Dražba nehnuteľností v obci Horné Obdokovce v katastrálnom území Horné Obdokovce

STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Topoľčany

Horné Obdokovce

Horné Obdokovce

80

-

59/1

„C“

684

Ostatné plochy

Topoľčany

Horné Obdokovce

Horné Obdokovce

80

-

61/1

„C“

1439

Zastavané plochy a nádvoria

Topoľčany

Horné Obdokovce

Horné Obdokovce

80

-

61/4

„C“

204

Zastavané plochy a nádvoria

Topoľčany

Horné Obdokovce

Horné Obdokovce

80

352

61/4

-

-

Rodinný dom

Rodinný dom s.č. 352 na par. KN č. 61/4, k.ú. Horné Obdokovce

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Horné Obdokovce, rodinný dom s. č. 352. Pôvodný rodinný dom postavený v roku 1972, bol prízemný so zvýšeným suterénom. V roku 2008 bola dokončená nádstavba a prístavba v zmysle stavebného povolenia. Prístavba schodišťa do všetkých podlaží, na 1 NP došlo k prekrytiu vstupného schodišťa a schodišťa vo dvore vrátane strojovne a ďalej smerom do ulice bola vybudovaná prístavba na garáž, ktorá je prevádzkovo prepojená s prístavbou skladu v suteréne. Bolo vybudované nové podkrovie 1 a podkrovie 2. V rámci rekonštrukcie došlo ku zmene nosných konštrukcií krovu, zateplenie fasády, nová krytina, nové klampiarske konštrukcie, nové schodište do všetkých podlaží, prestavba elektroinštalácie, nové dvere, nové podlahy, nové kúpeľne, kuchyne. Objekt je murovaná stavba určená na celoročné bývanie.

Dom dispozične pozostáva:

1.podzemné podlažie (PP): schodisko, chodba, kotolňa, garáž, kúpeľňa s WC, izba, kuchyňa a v prístavbách je schodište, sklad a strojovňa.

1.nadzemné podlažie (Prízemie): chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, schodisko.

2.nadzemné podlažie (Podkrovie1): schodisko, hala, 2x izba, šatník, kúpeľňa s WC.

3.nadzemné podlažie (Podkrovie2): schodisko, chodba, 2x izba, kúpeľňa s WC.

I.PP. - suterén:

Prvé podzemné podlažie tvorí - schodisko, chodba, kotolňa, garáž, kúpeľňa s WC, izba, kuchyňa a v prístavbách je schodište, sklad a strojovňa. Suterén je osadený vo svahu tak, že vo dvore z päty svahu je prístupný z nivelety terénu v priemere do hĺbky 1 m so zvislou izoláciou. Základy RD sú základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo suterénu je z pórobetónových tvárnic hr. 450 mm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Podlahy suterénu betónové s PVC, aj keramická dlažba. Stropná konštrukcia železobetónová monolitická s rovným podhľadom. Schodisko so suterénu - z tvrdého dreva. Vnútorné omietky suterénu sú vápenné hladké. Okná sú prevažne dvojité drevené, dvere sú rámové s výplňou. Elektroinštalácia je svetelná i motorická.

Vybavenie podlažia:

1* sporák plynový el. rúra, 1*digestor, 1*smaltovaný drez, 1*umývadlo, 1*WC so spodnou nádržkou , 1* zásobník TÚV, 1* plynový kotol Viessmann

I.NP. - prízemie:

Prízemie je tvorené vstupom - chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, schodisko.

Základy RD sú základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je omietaná marmolitom. Obvodové murivo prízemia je z pórobetónových tvárnic do hr. 450 mm. Vnútorné priečky tehlové, omietky stien štukové opatrené dekoračnými tapetami. Stropná konštrukcia nad 1.NP je železobetónová s rovným podhľadom. Fasádne omietky na všetkých stranách na báze umelých vlákien, vnútorné obklady v kúpeľni keramické. Schodisko na podkrovie - monolitické betónové s povrchom nástupníc z tvrdého dreva. Dvere na 1.NP plné i presklenené z masívu; okná drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy obytných miestností, vlysy bukové i veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ostatných miestností keramické. Ústredné vykurovanie teplovodné, radiátory panelové (zdroj vykurovania v suteréne) ohrev TÚV zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia svetelná i motorická; rozvádzač na ističe. Rozvod vody - z plastového potrubia studenej a teplej, rozvod plynu. Kanalizácia napojená do ČOV.

Vybavenie podlažia:

1* sklokeramická varná platňa, 1 umývačka riadu, 1* digestor, 1*chladnička,1* nerezový drez, 1* vaňa, 1*umývadlo, 1* sprchovací kút, 1*WC so spodnou nádržkou

2.NP. - podkrovie 1:

Podkrovie je tvorené schodiskom - hala, 2x izba, šatník, kúpeľňa s WC.

Obvodové murivo podkrovia je z pórobetónových tvárnic do hr. 450 mm. Vnútorné priečky tehlové hr. 125 až 250 mm, omietky stien vápennocementové hladké. Stropná konštrukcia nad podkrovím drevená s rovným podhľadom, izolovaná tepelnou izoláciou Nobasil. Strecha sedlová s manzardou. Krytina strechy pálená škridla. Dvere plné i presklené z masívu; okná drevené zdvojené. Ústredné vykurovanie teplovodné, radiátory panelové. Elektroinštalácia len svetelná, pre svetelný a zásuvkový rozvod.

Vybavenie podlažia:

kúpeľňa nedorobená

2.NP. - podkrovie 2:

Podkrovie je tvorené schodiskom - chodba, 2x izba, kúpeľňa s WC.

Obvodové murivo podkrovia je z pórobetónových tvárnic do hr. 450 mm. Vnútorné priečky tehlové hr. 125 až 250 mm, omietky stien vápennocementové hladké. Stropná konštrukcia nad podkrovím drevená s rovným podhľadom, izolovaná tepelnou izoláciou Nobasil. Strecha sedlová s manzardou. Krytina strechy pálená škridla. Dvere plné i presklené z masívu; okná drevené zdvojené. Ústredné vykurovanie teplovodné, radiátory panelové. Elektroinštalácia len svetelná, pre svetelný a zásuvkový rozvod.

Vybavenie podlažia:

1* vaňa, 1*umývadlo, 1* sprchovací kút, 1*WC so spodnou nádržkou

Stavebno - technický stav rodinného domu je neuspokojivý, dom neobývaný, životnosť stavby stanovujem na 100.