Dražba nehnuteľností v obci Dubnica nad Váhom v katastrálnom území Dubnica nad Váhom

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt sa nachádza na 1. poschodí v obytnom dome na ul. Kpt. Nálepku v Dubnici nad Váhom s prideleným súpisným číslom 676, ktorý bol postavený a daný do užívania podľa potvrdenia správcu bytového fondu KOM-BYT Trenčín zo dňa 27.9.2010 v roku 1975. V roku 1994 boli na objekte vykonané stavebné úpravy, ktorými boli vytvorené vlastné bytové jednotky, neboli však vymenené prvky dlhodobej životnosti. Stavba je konštrukčne riešená ako železobetónový skelet s výplňovým obvodovým múrom, má prízemie a štyri nadzemné podlažia. V dome sa nachádza 1 vchod pre obytné byty, jeden vchod do obchodov a reštauračného zariadenia . Spoločné priestory a zariadenia domu sú umiestnené v prízemí domu. Na prízemí sa nachádzajú  ďalej nebytové priestory - priestory predajne potravín, reštaurácie, kotolne. Strecha domu je rovná s živičnou krytinou, rekonštruovaná a zateplená v roku 2009, klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech, objekt je bez výťahu. Na obytnom dome boli roku 2009 vykonané vnútorné stavebné úpravy - boli vymenené všetky okná a vstupné dvere za plastové s vákuovaným dvojsklom, boli urobené nové dlažby spoločných vstupov, keramické dlažby schodísk, urobené omietky a maľby vrátane domového vrátnika, bola urobená nová izolácia plochej strechy a vrchnej vrstvy, bola uskutočnená nová vonkajšia omietka na báze umelých látok so zateplením, nové balkóny predné aj zadné vrátane keramickej dlažby. Bolo vymenené zariadenie a vybavenie kotolne za nové. Vzhľadom k použitým konštrukčným prvkom a použitým materiálom - skelet s murovaným obvodovým plášťom, vzhľadom k vykonanej rekonštrukcii objektu okolo roku 1994 a v roku 2008-2009, stanovuje znalec životnosť objektu na 100 rokov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, údržba domu veľmi dobrá.

Technický popis bytu:

V byte bolo vybudované nové vybavenie WC, v chodbe osadená kuchyňa, boli vymenené okná za plastové s vákuovaným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami, boli vymenené radiátory za plošné s termoregulačnými hlavicami (zn. Korad). Byt má dve obytné izby, z ktorých je vstup na loggiu, kuchynský kút v chodbe, chodbu, kúpeľňu, WC v samostatnej miestnosti za priestorom kuchyne. Podlahy v byte - obytné izby novšie liná s kobercom, v chodbe, kuchyni a WC novšia keramická dlažba. V kuchynskom kúte umakartová kuchynská linka, elektrický sporák s elektrickou trúbou, smaltovaný drez, páková batéria, v kúpeľni umývadlo s pákovou batériou, vaňa s pákovou sprchovou batériou, keramický obklad stien, jadro v kúpeľni je murované,  splachovacie WC v samostatnej miestnosti. Okná a dvere na loggiu sú vymenené za plastové s vákuovaným dvojsklom, dvere hladké plné drevené, dvere vstupné novšie drevené, vykurovanie je z centrálneho zdroja - kotolne v objekte, príprava TÚV centrálna.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, ktorými sú základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, a spoločné zariadenia domu, ktorými sú práčovňa, sušiareň, kočikáreň, STA, bleskozvod, vodovodné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, meracia technika a regulačná technika, pokiaľ táto nie je vo vlastníctve iných právnických osôb.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 32,15 m2.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.