Dražba nehnuteľností v obci Čierna v katastrálnom území Čierna

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trebišov - odbor katastrálny na liste
vlastníctva č. 157, obec Čierna a kat. úz. Čierna ako:
- stavba s. č. 121 na parcele reg. „C“ č. 335 – rodinný dom;
- parcela reg. „C“ č. 335 vo výmere 547 m2 – zastavané plochy a nádvoria;
- parcela reg. „C“ č. 336 vo výmere 422 m2 – záhrady;
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.s. 121 na p.č. 335, ul. Hlavná 66, v obci Čierna.
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 121 na parc. č. 335, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul.
Hlavná 66, v obci Čierna.
Dispozičné členenie:
V 1.n.p. sa nachádza predsieň, chodba so schodiskom, chodba, kuchyňa, 3 x sklad a jedna miestnosť, 2.n.p. sa
nachádza chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, komora, tri izby, terasa.
Stavebno-technický popis:
Základy kamenné, nosná konštrukcia domu murovaná z rôznych materiálov hr. do 40 cm, strop v 1.n.p.
železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha manzardová, krytina AZC, klampiarske
konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky brizolitové, obklad keramický 2 x, schody
do 2.n.p. betónové, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kúpeľne, vane, kuchyne 2 x, dvere hladké plné
alebo presklené - prevažná časť chýba, okná drevené dvojité v 2.n.p. s vonkajšími roletami, podlahy obytných
miestností vlysy - vytrhané, podlahy ostatných miestností v 1.n.p. prevažne cementový poter, v 2.n.p. dlaždice a
betón, vykurovanie bolo ústredné, radiátory chýbajú, kotol chýba, zdroj teplej vody zásobníkový chýba,
elektroinštalácia svetelná - poškodená, vypínače a zásuvky chýbajú, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody.
Vnútorné vybavenie:
V 1.n.p. v kuchyni bez vybavenia, v 2.n.p. v kuchyni bez vybavenia, v kúpeľni vaňa a umývadlo - poškodené,
batérie chýbajú, splachovací záchod.Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne
porovnateľného vyhotovenia.

Rodinný dom bol napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn, kanalizácia napojená na žumpu. Plynomer,
elektromer aj vodomer odpojený. Na základe prehlásenia, ako aj potvrdenia Obce Čierna bola stavba postavená
v roku 1963. Údržba značne zanedbaná - murivo navlhnuté, popraskané, vnútorné aj vonkajšie omietky na
mnohých miestach poškodené, opadané, podlahy poškodené, vlysy vytrhané, elektroinštalácia nefunkčná, okná
časť rozbitá a otvorená, dvere poškodené, krytina poškodená, do stavby zateká. Stavba sa nevyužíva, potrebná
je okamžitá rozsiahla oprava. Opotrebenie znalec stanovuje lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zlý
technický stav prvkov dlhodobej životnosti a zanedbanú údržbu znalec znižuje na 70 rokov (budovy pre bývanie
murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80-100 rokov).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.