Dražba nehnuteľností v obci Hajnáčka v katastrálnom území Hajnáčka

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Hajnáčka, katastrálne územie Hajnáčka, Okresný úrad Rimavská Sobota - katastrálny odbor na LV č. 30 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 487, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 691/3, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 689/1 o výmere 435 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 691/1 o výmere 2064 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 691/3 o výmere 139 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v obytnej časti obce Hajnáčka, okres Rimavská Sobota, v uličnej zástavbe rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie, terén je rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu. Úzke centrum obce je vzdialené cca. 300 m, kde je základná občianska vybavenosť, doprava prímestská autobusová, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 25 km. Hustota obyvateľstva je priemerná. Dom v čase obhliadky bol trvale obývaný, štandardne vybavený, opotrebovanie zodpovedá veku, vyžaduje výmenu pôvodných zariaďovacích predmetov a prvkov krátkodobej životnosti. V mieste je tiché prostredie od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

Rodinný dom súp.č. 487 na parc.č. 691/3 v k.ú. Hajnáčka

Rodinný dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, nie je podpivničený, má dve nadzemné a jedno podkrovné podlažie. Dom bol daný do užívania v r. 1990, pozostáva z jednej bytovej jednotky s piatimi obytnými miestnosťami s príslušenstvom, súčasťou domu je v I. NP aj garáž. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny a plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy, v ulici je možnosť napojenia na verejný zdroj pitnej vody.

Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou z r. 2008; - Zvislé nosné konštrukcie nezateplené - 1. NP - murované z tehál hr. 40 cm; 2. NP, 1. PK - murované z tehál hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 1. PK – tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - 1. NP, 2. NP - tvrdé drevo;

- Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - škridlové ťažké z r. 2016; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače); - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok – čiastočne popraskané; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP, 2. NP – kuchyne pri linke; 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - Výplne otvorov - dvere - 1. NP - hladké plné alebo zasklené; 2. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - dvojité drevené; 1. PK - plastové; okenné žalúzie - 1. PK - kovové; vonkajšie rolety - 2. NP – plastové; - Podlahy - podlahy obytných miestností podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby; 1. PK - liate terazzo, lepené povlakové podlahy; - Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - sporák elektrický a plynový s elektrickou rúrou; 1. NP - plynový sporák; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; 2. NP - splachovací s umývadlom; - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - rámové s výplňou; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľové rebrové a nové vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn z r. 1995; 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, s pôvodným vybavením, opotrebovanie zodpovedá veku, vyžaduje výmenu pôvodných zariaďovacích predmetov a prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek domu a zistený stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.

Plot

Plot má betónové základy pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.

Studňa

Studňa sa nachádza na parc.č. 689/1, je kopaná, vystužená betónovými skružami s betónovým poklopom, slúži ako zdroj pitnej vody, napojením na domácu vodáreň v dome – ohodnotená samostatne.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na zdroj pitnej vody zo studne.

Domáca vodáreň

Jedná sa o domácu vodáreň, umiestnená je pod schodiskom v I.NP domu, napojená do studne.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do žumpy, prípojka prechádza parc.č. 691/1.

Žumpa

Žumpa je z monolitického betónu s betónovým poklopom, osadená v záhrade na parc.č. 691/1.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu z ulice, prípojka prechádza predzáhradkou na parc.č. 691/1.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejné NN rozvody z ulice.