na Amfiteáter. Stavba je napojená na základné inžinierske siete (elektrika, kanalizácia, voda, plyn). Stavba bola postavená na základe stavebného povolenia ev. č. 338/76 zo dňa 9.12.1976 (informácia čerpaná z kolaudačného rozhodnutia č. 3120/80). Pôvodné stavebné povolenie nebolo k dispozícii. Vlastník predložil kolaudačné rozhodnutie č. 3120/80 ev. č. 83/80 zo dňa 10.08.1980, vydané Mestským národným výborom, odborom územného plánovania v Banskej Bystrici, na základe ktorého bola stavba definovaná ako "Výskumná a overovacia zákla. TZ B.B. II.st." povolená k užívaniu v r. 1980. Ku stavebným úpravám bolo vydané kolaudačné rozhodnutie č. 2002/03785/8MY ev. č. 438/2003 zo dňa 31.12.2002 o povolení užívania stavby. Stavba pôvodne slúžila k výrobným účelom prevádzky (sklady, dielne). V súčasnosti je interiér stavby prestavaný, a priestorové využitie stavby riešené, pre kancelárske a skladové priestory, len v minimálnej časti sa zachovala časť pôvodnej dielne, ktorá slúži k skladovým účelom. Stavbu hodnotil a klasifikoval znalec podľa prevažujúcej funkcie zisteného užívania v deň miestneho šetrenia ako administratívnu budovu. Konštrukčne sa jedná o dvojpodlažnú stavbu, s nosnou konštrukciou sčasti vyhotovenou z oceľových stĺpov a s prevažujúcim vyhotovením, murovaným nosným stenovým systémom. Základy betónové pásové, pod stĺpmi betónové pätky. Strecha je rovná, vyspádovaná k strešným zvodom, s krytinou z hydroizolačných, ťažkých navarovaných živičných pásov. Strop je železobetónový rebrový, s vyhotoveným podhľadom. Okenné konštrukcie sú z plastových profilov v izolačným dvojsklom, vstupné dvere plastové, vnútorné dvere hladké, plné, resp. presklené v závislosti od využitia miestnosti. Podlahové konštrukcie keramické, resp. textilné povlakové, úpravy stien a stropov s hladkými omietkami, v sociálnom zázemí je vyhotovený keramický obklad stien. Stavba napojená na základné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika), vykurovaná centrálne kotolňou umiestnenou v stavbe súp. č. 511. Pri stavebných úpravách boli dodržané pôdorysné ako aj výškové rozmery stavby, a exteriérová vzhľadová dispozícia objektu.
Vzhľadom na súčasný technický stav a materiálové vyhotovenie stavby, stanovil znalec opotrebenie stavby lineárnou metódou. Rok kolaudácie stavby 1980 na základe kolaudačného rozhodnutia. Základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a vykonávanej stavebno-technickej údržbe. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.