Dražba nehnuteľností v obci Ilava v katastrálnom území Ilava

Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Ilava, katastrálny odbor, pre k. ú. Ilava, obec Ilava, zapísané na LV č. 2465 a to: byt č. 10, nachádzajúci sa na 1. poschodí, vchod č. 20, v bytovom dome súp. č. 129 postavenom na pozemku parc. č. 1033/5 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 3414/42494 a spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape parc. č. 1033/5  – zastavané plochy a nádvoria o výmere 321 m2 o veľkosti  3414/42494 ktorý je vedený Okresným úradom Ilava, katastrálny odbor, pre k. ú. Ilava, obec Ilava,  na LV č. 2466.

Bytový dom má dve nadzemné podlažia. Dom má neoplotený dvor, na ktorý je priamy vstup z verejnej komunikácie. Základy domu sú betónové pásové s izoláciou. Nosná zvislá konštrukcia je tehlová.  Vnútorné deliace priečky sú tiež tehlové tvárnice. Obvodový plášť je taktiež z tehlových tvárnic. Stropnú konštrukciu nad 1. nadzemným podlažím tvorí betónová stropná doska. Časť strešnej  konštrukcie nad izbami je v tvare pultovej a zvyšná časť v stanovom tvare. Konštrukciu tvorí drevený viazaný krov. Schodisko je betónové, jednoramenné. Vonkajšie omietky sú pôvodné brizolitové. Okná v spoločných priestoroch nie sú. Vstupné dvere z exteriéru do schodiska sú latkové drevené a sú pôvodné. Objekt je vybavený bleskozvodom. Je napojený na všetky verejne dostupné siete. Dom nemá  výťahy. Kúrenie v obytnom dome je zo spoločnej kotolne pre celý bytový dom. Podľa dostupných podkladov sa byt skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a izby s kuchynským kútom. Byt nemá balkón. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, plynový kotol, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu  a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu. Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt.

Posudzovaný bytový dom bol daný do užívania v roku 1986. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu. Vzhľadom k uvedenému je znalecký posudok k predmetu dražby vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vnútorné konštrukcie a vybavenie bytu znalec hodnotil ako štandardné. Dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav. Byt je trvalo obývaný vlastníkmi a vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.