Dražba nehnuteľností v obci Hurbanovo v katastrálnom území Bohatá

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1406, katastrálne územie Bohatá, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Hurbanovo, okres Komárno a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 219, druh pozemku vinice, výmera 468 m2

Parcelné číslo 220, druh pozemku záhrady, výmera 1659 m2

Parcelné číslo 232, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 588 m2

Stavby:
súpisné číslo: 200, na parcele číslo: 232, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: stavba letnej kuchyne, stavba prístešku nad terasou, plot odd. pozemok v čele pozemku, plot odd. pozemok od suseda časť 1 so zásahom k domu, plot odd. pozemok od suseda časť 2, plot na terase, studňa č.1 pri dome, studňa č. 2 v časti záhrady, podzemná pivnica, spevnené plochy zo zámkovej dlažby s uložením do piesku, spevnené plochy zo zámkovej dlažby s uložením na podkl. betón, žumpa pre stavbu RD, armatúrna šachta nad studňou pri dome, záhonové obrubníky, vonkajšie schody so vstupom do domu z čela, vonkajšie schody so vstupom na terasu, kanalizačná prípojka splašková z RD, kanalizačná prípojka splašková z letnej kuchyne, žumpa pre let. kuchyňu, prípojka zemn. plynu do RD, prípojka vody zo studne, armatúrna šachta nad studňou v záhrade, armatúrna šachta nad studňou pri dome, domáca vodáreň, prípojka elektriny do RD, prípojka elektriny do letnej kuchyne, oporné múry terasy, keramická dlažba terasy, spevnené plochy terasy.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 200 na parc.č. 232

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba RD so s.č.200 postavený na parc. KN č.232.

Dispozičné riešenie:

Suterén – schodište, sklad, miestnosť kotolne

Prízemie – krytá časť so schodiskom, predsieň, samostatné WC, špajza, kuchyňa, chodba so schodiskom, obývacia izba, garáž

Poschodie – schodisko s chodbou, kúpelňa, 4 izby, kúpeľňa

Opis stavu RD: Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite, avšak u najvyššieho podlažia vidieť mapu po opadanej omietke, ako i mapovitosť z vonkajšej strane atiky po preniknutej zvode do interiéru ktorá však bola už opravená tak uvádza spoluvlastníčka pri obhliadke znalcom.  Vek stavby RD je určený na základe kolaudačného rozhodnutia, vek začatia užívania predmetnej stavby je spojený s rokom 1980.

Popis podlaží

1. Podzemné podlažie: Osadenie do terénu do 2,0 m so zvislou izoláciou. Murivo z tehál do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové alebo keramické s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy pozinkované. Fasádne omietky uvažuje znalec 1 x do 1/3 iny cementové hladké. Dvere sú plné hladké. Okná sú osadené drevené zdvojené. Dvere plné hladké. Schody s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Inštalácia zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie: Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka, podpivničené do 1/2 ZP-priem.výška do 100 cm. Murivo z iných materiálov s nameranou hrúbkou 36 cm, znalec uvažuje s murivom do 30 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom železobetónové alebo keramické. Plochá strecha je jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie strechy – uvažuje znalec žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy pozinkované. Fasádne omietky uvažuje znalec 4 x nad 2/3 omietky brizolitové. Schody s povrchovou úpravou z tvrdého dreva. Dvere sú plné hladké alebo zasklené. Okná sú osadené drevené zdvojené. Vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - drevotrieska. Dlažby a podlahy ostatných miestností - drevotrieska okrem predsiene a WC. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného  potrubia. Inštalácia zemného plynu. Vráta garážové sú s automatickým ovládaním. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač v suteréne, ako i ohrievač v spojitosti s kotlom ÚK. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - plynový kotol ÚK osadený v suteréne. Vybavenie kuchyne - sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo je nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,95 m. Vodovodné batérie -  1 ks páková nerezová a 1 ks ostatná. Záchod - je osadený splachovací s umývatkom. Vnútorné obklady - u WC do výšky 1,0 m, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

2. Nadzemné podlažie: Murivo pravdepodobne z iných materiálov do 40 cm- nameraná hrúbka je 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové alebo betónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky uvažuje znalec 4 x nad 2/3 omietky brizolitové. Dvere sú plné hladké alebo zasklené. Okná sú drevené zdvojené. Vonkajšie rolety sú plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - drevotrieska. Dlažby a podlahy ostatných miestností - drevotrieska, okrem kúpelne a lodžie. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie -  1 ks páková sprchová a 1 ks páková nerezová. Záchod - je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, samostatnej sprchy a WC do výšky 1 m.

Príslušenstvo predmet dražby

Stavba letnej kuchyne

Je postavená na parc.č.232. Pozostáva z jednej miestnosti letnej kuchyne ako i skladovej miestnosti. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je však primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Základy a podmúrovka sú betónové. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú železobetónové. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Vnútorná omietka - vápenná hladká. Dvere sú plné hladké. Okná zdvojené. Podlaha je z keramickej dlažby v kuchyni, avšak v skladovej miestnosti je cementový poter, ktorý je prevažujúcou položkou. Rozvod studenej i teplej vody. Elektroinštalácia svetelná i motorická s poistkami. Inštalácia plynu. Vráta sú plechové otváravé.Kanalizácia je z kuchyne. Vnútorné vybavenie - plynový prietokový ohrievač, umývadlo s batériou, kuchynský sporák plynový s el. rúrou.

Stavba prístrešku nad terasou

Vlastníčka nehnuteľnosti doklad o veku stavby nepredložila avšak uviedla že stavba sa začala užívať v roku 2002. Základy - iba základy pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - iba kovové stĺporadie slabšej konštrukcie. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je drôtené sklo. Vonkajšia omietka - nátery. Vnútorná omietka - nátery. Vyhotovená v roku 2002, životnosť 50 rokov.

