Dražba nehnuteľností v obci Harichovce v katastrálnom území Harichovce

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1731/43             zastavaná plocha a nádvorie          o výmere 637 m²

parc. č. 1731/59             zastavaná plocha a nádvorie          o výmere 137 m²

parc. č. 1731/90             zastavaná plocha a nádvorie          o výmere 25 m²

Stavba

súp. č. 215                       Rodinný dom                                 na parc. č. 1731/59

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 1130, okres: Spišská Nová Ves, obec: HARICHOVCE, katastrálne územie: Harichovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, záhradný domček, plot od ulice, plot od suseda za domom, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, prípojka zemného plynu, prístrešok za záhradným domčekom, spevnená plocha okolo domu, spevnená plocha pri vstupe do domu, spevnená plocha v záhrade, prístrešok.

Popis rodinného domu so súp. č. 215

Rodinný dom súp. č. 215 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1731/59 v k. ú. Harichovce v okrese Spišská Nová Ves. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov na Družstevnej ulici, prístupný z verejnej miestnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný nájomcami na základe priloženej nájomnej zmluvy. Dom bol skolaudovaný v r. 2006, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je napojený verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro a zemný plyn. Jeho predpokladanú životnosť znalec stanovil v zmysle metodiky na 100 rokov. Popis rodinného domu: Rodinný dom je samostatne stojaca jednopodlažná stavba, v časti jednej strany je naňho tesne napojená garáž. V dome sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa s halou, komora s kotolňou, kúpeľňa, WC a dve obytné izby. Základy objektu sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou a omietanou podmurovkou. Zvislé nosné konštrukcie zo sendvičových prefabrikovaných panelov so systémom rekuperácie (tzv. kanadský domček). Všetky deliace konštrukcie sú drevené. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú drevené trámové, všade s rovným podhľadom. Strecha domu drevená valbová, s krytinou z asfaltových šindľov. Všetky klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety okien sú plastové. Fasáda objektu je zo zdrsnenej omietky, časť má drevený obklad. Dvere sú drevené hladké, okná všade plastové s izolačným dvoj sklom s vnútornými žalúziami. V obytných miestnostiach sú podlahy z drevených parkiet, inde z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je ústredné, pomocou plechových radiátorov typu Korad. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, v dome je rozvod televíznej antény, má domáci telefón a bleskozvod. Rozvod vody je z plastového potrubia. V dome je rozvod zemného plynu. Kanalizácia je pomocou plastových potrubí. Zdrojom teplej úžitkovej vody a kúrenia je plynový kotol s rekuperačnou jednotkou. V kuchyni je linka na báze dreva, antikorový drez, plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávačom pár a zabudovaná umývačka riadu. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, samostatná sprcha a umývadlo. Všetky zariaďovacie predmety v dome majú pákové batérie. Vo WC je splachovací záchod typu kombi a umývadlo s pákovou batériou. Vnútorné keramické obklady sa vyskytujú v kúpeľni, vrátane obkladu vane a samostatnej sprchy, vo WC a v kuchyni. V hale je kozub s vyhrievacou vložkou, v dome je niekoľko vstavaných skríň. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2006. Vzhľadom na jeho konštrukčné vyhotovenie a stav prvkov dlhodobej životnosti zodpovedajúci veľmi dobrej údržbe znalec predpokladá jeho celkovú životnosť v súlade s použitou metodikou v hodnote 100 rokov. Krytina na streche domu z južnej strany je poškodená, rozsah poškodenia stanovil odborným odhadom. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - umývačka riadu (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom. Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou; - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 1731/43 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 637 m² - 1731/59 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 137 m² a - 1731/90 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom, v zastavanej časti obce Harichovce v okrese Spišská Nová Ves, v lokalite IBV na Družstevnej ulici, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.