Dražba nehnuteľností v obci Bratislava-Vrakuňa v katastrálnom území Vrakuňa

Nehnuteľnosť zapísaná v katastri nehnuteľností Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na LV č. 2397 pre okres Bratislava II, obec BA-m.č. VRAKUŇA, kat. úz. Vrakuňa ako: 

• byt č. 5,  na 2.p. bytového domu nachádzajúcom sa na ul. Žitavská , súpisné č. 5039, orientačné číslo 2,  postavenom na pozemkoch parc.č. 3644 KN C, parc.č. 3645 KN C a parc.č. 3646 KN C a s týmto bytom spojený spoluvlastnícky podiel 664/34371-ín na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp.č. 5039 postavenom na pozemkoch parc.č. 3644 KN C, parc.č. 3645 KN C a parc.č. 3646 KN C,

Byt sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, na 2 posch.  obytného domu na ulici Žitavská 2.

Obytný dom je typizovaný s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami panelový, 8 podlažný s bytmi a jedným podzemným poschodím, kde sú pivnice. 

Strecha je plochá s krytinou z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú  úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda  je povrchovou úpravou so zateplením .

Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú terazzové, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik,  okná vo vchode sú plastové.  

Prístupný je po spevnenej komunikácii, napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, káblovú televíziu , diaľkové centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody.

Spoločné časti domu sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a iné časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu sú:   bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.

Jedná sa o byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na 2 poschodí obytného domu.. Byt je primeraný veku domu v pôvodnom stave, Okná sú drevené.

Byt nebol sprístupnený znalcovi.  Kúrenie ústredné diaľkové. Vlastník bytu má podiel aj na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 664/34371-ín

Dispozičné riešenie bytu: 3 x izba, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa,  WC  loggia a pivnica

Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno-technickom stave. Byt nebol znalcovi,  napriek výzve o obhliadke sprístupnený.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.