Dražba nehnuteľností v obci Dubovce v katastrálnom území Vlčkovany

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Vlčkovany, obec: DUBOVCE, okres: Skalica, zapísané na liste vlastníctva č.459 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Skalica pod B1 a B2:

1. rodinný dom súp. číslo 79, postavený na  pozemku  parc. č. 95/2
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 95/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 306 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 95/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 80 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 96, druh pozemku: Záhrady o výmere 932 m²,

Podiel 2x1/2 (1/1)

1. Rodinný dom súpisné číslo 79 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 95/2 v katastrálnom území Vlčkovany v obci Dubovce. Rodinný dom sa nachádza cca 12 km od okresného mesta Skalica a cca 60 km od centra krajského mesta Trnava v okrajovej časti obce so základnou občianskou vybavenosťou.

Dispozičné riešenie:

Dispozícia rodinného domu sa skladá z troch podlaží (suterén, prízemie a podkrovie). V suteréne sa nachádza garáž, pivničné priestory a kotolňa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba a WC. V podkroví sa nachádzajú tri obytné izby, kúpelňa a WC.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie (PP) o rozmeroch 7,25*10,50 = 76,13 m².

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným betónové. Schodisko má povrch z cementového poteru. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky so škriabaného brizolitu. Výplne otvorov tvoria dvere  plné a zasklené dyhované. Okná sú s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy miestností je cementový poter. Vráta garážové sú oceľové. Ústredné vykurovanie  tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody elektroinštalácie pozostáva z elektroinštalácie svetelnej a motorickej. Vnútorné rozvody plynu je rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 7,25*10,50+(3,02+1,25)/2*0,885 = 78,01 m².

Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom betónové. Schodisko má povrch z  PVC. Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky so škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú vo WC a kuchyne pri linke. Výplne otvorov tvoria dvere  plné a zasklené dyhované. Okná sú s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne je drezové umývadlo nerezové. Kuchynská linka z materiálov na báze dreva je čiastočne rozobratá. Vybavenie tvorí umývadlo a vodovodné batérie. Záchod je splachovací. Ústredné vykurovanie  tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody tvorí ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu je rozvod zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie (2.NP) o rozmeroch 7,25*11,55 = 83,74 m².

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú tehlové priečkovky. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je hambálkový so skladanou ťažkou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky so škriabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov sú vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne a WC. Výplne otvorov tvoria dvere  plné a zasklené dyhované. Okná sú s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa, umývadlo a vodovodné batérie. Záchod je splachovací. Ústredné vykurovanie  je  teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná.

2. Príslušénstvo:

-  Oplotenie z ulice o dĺžke 12,00 bm. Základy vrátane zemných prác z kameňa a betónu, podmurovka: murovaná z tehly alebo tvárnic, výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme 18,00m². Obsahuje 1 ks plotové vráta a 1 ks plotové vrátka obe s  kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov Oplotenie bolo dané do užívania v r. 2015.

-  Kopaná studňa do hlbky 4,50 m, bola daná do užívania v r. 2015.

Vonkajšia úprava:

- Prípojka vody zo studňe. Vodovodné prípojky z  PVC  o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu o dĺžke 5,00 bm, ktorá bola daná do užívania od r. 2015.

- Prípojka kanalizácie do žumpy  o priemere DN 110 mm, kanalizačné prípojky a rozvody z potrubia plastového o dĺžke 4,00 bm, ktorá bola  daná do užívania od r. 2015.

-  Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o objeme 8 m³ bola  daná do užívania od r. 2015.

- Prípojka plynu, prípojka je o priemere DN 25 mm, o dĺžke 8,00 bm, kt. bola daná do užívania od r. 2015

- Prípojka el. energie Jedná sa o NN káblovú  prípojku zemnú Cu 4*16 mm*mm o dĺžke 12,00 bm, ktorá bola  daná do užívania od r. 2015

- Vonkajšie a predložené schody na železobetónovej doske alebo nosníkoch s povrchom z cem. poteru o romeroch 2*6*1,2 = 14,4 bm stupňa, ktoré boli  daná do užívania od r. 2015

Stavba je uvažovaná so začiatkom užívania v roku 2015 na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia. Na stavbe rodinného domu neboli vykonané rekonštrukčné a modernizačné práce.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.