Dražba nehnuteľností v obci Bardejov v katastrálnom území Bardejov

Predmetom  dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 9034, vedenom Okresným úradom Bardejov, Katastrálny odbor, okres: Bardejov, obec: Bardejov, katastrálne územie: Bardejov, a to:

• byt č. 9-45 na 1.p. vo vchode č. 5 bytového domu Bytovka K-10 so súp. č. 601, nachádzajúcom sa na parcele č. 2070/17,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 103/10000,

• zapísaný na LV č. 9743, vedenom Okresným úradom Bardejov, Katastrálny odbor, okres: Bardejov, obec: Bardejov, katastrálne územie: Bardejov, a to:

• spoluvlastnícky podiel na pozemku parcela registra „C“ č. 2070/17 vo výmere 525 m², Zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti: 103/10000,

(ďalej len „predmet dražby“).

Byt č. 9-45 sa nachádza na 1. poschodí (2.nadzemnom podlaží) vo vchode č. 5 bytového domu (stredová sekcia) na ulici Ťačevská, na sídlisku Obrancov mieru. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Podľa správcu bytového domu, Spravbyt, s.r.o. Bardejov, je podlahová  plocha bytu s pivnicou vo výmere 45,50 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Popis bytového domu: Viacbytová budova má jeden vchod a trinásť podlaží. Prvé podlažie (suterén) je čiastočne zapustené, tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice a spoločné technické priestory bytového domu. Ostatných 12 nadzemných podlaží je obytných, na každom podlaží je šesť bytov. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je všetky svetové strany.

Bytový dom je zmontovaný z typizovaných, celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich. Predpokladá sa, že je zrealizovaný z konštrukčnej sústavy T 06 B. Založenie bytového domu, predpokladá sa, na základových pásoch. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Vstup do bytového domu je z juhovýchodnej strany cez vonkajšie schody. Cez dvojkrídlové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením sa vstupuje do zádveria. V zádverí sú umiestnené poštové schránky, podlahu tvorí keramická dlažba a keramický mozaikový obklad stien. Ďalšími dvojkrídlovými plastovými dverami so zasklením sa vstupuje do chodby, jadra bytového domu. Sú tu umiestnené dva výťahy osobný (nosnosť 320 kg) a nákladný (500 kg). Ďalej sú tu dve schodiská hlavné a únikové, sú dvojramenné železobetónové prefabrikované. Povrchové úpravy sú ako v zádverí. V suteréne sú plastové okná s tepelnoizolačným zasklením. Ostatné spoločné priestory sú bez priameho osvetlenia. Vnútorné povrchové úpravy tvoria hladké omietky. Bytový dom je zateplený. Okná a loggiové steny v obvodovom plášti bytového domu sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria tenkovrstvé omietky zatepľovacieho systému s náterom sokla. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je dobre udržiavaná. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974.

Popis bytu: Umiestnenie bytu:

Byt č.9-45 sa nachádza vo vchode č.5, na 1.poschodí ( 2.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie:

Je to jednoizbový byt - z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná chodba a z tej sú prístupné kuchyňa, izba s loggiou a záchod. Z kuchyne je prístupná kúpeľňa a WC. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Orientácia obytných miestností bytu je na juhozápadnú svetovú stranu.

Stavebnotechnické riešenie:

Zo stavebného hľadiska je byt v podstate v pôvodnom stave. Vstupné dvere do bytu plné s bezpečnostným zámkom, vnútorné dvere sú pôvodné plné prípadne so zasklením. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách sú nové plastové okná a loggiové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Povrchové úpravy tvoria omietky s maľbami bez keramických obkladov. Nášľapné vrstvy podláh v byte tvorí PVC čiastočne s textíliou. Loggia bytu je zasklená.

Technické riešenie:

Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné, radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a elektronickými pomerovými meračmi tepla.

Vybavenie bytu:

kuchyňa- kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom s pákovou batériou plynový sporák s plyn. rúrou, digestor, vstavaná skriňa

kúpeľňa - smaltovaná sprchová vanička s pákovou batériou, otočné umývadlo

záchod  - keramický kombi záchod

vstupná predsieň - vstavané skrine

Podlahová plocha:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.