Dražba nehnuteľností v obci Hnúšťa v katastrálnom území Hnúšťa

a)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1443/1            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 3987 m²

parc. č. 1443/2            Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 634 m²

Stavba

súp. č. 158                    Základná škola - m.č. Likier na           parc. č. 1443/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rimavská Sobota, katastrálny odbor, LV č. 2963, okres: Rimavská Sobota, obec: HNÚŠŤA, katastrálne územie: Hnúšťa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo areálu školy, studňa v areáli školy, prípojka vody, prípojka kanalizácie, vodomerná šachta, prípojka zemného plynu.             

b)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 232                         Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 386 m²

Stavba

súp. č. 435                          obytná budova                                na parc. č. 232

 spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rimavská Sobota, katastrálny odbor, LV č. 2892, okres: Rimavská Sobota, obec: HNÚŠŤA, katastrálne územie: Hnúšťa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka elektro, prípojka zemného plynu, vonkajšie schody do obytnej budovy, plot okolo areálu školy, studňa v areáli školy, prípojka vody, prípojka kanalizácie, vodomerná šachta, prípojka zemného plynu.

Popis základnej školy so súp. č. 158

Hodnotená nehnuteľnosť - budova Základnej školy č. s. 158 sa nachádza v meste Hnúšťa na parc.č.1443/2, Dolná Kolónia, miestna časť Likier, k. ú. Hnúšťa, užívaná od roku 1938. Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú jednoduchú nenáročnú stavbu realizovanú tradičnou technológiou v jednoduchých základových pomeroch, založená plošne, obvodová zvislá konštrukcia murovaná z plných pálených tehál, strop s rovným podhľadom zastrešený valbovým krovom. V roku 1965 bola zrealizovaná trojpodlažná prístavba štyroch tried základnej školy s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami a pôvodná časť bola stavebne upravená ako telocvičňa. Zároveň bola zrealizovaná výmena rozvodov studenej a teplej vody, elektroinštalácie a v roku 2007 bola zrealizovaná prípojka zemného plynu a bola prestavaná pôvodná kotolňa na pevné palivo na zemný plyn. V súčasnej dobe je budova školy niekoľko rokov nevyužívaná, poškodená, bez údržby a postupne rozkrádaná a devastovaná a poškodený dlhodobým vandalizmom - vytrhané podlahy, rozbité okná, vytrhané zárubne, ukradnuté dvere, vráta, radiátory, kotly ÚK, časť žľabov, zvodov, všetkých zariaďovacích predmetov (WC misy, pisoáre, umývadlá, batérie), zariadenie kuchyne, zásobníky TÚV, vedenie elektroinštalácie, potrubných rozvodov vody a pod. Dispozičné riešenie: I. podzemné podlažie pozostáva dielne, sociálneho zariadenia, zo schodiska, kotolne a dvoch skladov. Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1000mm do 2000mm so zvislou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie obvodové zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo z tehál plných pálených hr. 450mm, vodorovné nosné konštrukcie - prefabrikovaný strop, úpravy vonkajších povrchov fasáda budovy striekaný brizolit na celej ploche stien, vnútorné úpravy povrchov - omietky vápenné hladké, výplne otvorov - okná jednoduché, podlahy - cementový poter. Vnútorné rozvody: kanalizácia zvody, rozvody a pripojenia z kameninových a liatinových rúr, kanalizácia zaústená do verejnej kanalizácie, elektroinštalácia - svetelná. l. nadzemné podlažie pozostáva z chodby, šatne, WC muži, WC ženy, telocvičňa, sklad náradia (pôvodná časť), zádverie, chodba, WC muži, WC ženy, dve učebne, schodisko, kuchyňa, jedáleň, WC, špajza (prístavba). Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie obvodové zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo z tehál plných pálených hr.450mm, vodorovné nosné konštrukcie - železobetónová doska, prefabrikovaný strop, drevný trámový strop so záklopom, strešná konštrukcia valbová, strešná krytina pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné strechy, žľaby a zvody, úpravy vonkajších povrchov - fasáda budovy striekaný brizolit na celej ploche stien, vnútorné úpravy povrchov - omietky sú vápenné hladké, výplne otvorov - okná drevené dvojité a zdvojené, dvere drevené, podlahy - parkety, PVC a keramické dlažby, inštalácia plynu - rozvod zemného plynu. Vnútorné rozvody: vodovod - rozvod studenej aj teplej vody z pozinkovaného potrubia, budova bola napojená na verejný vodovod, kanalizácia zvody, rozvody a pripojenia z kameninových a liatinových rúr, vnútorné rozvody z plastových rúr, elektroinštalácia - svetelná aj motorická s automatickým istením, na streche je hromozvod, vykurovanie  teplovodné radiátorové, zdroj vykurovania kotol ÚK na zemný plyn v kotolni, TÚV - zásobníkové ohrievače, vnútorné vybavenie: WC, umývadlá, záchody, pisoáre. 2.nadzemné podlažie pozostáva z chodby, archívu, WC, učebne, schodisko, riaditeľňa a dvoch kabinetov. Zvislé nosné konštrukcie obvodové zvislé nosné konštrukcie tvori tehlové murivo z tehál plných pálených hr. 450mm, vodorovné nosne konštrukcie - drevená trámová so záklopom, úpravy vonkajších povrchov - fasáda budovy striekaný brizolit na celej ploche stien, vnútorné úpravy povrchov - omietky sú vápenné hladké, výplne otvorov - okná drevené zdvojené, podlahy - PVC a keramické dlažby. Vnútorné rozvody: vodovod - rozvod studenej aj teplej vody z pozinkovaného potrubia, kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z kameninových a liatinových rúr, elektroinštalácia - svetelná, vykurovanie - teplovodné radiátorové.

