Dražba nehnuteľností v obci Dunajská Lužná v katastrálnom území Nové Košariská

súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 2 izbového bytu Dunajská Lužná

Popis bytu:

Ohodnocovaný byt číslo 3 sa nachádza na 1.posch. (2.NP) bytového domu, dispozične pozostáva zo dvoch obytných miestnostiach a príslušenstva, ktorými sú chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 2,00m2, nachádzajúca sa na suteréne bytového domu. V čase šetrenia v byte prebiehala rekonštrukcia - jej ukončenie. Podlahy v obytnej miestnosti sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby, povrchová úprava stien a stropov vápenno cementové omietky s náterom, plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami, interiérové dvere plné presklené osadené v oceľových a drevených zárubniach, vstupné dvere bezpečnostné. Z kuchyne je výstup na balkón, v jednej izbe osadené vstavané skrine.

Popis bytového domu:

Ohodnocovaný bytový dom sa nachádza v k.ú. Nové Košariská, okres Senec, postavený na pozemku parc.č. 125/9. Ide o objekt s jedným vstupným vchodom z S-Z strany, pozostáva z 3.NP a 1.PP, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom, v bytovom dome sa nachádza šesť bytových jednotiek a nenachádza sa tu výťah. Zastrešený je plochou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, konštrukcia domu je z klasickej murovanej technológii - pálených tehál, nosný systém pozostáva z priečnych a pozdĺžnych nosných murovaných stien, obvodových stien, hlavných priečok, na ktorých sú stužujúce vence previazané so železobetónovými monolitickými stropmi, povrchová úprava obvodového plášťa je hrubá omietka a objekt nie je zateplený. Schodisko dvojramenné, železobetónové s povrchovou úpravou liate terazzo, podesty, medzipodesty a vstupné priestory majú podlahu z betónovej dlažby. Okná z časti plastové z časti oceľové, vstupná brána oceľová.Vnútorné povrchové úpravy stien v spoločných priestoroch sú omietky vápenno-cementové hladké s olejovým náterom do  výšky 1,40m, Stavba  je v dobrom  technickom  stave  primeranom  veku, s pravidelnou údržbou.

Elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečený pre každý byt samostatne. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, elektrickú energiu, vodu a plyn, voda. Terén v okolí stavby je rovinatý s dostačujúcim parkovacím miestom pre vlastníkov bytového domu.

Spoločnými zariadeniami dome sú: bleskozvody, okná, dvere, komíny, telefónna, vodovodná a plynová domová prípojka a rozvody po bytové uzávery, elektrická domová prípojka a rozvody po bytové ističe a vypínače, odpadové stúpačky od bytových odbočiek po domovú prípojku vrátane, osvetlenie spoločných častí domu, elektrická rozvodná skriňa s elektromermi.

Spoločnými časťami dome sú: spoločné priestory v suteréne, základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko, chodby, vodorovné a zvislé konštrukcie.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.