Dražba nehnuteľností v obci Bratislava-Nové Mesto v katastrálnom území Vinohrady

Predmetom opakovanej dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 2906 , k.ú. Vinohrady, obec BA – m.č. NOVÉ MESTO , okres Bratislava III a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Ďalej ako “ Predmet dražby“ .

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .

Rodinný dom  Jeséniova č. 42 je v rade stojaca stavba, situovaná na pozemku parc.č. 6852/1. Dom je postavený v staršej zástavbe rodinných a bytových domov v širšom centre zastavaného územia mesta, s dobrým dosahom na zastávku MHD. V okolí domu prevláda zástavba starších rodinných domov s doplnkovou základnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom je dispozičné riešený ako dom schodiskového typu. Jednotlivé bytové časti sú riešené ako samostatné byty na podlaží. Vstup do domu je priamo z upraveného terénu cez predsadené schody Dom má vybavenosť v rozsahu povale a pivnice v suteréne. Dom pozostáva z 5-ich obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie: zádverie, chodba so schodiskom, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, šatník. Celková úžitková výmera vrátane príslušenstva je 240 m2.  

Vek domu k roku 1928 je prevzatý zo zápisu v znaleckom posudku č. 78/2005, i tento údaj je prevzatý z posudku pôvodných dedičov v dedičskom konaní. V roku 1960 bola realizovaná prístavba 1.PP a 1. NP so samostatným vstupom do suterénu, v roku 2005 bola realizovaná prístavba vstupu a nadstavba prístavby 2.NP.

V roku 2005 boli realizované aj stavebné úpravy v dispozícii domu a vymenené prvky krátkodobej životnosti, v roku 2012 bol vymenený kotol a v roku 2016 kúpeľňa s novým obkladom dlažbou a sanitou na 1.NP.

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS : Spodná stavba domu je na základoch s vodorovnou hydroizoláciou. Suterén je prístupný vnútorným schodiskom. Pozostáva z jednej miestnosti. Podlahy sú z hladeného cementového poteru. Nosné murivo je zrealizované z klasických stavebných materiálov hrúbky 30-40m so zateplením realizovaným do roku 2005. Vodorovné konštrukcie sú rovné, s rovným podhľadom. Omietky sú prevedené prevažne ako vápennocementové. Schodisko je dvojramenné z drevených stupňov. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom a s plastovými ext. a Al. int. žalúziami. Vykurovanie je ústredné teplovodné cez oceľové doskové radiátory z turbo kotla Vailand so zásobníkom vody na 1.NP. Elektroinštalácia 220/380V, vnútorná kanalizácia a vodovod sú napojené na vonkajšiu sieť cez vodomernú a revíznu šachtu. Kuchynské linky sú so zabudovanými spotrebičmi s digestormi, dres nerezový s pákovou batériou. WC je so zabudovanou nádržkou s keramickým obkladom vyššieho štandardu, , v kúpeľni je keramická dlažba. V izbe je vaňa s masážnymi triskami s pákovou batériou. V izbách sú podlahy prevažne plávajúce drevené, na prízemí textilné. Dvere sú rámové hladké v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú rámové kazetové.

Garáž  zo súp.č. 2664 je prízemná jednoduchá stavba na p.č. 6852/2 k.ú. Vinohrady, daná do užívania v roku 1985. Murivo v skladobnej hr. 30 cm, strecha plochá s lepenkou, strop keramický bez zateplenia, omietky hladké, vonkajšie vápenocementová, dvere zvlakové otváravé, priestor je elektrifikovaný. Príslušenstvom domu sú predsadené schody, spevnené plochy, oplotenie a všetky prípojky od domu k verejným inžinierskym sieťam

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.