Dražba nehnuteľností v obci Bratislava-Záhorská Bystrica v katastrálnom území Záhorská Bystrica

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 181 , k.ú. Záhorská Bystrica, obec BA – m.č. ZÁHORSKÁ BYSTRICA, okres Bratislava IV a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Rodinný dom súp. č. 8501 je postavený na  pozemku parc. č. 80/1 v k.ú. Záhorská Bystrica, obec Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV, na ul. Jána Raka or. č. 7/B. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012. Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, pôdorysného tvaru "T", zastrešený je plochou a pultovou strechou, nie je podpivničený. Objekt je prístupný zo spevnenej verejnej komunikácie. Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je riešené z verejného vodovodu. Splašková kanalizácia je odvedená do verejnej kanalizácie. Rodinný dom je napojený na sieť NN elektrického vedenia a plynovod.

Dispozičné riešenie: V rodinnom dome sa nachádzajú: Obývacia izba s jedálenským kútom, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, komora, technická miestnosť, šatník, garáž. Schodiskom je vstup na galériu. Z obývacej izby je východ na terasu.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na pásových základoch z vystuženého betónu C 12/15. Šírka základových pásov pod nosnými stenami je 500 mm, základová škára je do nezámrznej hĺbky. Základy a podkladový betón sú vystužené sieťovinou. Pod podlahovými vrstvami je zhutnené štrkové lôžko hrúbky do 150mm.Zvislý nosný systém pozostáva z obvodových nosných stien murovaných z keramických tvárnic POROTHERM 25 (P10) na MVC 25 (hr. muriva 250 mm) a vnútorných nosných stien murovaných zo železobetónu. Nosný systém dopĺňajú drevené rámy, ktoré sú použité ako nosné prvky strechy. Nenosné deliace konštrukcie sú murované priečky hr. 125 mm z tehál typu CDm (240x115x113) na MVC-1 a montované sadrokartónové priečky hr. 125 mm. Horizontálna nosná konštrukcia pozostáva zo železobetónovej zalomenej monolitickej dosky s lokálnym doplnením prievlakmi, vencami a atikami. Stropná doska je hrúbky 130 a 160 mm. Objekt rodinného domu je zastrešený šikmou strechou so sklonom 13°. Nosnú konštrukciu krovu tvoria oceľové rámy. Menšie časti prízemia sú prestrešené plochými jednoplášťovými strechami. Strešná krytina je plechová. Na vodorovnú hydroizoláciu proti vplyvu zemnej vlhkosti sú použité nataviteľné asfaltové pásy. Obvodový plášť objektu obsahuje z vonkajšej strany vrstvu minerálnej vlny hr. 150 mm. Základové pásy priľahlé k zemine ako aj pás muriva pri teréne sú zateplené z vonkajšej strany doskami z extrudovaného polystyrénu hr. 100 mm. Previsnuté časti poschodia sú zo spodnej strany zateplené tepelnou izoláciou hr. 200 mm z minerálnej vlny ako súčasť zatepľovacieho systému na drevenom roste. Strešný plášť je zateplený izoláciou z minerálnej vlny min. hr. 200 mm. Skladby podláh vykurovaných miestností na prízemí obsahujú tepelnú izoláciu, vytvorenú z platní z penového polystyrénu PSE S 20, hr. 80 mm, ktoré sú kladené vo dvoch vrstvách. Všetky vonkajšie okenné konštrukcie, zasklené steny, balkónové dvere sú z hliníkových profilov.

Vnútorné dvere a zárubne sú z materiálov na báze drevnej hmoty. Vnútorné omietky sú dvojvrstvové štukové, resp. hladké pod obklad. Obvodový plášť prízemia rodinného domu tvorí z vonkajšej strany prevetrávaný fasádny obklad z dosiek CEMBONIT, upevnených na rošte s viditeľnými škárami medzi jednotlivými platňami (pre ohodnotenie je použitá cenová alternatíva - keramický obklad). V hygienických zariadeniach sú keramické obklady stien.  V objekte sú podlahové konštrukcie s rozličnými nášľapnými vrstvami a skladbami v závislosti na účele miestnosti, je to keramická dlažba a veľkoplošné parkety.  Na odvod spalín z krbu, umiestneného v obývacej miestnosti je použitý dymovod. Klampiarske výrobky - oplechovanie atík, lemovanie zvislých konštrukcií a zarážky sú z plechu. Oplechovanie parapetov okien resp. prahov balkónových dverí a vonkajších zasklených stien sú hliníkovým plechom.  Vykurovanie objektu je kombinované: teplovodné podlahové, oceľovými panelovými radiátormi, podlahovými konvektormi, v kúpeľni rebríkový radiátor. Zdrojom vykurovania je plynový kotol Viessmann umiestnený v technickej miestnosti. V dome je rozvod studenej, teplej vody, kanalizácie, elektroinštalácia je pod omietkou. Kúpeľňa je vybavená masážnou vaňou, keramickým umývadlom s pákovou batériou, WC Geberit. Samostatné WC je s umývadlom, bidetom a WC Geberit. Kuchynská linka je z materiálov na báze drevnej hmoty so zabudovanými spotrebičmi. Rodinný dom je vo veľmi dobrom stavebnotechnickom stave.

Predmet dražby sa draží " ako stojí a leží" 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.