Dražba nehnuteľností v obci Hlohovec v katastrálnom území Hlohovec

Byt č. 11 nachádzajúci sa na 7. p. bytového domu vchod 12,13-32b.j., so súpisným číslom 2410, vchod: Michalská 13, na Michalskej ulici v Hlohovci (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 5119/1 o výmere 188 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 5119/2 o výmere 190 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6831/225354, tak ako je zapísaný Okresným úradom Hlohovec, katastrálny odbor, pre Okres: Hlohovec, Obec: Hlohovec, katastrálne územie: Hlohovec: na liste vlastníctva č. 7283.

Bytový dom sa nachádza v zastavanom území mesta Hlohovec, v tichej časti mesta. Bytový dom sa nachádza na rovinatom pozemku pravidelného tvaru. Prístup k Domu je priamo z mestských asfaltových komunikácií - ulice Michalská v Hlohovci. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží. Na prvom nadzemnom podlaží (prízemie) sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle a hlavný vstup do Domu. Od 2. nadzemného podlažia sa nachádzajú výlučne byty, celkový počet bytov vo vchode je 16. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1987.

Dispozičné riešenie:

Dispozíciu bytu č. 11 tvorí chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, tri izby a lodžia.

Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (ktorá je o výmere 2,47 m²) je 68,50 m². K bytu prislúcha loggia, ktorá je o výmere 3,14 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Bytový dom:

Ide o typový bytový dom s unifikovaným plošným panelovým nosným systémom. Obvodové steny sú hrúbky 33 cm a nosné deliace konštrukcie sú vyhotovené ako železobetónové prefabrikované hrúbky 20 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikovane s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom schodišťových stupňov z lepenej PVC podlahoviny. Fasády bytového domu tvorí pôvodná omietka bez zateplenia. Dom má plochú jednoplášťovú strechu s krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Vnútorné povrchy stien sú upravené vápenno-cementovou hladkou omietkou, na chodbách a v schodiskovom priestore so soklami z olejového náteru. Podlahy na chodbách a schodišťových podestách sú z lepenej PVC podlahoviny s keramickým soklíkom, vstupné priestory majú podlahu z liateho terazza. Na prízemí v spoločných priestoroch a v pivniciach je cementový poter. Vchodové dvere sú dvojkrídlové presklené kovové, okná v schodiskovom priestore sú plastové s jednoduchým zasklením.

Spoločné zariadenia:

• Rozvod plynu je z oceľových rúr, meranie je samostatné pre každý byt.
• Elektroinštalácia - centrálny rozvod je z medených vodičov. Rozvodné skrine s meraním sú umiestnené na chodbách pri bytoch.
• Centrálny rozvod vody je vyhotovený z oceľových rúr pre studenú aj teplú vodu, centrálne meranie je umiestnené v suterénnych priestoroch, podružné merania sú v šachtách prístupných zo záchodov bytov.
• Kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) sú vyhotovené z liatinového a azbestového potrubia s napojením na mestskú kanalizáciu (miesto napojenia nebolo zistené).
• Vykurovanie - ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, stúpacie rozvody sú z oceľových rúr.
• Slaboprúdové rozvody - rozvody telefónu, spoločnej televíznej antény, káblovej televízie a domáceho vrátnika.

Byt:

Byt sa nachádza na 7. z 9 poschodí, v stredovej sekcii bytového domu súp. č. 2410. Vstupné dvere sú plné, osadené v oceľových zárubniach. Byt je v pôvodnom stave (umakartové bytové jadro, kuchyňa, zariaďovacie predmety, okná, povrchové úpravy). V byte boli položené laminátové podlahy. Rozvod vody v byte je pre studenú aj teplu vodu z pozinkovaného potrubia. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, rozvod káblovej televízie a domáci vrátnik. K bytu prislúcha lodžia prístupná z obývacej izby s orientáciou na juho - východ a pivnica v najnižšom podlaží domu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.