Dražba nehnuteľností v obci Čaklov v katastrálnom území Čaklov

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1796, vedenom Okresným úradom Vranov nad Topľou - katastrálny odbor, okres: Vranov nad Topľou, obec: Čaklov, katastrálne územie: Čaklov, a to:

• stavba so súpisným číslom 601 nachádzajúca sa na parcele č. 821/3, rodinný dom,
• parcela registra „C“ číslo: 821/2 vo výmere 549 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ číslo: 821/3 vo výmere 195 m², Zastavané plochy a nádvoria.

Príslušenstvo tvorí: plot od ulice na parc. č. 821/2, studňa na parc. č. 821/2, prípojka vody na parc. č. 821/2, elektrická prípojka na parc. č. 821/2, (ďalej len "predmet dražby").

Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v súvisle zastavenej časti obce Čaklov, v lokalite výstavby rodinných domov, cca 5 km od okresného mesta Vranov nad Topľou. Prístup k objektu je z miestnej komunikácie. Dom je situovaný v rovinatom teréne, orientovaný hlavnými miestnosťami na juh a východ. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Možnosť napojenia na rozvod elektro, vlastnú studňu, žumpu, zemný plyn. Nehnuteľnosť nebola v čase obhliadky znalcovi sprístupnená. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe podkladov uvedených v znaleckom posudku č. 37/2004, ktorý vypracoval Ing. Vladimír Pavúk. Pozemky na LV č. 1796, k.ú. Čaklov – parc. č. 821/2 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 549 m², parc. č. 821/3 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 195 m².

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Rodinný dom súp. č. 601 sa nachádza na par. č. 821/3 v k.ú. Čaklov, je dvojpodlažný, nepodpivničený, postavený na rovinatom pozemku. Je tu možnosť napojenia na verejnú sieť plynovodu, elektrického rozvodu, studňu. Prístup k stavbe je z verejnej komunikácie.

Rok postavenia stavby nie je dokladovaný. Podľa údajov uvedených na LV – rozhodnutie o určení súpisného čísla bol dom postavený v roku 2005. Podľa vyjadrenia susedov bol dom využívaný na bývanie a predajňu potravín. V čase obhliadky bol dom uzatvorený, neprístupný.

Technické riešenia: (predpokladá sa)

- Základy – 1.NP – betónové – objekt bez podzemného podlažia a vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie – 1.NP, 1. PK  - murované z iných materiálov – pórobetónové tvárnice v skladobnej hrúbke do 30 cm, deliace konštrukcie -1. NP, 1. PK – tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1.NP – s rovným podhľadom betónové monolitické, 1.PK s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko – 1. NP – Cementový poter

- Strecha – krovy – 1.NP – väznicové sedlové, krytiny strechy na krove, 1 NP Lepenkové lepenkový šindeľ, klampiarske konštrukcie strechy – 1. NP z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – 1.NP, 1. PK – vápenné a vápennocementové hladké, nedokončené, čiastočne poškodené vplyvom pôsobenia vody

Úpravy vnútorných povrchov  - vnútorné omietky- 1. NP, 1. PK, vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – 1. NP, 1.PK – prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35m výšky; 1.NP, 1. PK – vane, 1.NP, 1.PK -  WC min. do výšky 1m; 1.NP – kuchyne min. pri sporáku a dreze, 1.PK – samostatnej sprchy

- Výplne otvorov – dvere – hladké plné alebo zasklené, okná zdvojené drevené s dvoj a trojvrstvovým zasklením

- Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – 1.NP podlahoviny gumové, z PVC, lino, 1. PK  - palubovky, dosky, xylolit, dlažby a podlahy ostatných miestností – 1. NP – keramické dlažby, 1. PK lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň – 1.NP – sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, 1. NP – plynový sporák, sporák na propán-bután, 1. NP – drezové umývadlo nerezové alebo plastové, 1.NP – kuchynská linka z materiálov na báze dreva,

 - Vybavenie kúpeľní – 1.NP, 1. PK – vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, 1.PK – samostatná sprcha, vodovodné batérie pákové, nerezové so sprchou, záchod – splachovací bez umývadla

- Vykurovanie – ústredné vykurovanie, teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

 - Vnútorné rozvody vody – z pastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové potrubie

 - Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia bez rozvádzačov – 1. NP  - svetelná motorická, 1.PK – svetelná, elektrický rozvádzač – 1.NP s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu – 1.NP rozvod zemného plynu

Popis podlaží:

1. nadzemné podlažie: dispozične je členené na halu, kuchyňu, schodisko, kúpeľňu, komoru, obývaciu izbu, izbu, kotolňu, zádverie a závetrie

1. podkrovie – dispozične je členené na tri izby, halu, chodbu, kúpeľňu, komoru a dve loggie.

Príslušenstvo:

plot od ulice na parc. č. 821/2

plot od ulice pred domom na parc. č. 821/2, dĺžky 6,50m, je z betónových prefabrikovaných tvárnic. Výška plota je 1,00m. Pohľadová výška výplne je 1,00m. Plot bol podľa prehlásenia susedov postavený okolo roku 2005. Ďalšia časť plotu je na parc. č. 821/4.

studňa na parc.m č. 821/2

kopaná studňa zo železobetónových skruží pred domom na parc. č. 821/2, hĺbka 10,00m, urobená okolo roku 2004.

prípojka vody na parc. č. 821/2

prípojka vody zo studne do domu, Vodovodná prípojka je z PVC rúr DN 40, celková dĺžka 20,00m, zriadená okolo r. 2005

elektrická prípojka na parc. č. 821/2

elektrická prípojka na parc. č. 821/2 do domu zemná Cu 4*16 mm², celková dĺžka 6,00m, zriadená v r. 2005.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.