Dražba nehnuteľností v obci Čechy v katastrálnom území Čechy

Predmetom dražby je nasledujúca nehnuteľnosť so všetkými jej súčasťami a príslušenstvom:

- rodinný dom, druh stavby: 10 – rodinný dom, s. č. 159, postavený na parcele registra „C“ číslo 36/57, pozemky parcely registra „C“ číslo: 36/8, 36/9 a 36/57, nachádzajúce sa v k. ú. Čechy, okres Nové Zámky, zapísané na LV č. 10, v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Rodinný dom s. č. 159, Nové Zámky - Čechy

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp. č. 159  na parc. č. 36/57  je prízemný, nepodpivničený, bez možnosti využitia podkrovia na bývanie  Rodinný dom bol daný do užívania podľa zistenia v roku 1930, prístavba bola realizovaná v roku 1976. Rodinný dom je v pôvodnom stave, údržba primeraná, životnosť 100 rokov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie (1.NP) pôvodný RD:  dve izby  

Prístavba:

Prízemie (1.NP): izba, kotolňa, WC, kúpeľňa, chodba, kuchyňa, špajza

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je omietnutá, obvodový nosný systém  je murovaný prevažne pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 60 cm. Strecha je s nerovnakou výškou hrebeňov, valba, krytina pálená obyčajná škridla, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Stropy sú drevené trámové s prevažne s viditeľnými trámami,   fasáda je brizolitová.   Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Dvere sú drevené,  okná sú drevené prevažne dvojité, vonkajšie žalúzie sú plastové. 

Podlahy obytných miestností prízemia kobercovina, ostatné podlahy sú keramické, v kuchyni je PVC. Vykurovanie  je ústredné, plynový kotol na vykurovanie a je osadený v kotolni, kde je osadený aj plynový prietokový ohrievač teplej vody, radiátory sú panelové. 

V kuchyni prízemia je kuchynská linka, plynový šporák,, nerezový drez s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za linkou a šporákom.  V kúpeľni prízemia je sprchovací kút, smaltované umývadlo, nerezové pákové výtokové armatúry, keramický obklad stien nad 1,35 m výšky. Vo WC je splachovacie bez umývadla. Prístup do rodinného domu je cez chodbu z bočnej strany.  Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu, plynovod a  vodovod.  Splašky sú zvedené do žumpy.

                                                               Zastavaná plocha:

PRÍSLUŠENSTVO:

Komora na parc. č. 36/57

POPIS STAVBY:

Stavba je prízemná nepodpivničená, bez možnosti využitia podkrovia. Murovaná je z tehál v skladobnej hrúbke nad 30 cm. Strecha je pultová z drevených trámov s krytinou z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Stropy sú drevené trámčekové bez podhľadu.  Fasáda je brizolitová, vnútorné omietky vápennocementové hrubé. Podlaha je betónová. Dvere sú drevené presklené, okno jednoduché.  Údržba je primeraná, životnosť predpokladám 80 rokov.

                                                               Zastavaná plocha:

Oplotenie predné  na p. č. 36/8

Oplotenie je z betónovej podmurovky, kovových stĺpikov  na ktorých je kovová tyčovina s kovovou výplňou. Vráta a vrátka sú kovové,  životnosť 60 rokov.

Studňa na parc. č. 36/8

Zdroj závlahovej vody, v čase obhliadky bez osadeného čerpania, životnosť 100 rokov.

Vodovodná prípojka na p. č. 36/8

Zabezpečuje napojenie rodinného domu na vodovod,  životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka na parc. č. 36/8

Zemná jednokáblová, životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy na p. č. 36/8

Prístup do rodinného domu, životnosť 60 rokov.

Plynová  prípojka na p. č. 36/8

Napojenie na plynovod,  životnosť 50 rokov.

Kanalizačná  prípojka na p. č. 36/8

Odvod splaškov do žumpy,  životnosť 60 rokov.

Žumpa na p. č. 36/8

Betónová s oceľovým poklopom,  životnosť 50 rokov.

                                                               POZEMKY parcely registra „C“ číslo 36/8, 36/9 a 36/57 :

Pozemky sú mierne svahovité (južný svah),  prístupné po spevnenej komunikácii, v obytnej  časti obce,  v zastavanom území obce,   napojené na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia  na kanalizáciu.  Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.

                                                               VÝMERA POZEMKOV:

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Predmet dražby nie je  v čase konania dražby užívaný vlastníkom a je pripravený na odovzdanie vydražiteľovi. Dražobník disponuje kľúčmi od nehnuteľností.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.