Plot odd. v čele pozemku

Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou. Dĺžka plotu je 5,86 m a výška výplne 1,40 m. Do plota sú osadené plotové kovové vrátka s kovovou výplňou 2 ks ako i vrátka 1 ks.

Plot odd. pozemok od suseda časť 1 so zásahom k domu

Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z kovových stĺpikov a z prichytených kovových vložiek s kovovou výplňou. Dĺžka plotu je 15,70 m a s výškou výplne 0,90 m. Do plota sú osadené plotové kovové vrátka s kovovou výplňou. Vyhotovený v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Plot odd. pozemok od suseda časť 2

Plot  je zhotovený z osadených kovových stĺpikov  na bet. podmúrovke so základovými konštrukciami. Celková dĺžka plotu je 12 m a s výškou výplne 1,50 m. Vyhotovený v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Plot na terase

Plot - vytvorená zábrana na terasa s odlievaných bet. tvaroviek s celkovou dĺžkou 9,15 m a s výškou 1,0 m. Vyhotovený v roku 2002, životnosť 50 rokov.

Studňa č. 1

Studňa vŕtaná v časti dvora na parc.č.232 s odhadovanou hĺbkou 13 m s priemerom 250 mm s osadenou domácou vodárňou. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 100 rokov.

Studňa č. 2

Studňa vŕtaná v časti záhrady na parc.č.220 s odhadovanou hĺbkou 10 m s priemerom 300 mm. Vyhotovená v roku 1985, životnosť 100 rokov.

Podzemná pivnica

Betónová podzemná pivnica s umiestnením v časti dvora u stavby letnej kuchyne s vyp. kubatúrou 19,45 m3.o.p. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s uložením do piesku

Vyhotovené v roku 1988, životnosť 45 rokov.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s uložením na podkl. betón

Celková plocha je 159,62 m2. Vyhotovené v roku 1988, životnosť 45 rokov.

Žumpa pre stavbu RD

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora u čelného oplotenia s uvedenou kubatúrou 16,0 m3.o.p. Vyhotovené v roku 1980, životnosť 80 rokov.

Armatúrna šachta nad studňou pri dome

Betónová armatúrna šachta nad studňou u stavby RD s vyp. kubatúrou 6,48 m3.o.p. Vyhotovené v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Záhonové obrubníky

Záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo spevnených plôch. Vyhotovené v roku 1988, životnosť 40 rokov.

Vonkajšie schody so vstupom do domu z čela

Uložené na teréne, s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vyhotovené v roku 1988, životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody so vstupom na terasu

Železobetónové schody vedúce na terasu s povrchovou úpravou z keramickej dlažby s počtom stupňov 8 a s dĺžkami 0,98 m. Vyhotovené v roku 1988, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka splašková zo stavby RD

Odhadovaná dĺžka 12,0 m, z PVC potrubia, s priemerom 150 mm vedúca do žumpy zo stavby RD. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 80 rokov.

Kanalizačná prípojka splašková z letnej kuchyne

Odhadovaná dĺžka 1,0 m, z PVC potrubia, s priemerom 100 mm vedúca do žumpy umiestnenej u stavby letnej kuchyne. Vyhotovená v roku 2002, životnosť 80 rokov.

Žumpa pre letnú kuchyňu

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora u stavby letnej kuchyne s odhadovanou kubatúrou 4,96 m3.o.p. Vyhotovená v roku 2002, životnosť 80 rokov.

Prípojka zemného plynu do stavby RD
Bod napojenia je vo vzdialenosti 18 m od hranice pozemku, následné  meranie v oplotení a pokračuje vedľa stavby RD v časti dvora a vstupuje do suterénu RD. Celková dĺžka prípojky je potom 40 m. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 40 rokov.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody zo studne do domu s celkovou dĺžkou 2,0 m. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Armatúrna šachta nad studňou v záhrade

Betónová šachta. Vyhotovená v roku 1985, životnosť 50 rokov.

Armatúrna šachta nad studňou pri dome

Betónová šachta. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Domáca vodáreň

Objem 80 l, je osadená v armatúrnej šachte nad studňou. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 40 rokov.

Prípojka elektriny do stavby RD
Zemná káblová prípojka elektriny na 380 V, vedená zo stĺpa u čelného oplotenia s jej meraním v oplotení a pokračujúca do stavby RD cez dvor. Odhadovaná dĺžka je 18 m. Vyhotovená v roku 1980, životnosť 50 rokov.

Prípojka zemného plynu do letnej kuchyne

Vedúca do stavby letnej kuchyne s dĺžkou 5,0 m s uložením v zemi. Vyhotovená v roku 2002, životnosť 50 rokov.

Prípojka elektriny do letnej kuchyne

Zemná prípojka elektriny na 380 V vedúca z RD do drobnej stavby. Vyhotovená v roku 2002, životnosť 50 rokov.

Oporné múry terasy

Oporné múry terasy s vyp. kubatúrou 1,96 m3.o.p. Vyhotovené v roku 2002, životnosť 50 rokov.

Keramická dlažba terasy

Keramická dlažba terasy o ploche 8,37 m2. Vyhotovená v roku 2002, životnosť 40 rokov.

Spevnené plochy terasy

Spevnené plochy terasy o ploche 8,37 m2. Vyhotovené v roku 2002, životnosť 50 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v bežnej zástavbe, na konci pozemku je pozemok s kultúrou vinica a pozemok s využitím ako záhrada, ktorý spolupôsobí s pozemkom, na kt. je postavená stavba RD. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod a plynovod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.