Dražba nehnuteľností v obci Bardejov v katastrálnom území Bardejov

Predmetom dražby je nasledujúci súbor nehnuteľností ako stojí a leží.

Parcely:

• parcelné číslo 3826/2; výmera 47 m²; druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo 3827/2; výmera 51 m²; druh pozemku: trvalé trávnaté porasty
• parcelné číslo 3828/3; výmera 263 m²; druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo 3828/7; výmera 1785 m²; druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo 3828/34; výmera 36 m²; druh pozemku: vodné plochy
• parcelné číslo 3828/35; výmera 173 m²; druh pozemku: vodné plochy
• parcelné číslo 3828/36; výmera 2105 m²; druh pozemku: trvalé trávnaté porasty
• parcelné číslo 3828/38; výmera 13 m²; druh pozemku: trvalé trávnaté porasty
• parcelné číslo 3828/52; výmera 7207 m²; druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• Popis stavby: Budova, označená súpisným číslom 2767, ležiaca na parcele č. 3828/7
• Popis stavby: Administ. Budova, označená súpisným číslom 3767, ležiaca na parcele 3828/3

zapísané v katastri nehnuteľností na LV č. 6409, katastrálne územie Bardejov, obec  Bardejov, okres Bardejov. Ako vlastník predmetu dražby je na LV č. 6409 v k.ú. Bardejov  zapísaný FORMAT - PM, s.r.o. „v konkurze“, sídlom Sládkovičova 37/A, 974 05 Banská Bystrica, Slovensko, IČO: 36 616 605 (predtým FORMAT - PM, s.r.o., Priemyselná 3767, Bardejov, Slovensko) v podiele 1/1.

Jedná sa o dvojpodlažnú administratívnu budovu s.č. 3767 na p.č. 3828/3 k.ú. Bardejov. Budova je situovaná na rovinatom pozemku areálu s parkoviskom a manipulačnými plochami v okrajovej priemyselnej oblasti okresného mesta Bardejov s prevládajúcou zástavbou objektov obdobného charakteru. Budova bola daná do užívania podľa dostupných informácií na základe dokladu: Kolaudačné rozhodnutie vydané MNV odborom ÚP v Bardejove zo dňa 22.11.1983 Č.ÚPA 2990/83, na budove bola podľa poskytnutých dostupných informácií v rokoch 2008-2009 vykonaná oprava a výmena prvkov krátkodobej životnosti v rozsahu - komplexnej úpravy povrchov stien, stropov, podláh, povrchov vonkajšieho obvodového plášťa s dodatočným zateplením, výmeny výplní otvorov, výmena vykurovacieho systému a prípravy TÚV, výmena rozvodov vody a kanalizácie, realizácia nových elektrických rozvodov vrátane výmeny koncových zariadení elektrických rozvodov, realizácia štruktúrovanej kabeláže, inštalácia zabezpečovacích systémov, výmena zariaďovacích predmetov, pre dosiahnutie zvýšenia štandardu vybavenia. Objekt je dvojpodlažný so sedlovou strechou bez využitého podkrovného priestoru.  V súčasnosti slúži na administratívne účely s prevádzkovým zázemím.

Dispozičné riešenie je zdokumentované v prílohe ZP.

        1.NP -> administratívne priestory s prevádzkovým a soc. hygienickým zázemím, sklady, šatne,     vrátnica, chodby schodisko.

        2.NP -> administratívne priestory s prevádzkovým a soc. hygienickým zázemím, sklady, kotolňa, chodby.

• Základy - základové pásy z bet. s vodorovnou izoláciou, zvislé konštrukcie murované hr. 45cm, vnútorné deliace priečky murované. Stropné konštrukcie – monol. Betónové s rovným podhľadom. Schodisko – dvojramenné monolitické bet. s úpravou povrchov nástupníc a podesty – keram. dlažba.
• Zastrešenie drevený sedlový krov, krytina – AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu s úpravou RAL.
• Podlahy – úpravy povrchov podláh sú podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností – keramické a kamenné dlažby, PVC, ale aj laminátové parkety.
• Dvere – prevažne hladké plné a presklené, vonkajšie vstupné – plastové s termoizolačným zasklením.
• Okná sú plastové s termoizolačným zasklením a Al. hor. žalúziami.
• Úprava vnútorných povrchov hladká omietka na báze umelých látok a estetické obklady, zavesené podhľady.
• V hygienických priestoroch sú zrealizované nové keramické obklady stien a dlažby.
• Úprava vonkajších povrchov je na báze umelých látok ako súčasť kompaktného zateplovacieho systému obvodového plášťa bez realizovanej finálnej vrstvy omietky. Objekt má rozvody vnútornej kanalizácie, rozvody studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vykurovanie objektu je ústredné teplovodné s rozvodom z plynovej kotolne(závesný kotol na zemný plyn), vykurovacie telesá sú prevažne oceľové panelové s termoregulačnými hlavicami.
• Elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvádzač s automatickým istením a prúdovou ochranou, bleskozvod, slaboprúdové rozvody, rozvody štruktúrovanej kabeláže, rozvody zabezpečovacích zariadení.
• Vybavenie hygienických zariadení - WC splachovacie COMBI ale aj WC so zabudovanou nádržkou, keramické umývadlá s pákovými batériami, umývadlá s pákovými batériami.
• Vybavenie kuchyniek – kuchynské linky na báze drevnej hmoty, nerezové drezy s drezovou pákovou batériou, obklady za kuchynskou linkou.
• Ostatné vybavenie – štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovacie zariadenie, príslušenstvo mostovej váhy, protipožiarne vybavenie. Objekt je bez výťahu.

Opotrebenie a technický stav: Vzhľadom na realizovanú opravu v uvedenom rozsahu, použité materiály, technický stav jednotlivých konštrukčných prvkov, je výpočet opotrebenia vykonaný lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom na 70 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.