Dražba nehnuteľností v obci Fiľakovo v katastrálnom území Fiľakovo

- byt č. 40 na 5. poschodí, bytového domu na ul. Parková, súpisné číslo: 1287, vchod: 8, zapísaný na LV č. 2976, nachádzajúci sa na pozemku parcelné číslo 2444, Druh stavby Bytový dom, Popis stavby Bytový dom, Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2444 pod stavbou s.č. 1287 je evidovaný na liste vlastníctva č. 2272, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 7057/378662, katastrálne územie: Fiľakovo, obec: Fiľakovo, okres: Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor (ďalej len “predmet dražby”).

- Byt č. 40 sa nachádza v bytovom dome č.s. 1287 na ulici Parková č. 8 v meste Fiľakovo v okrese Lučenec. Byt č. 40 sa nachádza na 5. najvyššom poschodí (VI.NP) bytového domu, je trojizbový, má chodbu, z ktorej je vchod do troch izieb, do kuchyne, do prechodného WC a následne do kúpeľne. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a z príslušenstva. Príslušenstvom bytu tvorí kúpeľňa s prechodným WC, predsieň, kuchyňa a pivnica k bytu na prízemí. Dispozičné riešenie bytu je v súlade s pôdorysom bytu. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, napriek skutočnosti, že bol odpojený od elektrickej energie a zemného plynu. Po technickej stránke sa dá považovať, že je v pôvodnom technickom stave, zo stavebných úprav boli na byte vymené pôvodné zdvojené drevené okná za okná plastové s izolačným dvojsklom, bola prevedená čiastočná výmena pôvodných podláh PVC za podlahy plávajúce na báze laminátu, bol vymenený elektrorozvádzač v predsieni. Steny a stropy v byte sú povrchovo upravené pôvodnou vápennou hladkou omietkou opatrenou maľbou, okná v byte sú plastové, na oknách sú vnútorné žalúzie, dvere sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových  zárubniach, vstupné dvere do bytu sú plné drevené hladké pôvodné, podlahy v byte v izbách sú plávajúce laminátove, v jednej izbe pôvodne PVC, v kúpeľni a WC PVC, vykurovanie bytu ústredné z centrálnej kotolne, rozvod plynu, plynomer v jadre za WC je demontovaný, teplá úžitková voda v byte riešená z centrálneho zdroja, bytové jadro s kúpeľňou a WC je pôvodné umakartové, bez keramických obkladov, v byte sú pôvodne rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a elektroinštalácie. Kúpeľňa  je vybavená iba smaltovanou vaňou, umývadlo otočné kovové, batéria spoločná pre vaňu aj umývadlo, samostatné WC typu kombi, z WC je prístup k inštalačnému jadru, kde je vodomer teplej aj studenej vody, v kuchyni je štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, páková nástenná batéria, plynový šporák, odsávač pár, okolo šporáka je keramický obklad. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavaná skriňa, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

- Bytový dom má 6. nadzemných podlaží bez suterénu, prízemie je technické, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre jednotlivé byty. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1979. Bytový dom je radový, má päť rovnakých vchodov po 10 bytov, spolu je v bytovom dome 50 bytov. Bytové domy T 06 B BB (Banská Bystrica)

Popis panelového konštrukčného systému: Bytové domy panelového konštrukčného systému T 06 B, krajský variant Banská Bystrica sa realizovali podľa typových podkladov „Oblastný variant T 06 “. Materiálovým variantom obvodových dielcov bol  troskopemzokeramzitbetónu. Typové podklady konštrukčného systému T 06 B a MBD-9 boli revidované a neskôr racionalizované ako T 06 B-BB-R. Nosný systém budov tvoria v radových domoch priečne nosné steny. V prípade bodových domov sa dva navzájom kolmé systémy krížia. Osadenie a založenie každého menovitého budovy sa realizovali podľa samostatného projektu. Modulová osnova nosných stien je 3 600 mm. Konštrukčná výška je 2 800 mm. Bytové domy sa realizovali v danom konštrukčnom systéme v rokoch 1963-1983. V konštrukčnom systéme sa realizovali budovy radové a bodové. Objemové riešenia umožňujú výstavbu radových bytových domov 4 a 8 podlažných a bodových do výšky 8 obytných podlaží MBD- 9 a MBD-12 s 11 obytnými podlažiami. Sekcie sú hĺbky 12,0 alebo 10,8 m. Bytové jadro je ľahké kovoplastické B-3. Obvodový plášť bol pre oblasť Banskej Bystrice, Lučenca, Rimavskej Soboty, Veľkého Krtíša a Zvolena samonosný z troskopemzobetónových dielcov hrúbky 300 mm. V bodovom dome MBD-12 v priečelí, v časti bez okien a lodžií sa skladá sa z nosných železobetónových stien a samonosných paneloblokov z pórobetónu hrúbky 240 mm. V časti s oknami je obvodový plášť vytvorený z celostenových spojovaných panelov z pórobetónu hrúbky 240 mm osadených na oceľových konzolách. V časti s lodžiami sú použité dielce z troskopemzobetónu hrúbky 300 mm. Obvodové panely sú čiastočne predsadené a k nosnej konštrukcii pripojené v hornej časti panelov betonárskou výstužou. Atikové panely sú výšky 500 mm uložené na panel posledného podlažia a privarené ku kotviacemu zámočníckemu prvku. Pre oblasť Prievidza a Žiar nad Hronom bol realizovaný ľahký obvodový plášť z pórobetónu v priečelí hrúbky 270 mm, na štíte pre budovy do 4 podlaží z pórobetónu 270 mm, pre budovy nad 4 podlažia je štít dvojplášťový – stenové panely 150 mm a pórobetónový obkladový panel hrúbky 240 mm. V bodovom dome MBD-9 v priečelí, v časti s oknami a bez okien je dvojplášťový, v časti s balkónmi a lodžiami je z jednovrstvových pórobetónových dielcov hrúbky 270 mm.  Strešný plášť je vytváraný ako dvojpláštová konštrukcia. Strecha je s vnútornými odpadmi vyspádovaná po obvode strechy. Stredná časť je bezspádová. Prevetrávanie strechy je pomocou otvorov v pozdĺžnych atikách. Na streche sú umiestnené prefabrikované ventilačné a zvuk tlmiace komory a prefabrikované strojovne výťahu. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm, šírky 3600 a 2400 mm. Priečne steny sú zmonolitnené vzájomným zvarením stykovej výstuže vystupujúcej z jednotlivých dielcov a zaliatím škár cementovou maltou. Priečky sú železobetónové hrúbky 80 mm. Sú ukladané do lôžka z cementovej malty a upevnené privarením k nosnej konštrukcii v hornej časti. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 120 mm so zabudovanými rúrkami pre rozvod elektroinštalácie. Schodištia sú železobetónové prefabrikované kompletizované z ramien a podest. Podesty sú hrúbky 120 mm. Steny oddeľujúce schodište od bytových priestorov sú železobetónové hrúbky 150 mm. Bytový dom bol v presne nezistenom čase zateplený, v rámci ktorého bola zrealizovaná výmena pôvodných okien spoločných priestorov za okná plastové, bola prevedená rekonštrukcia strechy a výmena vstupných dverí do jednotlivých vchodov. Predpokladanú životnosť bytového domu s ohľadom na vek, technický stav, použité stavebné konštrukcie a mieru údržby znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.

Podlahová plocha bytu č. 40 je nasledovná:

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.