Dražba nehnuteľností v obci Dunajská Streda v katastrálnom území Dunajská Streda

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.         

3-izbový byt č.18, o celkovej výmere 69,94 m², plus loggia o výmere 5,54 m², na 2.p., vchod: 32, na ul. Námestie SNP 193/32, 929 01 Dunajská Streda, v bytovom dome súpisné č. 193, postavenom na parcelách registra "C" evidovaných na katastrálnej mape pod parcelným č. 1880/32, 1880/33, 1880/34, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 193 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom, parcelám registra "C" evidovaných na katastrálnej mape ako parcelné č. 1880/32, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 217 m², parcelné č. 1880/33, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 216 m², parcelné č. 1880/35, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 218 m² o veľkosti 66/1896, evidovaný na liste vlastníctva č. 3885, k.ú. Dunajská Streda, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Byt:

Byt č. 18 sa nachádza na druhom poschodí bytového domu v centrálnej sekcii. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovaný byt. V rámci rekonštrukčných prác boli v roku 2005 vymenené povrchové vrstvy podláh, zrealizované nové stierky, bola vykonaná rekonštrukcia kúpelne a WC. V roku 2015 bola namontovaná nová kuchynská linka. V byte nachádza predsieň, komora, samostatná kuchyňa, kúpelňa, WC, tri obytné miestnosti, šatník a loggia. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Podlahy obytných miestností sú tvorené lamino parketami, v ostatných miestnostiach sú podlahy z kermickej dlažby. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné omietky, kúpelni, vo WC a okolo kuchynskej linky sú keramické obklady. Okná sú prevažne pôvodné drevené zdvojené s vonkajšími žalúziami (2 ks okien plastové), dvere pôvodné drevené s výplňou v oceľových zárubniach (1 ks dverí v obložkových drevených zárubniach), vstupné dvere drevené. Vykurovanie teplovodné radiátorové napojené z domovej plynovej kotolne, radiátory sú plechové. Bytové jadro je murované. V kúpelni sa nachádza keramické umývadlo a plastová obmurovaná rohová vaňa. Vo WC sa nachádza záchod Kombi. Steny kúpelne a WC sú obložené keramickým obkladom. Kuchynská linka je dĺžky cca 3,0 m. Nachádza sa v nej plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez a umývačka riadu. Loggia je zasklená so žalúziami, v byte je v časti miestností zrealizované vnútorné zateplenie obvodových stien. V byte sa nachádzajú rozvody vody, kanalizácie, TÚV, zemného plynu a NN.

Bytový dom:

Bytový dom s.č.193 sa nachádza v meste Komárno, na ulici Športová, na severovýchodnom okraji mesta. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 1500 m. Dom je situovaný v zástavbe starších bytových domov v severovýchodnej časti mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka MHD, základná škola, nákupné centrum a futbalový štadión. V širšom okolí (do 15 min. pešo) sa nachádzajú nákupné centrá a centrum mesta s úradmi, bankami a prevádzkami služieb ako aj supermarket a nemocnica. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia, jeden čiastočne zapustený suterén a tri vchody. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory domu. Na 1. až 4. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky. Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný ako panelový objekt založený betónových pásových základoch. Obvodové múry zo železobetónových zateplených prefabrikátov. Priečky sú taktiež železobetónové prefabrikované. Stropy sú železobetónové prefabrikované, strecha plochá pokrytá bitumenovou krytinou. Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú z terazza, resp. ako cementové potery. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené termonáterom na povrchovej úprave obvodových panelov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú hliníkové (2015). Okná spoločných priestorov sú plastové (2015). Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK a TÚV, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody. Vykurovanie ako aj príprava TÚV je zabezpečené z domovej kotolne umiestnenej v suteréne domu. Bytový dom je bez vykonaných zásadných rekonštrukcií. V roku 2015 boli vymenené vstupné dvere a okná spoločných priestorov. Technický stav objektu je primeraný, objekt nevykazuje žiadne podstatné vady.

Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie .

Spoločné zariadenia domu sú: kočíkárne, domová plynová kotolňa, STA, bleskozvod, vodovodné, plynové, kanalizačné, teplovodné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.