Dražba nehnuteľností v obci Gajary v katastrálnom území Gajary

OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY

č. 1/2024

Spoločnosť triple services s.r.o ako dražobník v zmysle zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoDD“) zverejnuje v zmysle ust. § 24 ods. 9 ZoDD oznámenie o výsledku dražby.

Dražobník:

Obchodné meno:                        triple services s.r.o.

Sídlo:                                         Budovateľská 2256/60, 927 01 Šaľa, Slovenská republika

Zapísaná:                                   v Obchodnom registri OS Trnava, oddiel Sro, vložka 46992/T

IČO:                                         50 824 431

DIČ:                                        2120547000

IČ DPH:                                   SK2120547000

Navrhovateľ dražby: 

Obchodné meno:                        1st restructuring, k.s.

           Zapísaný v zozname správcov vedeným MS SR, značka správcu S1797

Sídlo:                                        Kominárska 2, 4, 831 04 Bratislava

Zapísaná:                                 v Obchodnom registri MS Bratislava III, oddiel Sr, vložka 1586/B

IČO:                                           50 151 959

v mene, kt. koná.:                     Mgr. Stanislav Hutňan, komplementár

úpadca:                                  Urban Katerinec

bytom:                                      Levarská 920/68, 900 61 Gajary

narodený:                                01.03.1959

Miesto konania dražby:          Notársky úrad JUDr. Miriam Hroteková,

                                                Račianske mýto 1/A, Bratislava

Dátum konania dražby:          14.08.2024

Čas otvorenia dražby:             14:00 hod.

Dražba:                                     1. kolo dražby

Predmet dražby:

a) nehnuteľnosti vo vlastníctve úpadcu zapísané na LV č. 5228, vedenom Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor, nachádzajúcimi sa v obci Gajary, katastrálne územie Gajary:

- Druh stavby – rodinný dom, súpisné č. 920, postavený na pozemku par. č. 1408/2

- Druh pozemku – orná pôda, parcela registra “E” na mape určeného operátu ako parc. č.

1408, o výmere 363 m2

- spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/4

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/4.

Opis predmetu dražby:

• rodinný dom s.č. 920 je samostatne stojacou jedpopodlažnou stavbou na časti pozemku p.č. 1408/2, ktorá svojim hlavným priečelím je orientovaná do komunikácie Levárska so severozápadnou orientáciou. Pôdorysné rozmery domu sú pravidelné,  objekt  nie je podpivničený.  Dispozičné členenie stavby: predsieň, kuchyňa, šatník (izba), komora, 3x izba o celkovej zastavanej ploche 100m2.

Základy domu sú z kameňa a prostého betónu,izolované, zvislá konštrukcia domu je murovaná bez zateplenia s brizolitovou omietkou. Strop je drevený rovný s podbitím, krov je drevený stojatá stolica, prekrytý dvojrážkovou škridlou. Klampiarske žlaby a zvody sú z pozinkovaného plechu, parapety sú hliníkové. Vstupné dvere sú drevené plné, interiérové sú drevené v oceľových zárubniach Okná sú plastové. Podlahy sú prevažne palubové, prekryté PVC alebo z keramickej dlažby (kuchyňa), v izbe je krb s uzavretým ohniskom. Kuchynská linka je so zabudovaným nerezovým dresom s pákovou batériou a keramickým obkladom, so samostatne stojacim el. sporákom. Kúrenie je lokálne, voda je len studená. Dom poúžíva WC a kúpeľňu vo vedľajšom dome.  Elektroinštalácia je svetelná bez ističa. NN prípojka je zo vzdušnej prípojky s meračom na dome. Rozvod pitnej vody je z verejnej siete cez vodomernú šachtu. Kanalizácia je zrealizovaná ležatá z novodurových trubiek do verejnej kanalizácie v ceste, pozemok – predzáhradka je z 3-och strán oplotený so zahrnutím aj pozemku p.č. 1409 + brána a bránička.  Prístup k domu okolo domu je čiastočne po spevnenej a nespevnenej ploche.

• orná pôda, parc. č. 1408 – pozemok je oplotený z ulice (predzáhradka) plotom z tyčoviny na podmurovke s bránou a bráničkou (plechová) v priemernej výške 1,5m. Nachádza sa na ňom vodomerná šachta s prípojkou vody a kanalizácie a spevnené plochy okolo domu. K domu je vedená vzdušná nn prípojka na nástrešák. Je primo napojený na komunikáciu, v ktorej sa nachádzajú verejné inžinierske siete: miestny vodovd, kanalizácia a nn.

Stav predmetu dražby:

Rodinný dom je situovaný severozápadne k ulici. V obci Gajary je dopravné spojenie autobusovou dopravou. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť v rozsahu obce s počtom obyvateľov do 3000. Stavba nie je zaťažená prašnosťou a hlučnosťou z dopravy. V blízkosti nehnuteľnosti neboli zistené konfliktné skupiny obyvateľov. Svojim stavebnotechnickým prevedením nehnuteľnosť nie je uspôosobená na iný účel využitia ako na rodinné bývanie. V budúcnosti nemožno očakávať stavebné zmeny v okolitej zástavbe. Rodinný dom je určený pre účel bývania s nižším štandardom.

Na základe povolenia rodinného domu pod. č. výst. 751/1961, je stavba povolená len na p.č. 1408, rodinný dom s.č. 920 stojí aj na časti pozemku p.č. 1409 KNE, druh pozemku orná pôda, so zápisom domu na parc 1408/2 KNC, ku ktorej nie je založený LV. Vlastník sa nepreukázal žiadnou listinou, že by bol oprávnený dom postaviť aj na časti pozemku p. č. 1409. 

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

1. Vecné bremená

• nie sú známe žiadne vecné bremena týkajúce sa Predmetu dražby

b) Záložné práva

• nie sú známe žiadne záložné práva týkajúce sa Predmetu dražby

      c)    Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby:

• nie sú známe žiadne záložné práva týkajúce sa Predmetu dražby

 d)    Iné skutočnosti viaznuce na Predmete dražby:

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 31/2024, ktorý vypracovala: Ing. arch. Iveta Horáková, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 934807. Dátum vypracovania znaleckého posudku 31.05.2024.     

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku:        8.400,- €

Licitátor:                                                                    Mgr. Marcela Turasová. nar. 08.10.1980, bytom Hrachová 17792/10A, 821 05 Bratislava – Ružinov

Najnižšie podanie:                                                      nebolo urobené

Výška ceny dosiahnutej vydražením:                          nebolo urobené najnižšie podanie

Čas ukončenia dražby:                                               14:00 hod.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:                           Notársky úrad JUDr. Miriam Hroteková,

                                                                                   Račianske mýto 1/A, Bratislava

Notárska zápisnica:                                                   N 1245/2024, NZ 25582/2024

V Šali, dňa 16.08.2024                        

                                                                       .......................................                                 

                                                                       triple services s. r. o.

                                                                       dražobník                                           

                                                                                   Ing. Boris Čirik, konateľ