Popis obytnej budovy so súp. č. 435

Predmetom ohodnotenia je stavba - Obytná budova č. s. 435 na parc. 232 v meste Hnúšťa. Podľa predložených dokladov budova bola postavená v roku 1956. Budova niekoľko rokov neslúži svojmu účelu, v čase obhliadky bola zdevastovaná, vybavenie vykradnuté, časť strechy, stropov a časť konštrukcií chýba. Prístupná je z štátnej cesty smer Tisovec - Rimavská Sobota, ktorá je Hlavnou ulicou mesta. Pozemok je rovinatý, s možnosťou napojenia na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, rozvody zemného plynu, elektro a telekomunikácii. Pozemok v okolí bytového domu je vo vlastníctve mesta Hnúšťa. Bytový dom je samostatne stojací štvorpodlažný v pôvodnej individuálnej zástavbe, užívaný od roku 1956 v súčasnosti neobývaný. Orientácia miestností k svetovým stranám je daná osadením objektu a jeho dispozíciou. Hlavný vstup do objektu je z štítovej severnej strany. Stavba má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia, v polozapustenom technickom podlaží sa nachádza schodisko, chodba, kotolňa, práčovňa, spoločné priestory a pivnice. V I.NP  sa nachádza schodisko, chodba, štyri dvojizbové byty s príslušenstvom a dva jednoizbové byty s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu pozostáva z predsiene, kuchyne a kúpeľne s WC. II. a II.NP je identické s I.NP. Zvislé konštrukcie pozdĺžneho nosného systému a štítová obvodová stena sú vo všetkých podlažiach murované z tehál plných pálených v hrúbke 450 mm, schodišťové steny a steny oddeľujúce sekcie majú hrúbku 300 mm, vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je z brizolitovej omietky, sokel je obložený keramickým obkladom, na vnútornú povrchovú úpravu bola použitá štuková omietka a maľovka, na obytnej budove je valbová strecha, krytina pozinkovaný plech, budova je chránená bleskozvodom, stropné konštrukcie sú v pozdĺžnom nosnom systéme montované z prefabrikovaných železobetónových nosníkov v osovej vzdialenosti 600mm so škvarobetónovými vložkami, okenné a dverné otvory sú preklenuté prefabrikovanými železobetónovými prekladmi, strop je zmonolitnený vencami, podlahy obytných miestností a príslušenstva majú hrúbku 100 mm, nášľapná vrstva je tvorená vlyskami, PVC a keramickou dlažbou, priečky sú murované z dutých tehál na nastavovanú maltu, vnútrobytové priečky v priečnom smere majú hrúbku 100mm a v pozdĺžnom smere 150mm, medzibytové priečky s celkovou hrúbkou 250mm sú vytvorené z dvoch priečok s hrúbkou 100 mm, medzi ktorými je izolačná rohož z minerálnej vlny, schodisko je železobetónové prefabrikované pravotočivé, dvojramenné, šírka ramena je 1450 mm so zrkadlom 100mm, ramená sú vytvorené z jednotlivých stupňov a schodníc s terazzovou povrchovou úpravou, okná aj schodiskové sú plastové s izolačným dvojsklom jedno, dvoj, alebo trojkrídlové, balkónové dvere sú tiež plastové s izolačným dvojsklom jednokrídlové, vnútorné dvere sú drevené typové. Bytový dom je založený na základovej betónovej doske s izoláciami proti vode a zemnej vlhkosti, napojený je na verejný rozvod vody, verejnej kanalizácie, rozvod zemného plynu a elektrickej energie. Budova nevykazuje žiadne statické poruchy. V roku 2007 bola začatá modernizácia obytnej budovy a výmeny prvkov krátkodobej životnosti pozostávajúca z nástreku fasády; výmeny okien, balkónových dverí, odstránenie pôvodných malieb, keramických obkladov, dverí, podláh, pôvodnej elektroinštalácie.

Popis pozemkov pod bytovým domom

Rovinatý pozemok pod bytovým domom v centrálnej časti mesta Hnúšťa, podľa zápisu na liste vlastníctva v zastavanom území obce, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. V čase obhliadky bytový dom na pozemku nebol užívaný, veľmi schátraný. Pozemok je prístupný z verejnej miestnej komunikácie - Hlavnej ulice, v okolí prevláda zástavba bytových domov a občianskej vybavenosti. Negatívne účinky neboli zistené.

Popis pozemkov pod základnou školou

Rovinaté pozemky na okraji mesta Hnúšťa v mestskej časti Likier, v k.ú. Hnúšťa, podľa zápisu na liste vlastníctva v zastavanom území obce, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemky v minulosti tvorili areál bývalej základnej školy, v čase obhliadky areál nebol užívaný, veľmi schátraný, budova školy je voľne prístupná, poznačená vandalizmom. Areál školy je prístupný z verejnej miestnej komunikácie - Školskej ulice, v okolí prevláda zástavba bytových domov a a občianskej vybavenosti. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že na pozemok je bez údržby, zarastený burinou a náletovými drevinami.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.