Dražba nehnuteľností v obci Belina v katastrálnom území Belina

Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Lučenec – Katastrálnom odbore, pre obec Belina, katastrálne územie Belina zapísanej na liste vlastníctva číslo 97 ako:

• rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 22, na parcele registra „C“ číslo 88,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 88, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 571 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 99/2, druh pozemku: Záhrady, výmera: 644 m²;

 (ďalej len ako „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko: Ladislav Holič

Rodné priezvisko:  Holič

Dátum narodenia:  21.03.1959

Adresa:                  Belina 22,986 01 Belina

a manželka

Meno a priezvisko: Eva Holičová

Rodné priezvisko:  Danyiová

Dátum narodenia:  11.11.1958

Adresa:                  Belina 22, 986 01 Belina

Vlastnícky podiel:   1/1

Vklad záložného práva do katastra nehnuteľností bol povolený pod číslom V 3963/08.

Rodinný dom súp. č. 22  na parc. č. 88   v k. ú. Belina

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený ako  čiastočne podpivničený s 1 nadzemným  podlažím. 

Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza 2*izba, kuchyňa, predsieň, 2 skladové priestory

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza 3*izba, hala so schodišťom, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - zo studne, voda z obecnej prípojky je zavedená do dvora, v dome nie je voda, kanalizácia  - rodinný dom nie je odlkanalizovaný, prípojka plynu -  rodinný dom nie je napojený na rozvod plynu, elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou

Technické riešenie:

Rodinný dom je založený na základových pásoch bez izolácie. 1. NP je murované z tehál v kombinácii s nepálenými tehlami. Deliace konštrukcie sú priečkové, stropy sú s rovným pohľadom drevené, trámové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Strecha je valbová aj sedlová, krytinu tvoria pálené škridle.  Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité drevené.  Podlahy obytných miestností sú z keramickej dlažby, v jednej miestnosti je laminátová plávajúca podlaha,   podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby a z cementového poteru.   Vykurovanie je lokálne -  piecka na pevné palivo. Elektroinštalácia je svetelná .Kúpeľńa j bez zariadenia. .  V kuchyni je elektrický sporák,   linka na báze dreva, keramický obklad     Údržba domu je zanedbaná.

Nedostatky zistené na obhliadke : vplyvom spodnej vody je viditeľné zavlhnutie steny v obytných miestnostiach, na 1. PP, plesne, opadaná vonkajšia omietka, v dome nie je voda,

Celková zastavaná plocha je 211,03 m2.

Celková výmera pozemku: 1 215 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.