Dražba nehnuteľností v obci Bátorove Kosihy v katastrálnom území Bátorove Kosihy

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1867

Komárno

Bátorove Kosihy

Komárno

Bátorove Kosihy

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

4004/9

Záhrady

1772

4004/10

Zastavané plochy a nádvoria

162

4004/47

Zastavané plochy a nádvoria

27

4004/48

Zastavané plochy a nádvoria

16

4004/49

Zastavané plochy a nádvoria

407

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

67

4004/10

rodinný dom

67

4004/47

hospodárska budova

67

4004/48

garáž

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, nebolo možné posúdiť stavebnotechnický a vizuálny stav nehnuteľností, rovnako aj vybavenosť a údržbu v interiéri. Pre opis a výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti znalec použil informácie zo znaleckého posudku č. 30/2010, Ing. Alica Bartúnková.

Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne, v obytnej zóne. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom čiastočne podpivničený v pôvodne časti s jedným nadzemným podlažím, v prístavbovej časti s dvomi nadzemnými podlažiami bez obytného podkrovia. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vody (rodinný dom nie je napojený na verené rozvody vody, voda je čerpaná z vlastnej vŕtanej studne), verené rozvody plynu (plynomer je umiestnený v plynomernej skrinke v predzáhradke rodinného domu) a na elektrické rozvody (vzdušné napojenie, elektromer je umiestnený v predsieni rodinného domu). Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť (rodinný dom je odkanalizovaný do vlastnej izolovanej žumpy).

Doklady o veku pôvodného rodinného domu sa nezachovali a ani pracovníci Obecného úradu Bátorove Kosihy nevedeli vydať potvrdenie o začatá užívania rodinného domu. Vek pôvodnej stavby rodinného domu bol stanovený na základe ústnej informácie susedov s prihliadnutím na použité materiály a konštrukcie, na základe ktorých znalec stanovil dátum začatia užívania pôvodného veku rodinného domu rok 1941.

Poschodová prístavba je užívaná od roku 1992. Prvky krátkodobej životnosti vyžadujú modernizáciu hlavne v kuchyni a v pôvodnej časti rodinného domu, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú znaky statického narušenia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: Suterén v pôvodnej časti rodinného domu pozostáva zo skladu, chodby a miestnosti domácej vodárne. Suterén v prístavbovej časti pozostáva z plynovej kotolne.

Prízemie: Prízemie pozostáva z dvoch obytných miestností, zádveria, dvoch krytých terás, chodby, obývacej haly, kuchyne, špajze, kúpeľne, miestnosti WC a schodiskového priestoru.

1. poschodie: Na 1. Pochodí sa nachádza schodisko, chodba, dve izby s prístupom na loggiu a WC.

Garáž

Jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený objekt, ktorý slúži na garážovanie osobného motorového vozidla. Objekt je situovaný tesne za rodinným domom.

Základy sú betónové pásové bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky nad 30 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Krov je drevený hambálkový, krytinu strechy tvorí ťažká pálená krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu vonkajších stien tvorí brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Okno je jednoduché drevené, vráta sú drevené dvojkrídlové otváravé. Podlahu tvorí cementový poter. Objekt je nevykurovaný, bez rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia je svetlená a motorická.

Sklad na parc. č. 4004/48

Jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený objekt, ktorý slúži na garážovanie osobného motorového vozidla. Objekt je situovaný vo dvore, na parc. č. 4004/48.

Základy sú betónové pásové bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky 30 cm. Strop je drevený trámčekový s podhľadom. Krov je drevený hambálkový. Krytinu strechy tvorí ťažká pálená krytina. Klampiarske konštrukcie súd z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu vonkajších stien tvorí vápenná hladká omietka. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okno je jednoduché drevené opatrené mrežovou, vráta sú plechové dvojkrídlové otváravé. Podlahu tvorí centimetrový poter. Objekt je nevykurovaný, bez rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia je svetelná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, nebolo možné posúdiť stavebnotechnický a vizuálny stav nehnuteľností, rovnako aj vybavenosť a údržbu v interiéri. Pre opis a výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti znalec použil informácie zo znaleckého posudku č. 30/2010, Ing. Alica Bartúnková.

Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne, v obytnej zóne. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom čiastočne podpivničený v pôvodne časti s jedným nadzemným podlažím, v prístavbovej časti s dvomi nadzemnými podlažiami bez obytného podkrovia. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vody (rodinný dom nie je napojený na verené rozvody vody, voda je čerpaná z vlastnej vŕtanej studne), verené rozvody plynu (plynomer je umiestnený v plynomernej skrinke v predzáhradke rodinného domu) a na elektrické rozvody (vzdušné napojenie, elektromer je umiestnený v predsieni rodinného domu). Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť (rodinný dom je odkanalizovaný do vlastnej izolovanej žumpy).

Doklady o veku pôvodného rodinného domu sa nezachovali a ani pracovníci Obecného úradu Bátorove Kosihy nevedeli vydať potvrdenie o začatá užívania rodinného domu. Vek pôvodnej stavby rodinného domu bol stanovený na základe ústnej informácie susedov s prihliadnutím na použité materiály a konštrukcie, na základe ktorých znalec stanovil dátum začatia užívania pôvodného veku rodinného domu rok 1941.

Poschodová prístavba je užívaná od roku 1992. Prvky krátkodobej životnosti vyžadujú modernizáciu hlavne v kuchyni a v pôvodnej časti rodinného domu, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú znaky statického narušenia.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: Suterén v pôvodnej časti rodinného domu pozostáva zo skladu, chodby a miestnosti domácej vodárne. Suterén v prístavbovej časti pozostáva z plynovej kotolne.

Prízemie: Prízemie pozostáva z dvoch obytných miestností, zádveria, dvoch krytých terás, chodby, obývacej haly, kuchyne, špajze, kúpeľne, miestnosti WC a schodiskového priestoru.

1. poschodie: Na 1. Pochodí sa nachádza schodisko, chodba, dve izby s prístupom na loggiu a WC.

Garáž

Jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený objekt, ktorý slúži na garážovanie osobného motorového vozidla. Objekt je situovaný tesne za rodinným domom.

Základy sú betónové pásové bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky nad 30 cm. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. Krov je drevený hambálkový, krytinu strechy tvorí ťažká pálená krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu vonkajších stien tvorí brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Okno je jednoduché drevené, vráta sú drevené dvojkrídlové otváravé. Podlahu tvorí cementový poter. Objekt je nevykurovaný, bez rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia je svetlená a motorická.

Sklad na parc. č. 4004/48

Jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený objekt, ktorý slúži na garážovanie osobného motorového vozidla. Objekt je situovaný vo dvore, na parc. č. 4004/48.

Základy sú betónové pásové bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky 30 cm. Strop je drevený trámčekový s podhľadom. Krov je drevený hambálkový. Krytinu strechy tvorí ťažká pálená krytina. Klampiarske konštrukcie súd z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu vonkajších stien tvorí vápenná hladká omietka. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okno je jednoduché drevené opatrené mrežovou, vráta sú plechové dvojkrídlové otváravé. Podlahu tvorí centimetrový poter. Objekt je nevykurovaný, bez rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia je svetelná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.