Dražba nehnuteľností v obci Hlohovec v katastrálnom území Hlohovec

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

6532

Hlohovec

Hlohovec

Hlohovec

Hlohovec

Parcely registra "C"

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7138/65444  k pozemkom:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

773

Zastavané plochy a nádvoria

367

774/3

Zastavané plochy a nádvoria

1396

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 7138/65444na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

465

773

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m²/

6

1. p.

Pribinova ul., vchod: 90/A

70,58/

Bytový dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a dve nadzemné podlažia (dve poschodia). Prvé podzemné podlažie (suterén) je čiastočne zapustený  pod úroveň do okolitého terénu. 

Na prvom podzemnom podlaží sú umiestnené pivničné priestory prináležiace jednotlivým bytovým jednotkám a spoločné priestory. Na jednotlivých nadzemných podlažiach sú umiestnené samotné bytové jednotky, spolu sú vo vchode umiestnené 4 byty. Bytový dom má dva vchody.

Samotné hodnotené nehnuteľnosti sú prístupné z Pribinovej ulice vstupnými brankami a bránou na diaľkové ovládanie, ktoré sú súčasťou oplotenia od uvedenej komunikácie. Branky a brána sú uzamykateľné. 

Vek bytového domu, rok 1957, bol stanovený na základe predloženej Evidenčnej karty bytového domu vystavenej Bytovým hospodárstvom Hlohovec (súčasť Znaleckého posudku 196/2015).

Popis spoločných častí a zariadení domu je definovaný na základe Zmluvy o prevode vlastníctva bytu, bez uvedenia dátumu podpisu (súčasť Znaleckého posudku 196/2015).

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, rozvody ÚK a TÚV a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Technický popis stavby bytového domu a bytu je v zmysle predloženého Znaleckého posudku č. 196/2015.

Byt č. 6 sa nachádza na 1. NP murovanom bytovom dome s valbovou strechou, ktorý má jedno podzemné podlažie a 2 nadzemné podlažia.

Bytový dom je založený na základových pásoch zo železobetónu s vodorovnou i zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic, vodorovné konštrukcie sú zo železobetónových stropných dosiek, strecha je valbová, krytina je z pálených škridiel, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké s olejovým soklom, vonkajšie omietky sú brizolitové, vstupné dvere sú plastové so sklenou výplňou, povrchy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, na schodoch je liate terazzo. Rozvody vody sú z oceľového pozinkovaného potrubia, kanalizačné rozvody sú z plastového potrubia, rozvody zemného plynu sú z oceľového potrubia. Bytový dom je bez výťahu.

Popis rozostavaného bytu č. 6

Rozostavaný byt č. 6 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností (jedna miestnosť je rozdelená sadrokartónovou priečkou na dve časti a príslušenstva - chodby, kúpeľňa, WC, kuchyne a pivnice č. 12, ktorá sa nachádza v suteréne domu.

Podlahy v kúpeľni a na WC sú z keramickej dlažby, povrchy podláh v ostatných miestnostiach sú laminátové.

Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Dvere sú hladké plné i presklené, balkónové dvere sú plastové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s plastovými žalúziami.

Vykurovanie je lokálne elektrickými konventormi. Ako zdroj ohrevu vody slúži elektrický zásobníkový ohrievač vody.Bytové jadro je murované.

V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, keramický obklad je po strop.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, elektrický sporák a odsávač pár.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to všetka jeho vnútorná inštalácia: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV a TUV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov, rozvody plynu, rozvody ústredného kúrenia okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu je ohraničené:

a) vstupnými dverami do bytu vrátane zárubne

b) hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, vodomermi TÚV, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

V predloženom Znaleckom posudku 196/2015 je byt nazvaný ako rozostavaný. V zmysle priloženej fotodokumentácie a podľa výpočtu koeficientu vplyvu vybavenosti bytu v danom posudku  je zrejmé že sa nejedná o rozostavaný byt.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a dve nadzemné podlažia (dve poschodia). Prvé podzemné podlažie (suterén) je čiastočne zapustený  pod úroveň do okolitého terénu. 

Na prvom podzemnom podlaží sú umiestnené pivničné priestory prináležiace jednotlivým bytovým jednotkám a spoločné priestory. Na jednotlivých nadzemných podlažiach sú umiestnené samotné bytové jednotky, spolu sú vo vchode umiestnené 4 byty. Bytový dom má dva vchody.

Samotné hodnotené nehnuteľnosti sú prístupné z Pribinovej ulice vstupnými brankami a bránou na diaľkové ovládanie, ktoré sú súčasťou oplotenia od uvedenej komunikácie. Branky a brána sú uzamykateľné. 

Vek bytového domu, rok 1957, bol stanovený na základe predloženej Evidenčnej karty bytového domu vystavenej Bytovým hospodárstvom Hlohovec (súčasť Znaleckého posudku 196/2015).

Popis spoločných častí a zariadení domu je definovaný na základe Zmluvy o prevode vlastníctva bytu, bez uvedenia dátumu podpisu (súčasť Znaleckého posudku 196/2015).

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, rozvody ÚK a TÚV a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Technický popis stavby bytového domu a bytu je v zmysle predloženého Znaleckého posudku č. 196/2015.

Byt č. 6 sa nachádza na 1. NP murovanom bytovom dome s valbovou strechou, ktorý má jedno podzemné podlažie a 2 nadzemné podlažia.

Bytový dom je založený na základových pásoch zo železobetónu s vodorovnou i zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic, vodorovné konštrukcie sú zo železobetónových stropných dosiek, strecha je valbová, krytina je z pálených škridiel, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké s olejovým soklom, vonkajšie omietky sú brizolitové, vstupné dvere sú plastové so sklenou výplňou, povrchy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, na schodoch je liate terazzo. Rozvody vody sú z oceľového pozinkovaného potrubia, kanalizačné rozvody sú z plastového potrubia, rozvody zemného plynu sú z oceľového potrubia. Bytový dom je bez výťahu.

Popis rozostavaného bytu č. 6

Rozostavaný byt č. 6 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností (jedna miestnosť je rozdelená sadrokartónovou priečkou na dve časti a príslušenstva - chodby, kúpeľňa, WC, kuchyne a pivnice č. 12, ktorá sa nachádza v suteréne domu.

Podlahy v kúpeľni a na WC sú z keramickej dlažby, povrchy podláh v ostatných miestnostiach sú laminátové.

Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Dvere sú hladké plné i presklené, balkónové dvere sú plastové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s plastovými žalúziami.

Vykurovanie je lokálne elektrickými konventormi. Ako zdroj ohrevu vody slúži elektrický zásobníkový ohrievač vody.Bytové jadro je murované.

V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, keramický obklad je po strop.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, elektrický sporák a odsávač pár.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to všetka jeho vnútorná inštalácia: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV a TUV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov, rozvody plynu, rozvody ústredného kúrenia okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu je ohraničené:

a) vstupnými dverami do bytu vrátane zárubne

b) hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, vodomermi TÚV, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

V predloženom Znaleckom posudku 196/2015 je byt nazvaný ako rozostavaný. V zmysle priloženej fotodokumentácie a podľa výpočtu koeficientu vplyvu vybavenosti bytu v danom posudku  je zrejmé že sa nejedná o rozostavaný byt.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.