Dražba nehnuteľností v obci Jakubov v katastrálnom území Jakubov

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Malacky, obec: Jakubov, katastrálne územie: Jakubov, zapísané v evidencii Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 166, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 179 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2029/18 o výmere 526 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 2029/18 o výmere 526 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „predmet dražby“).

Rodinný dom so súp. č. 179 s príslušenstvom, postavený na par. č. 2029/18 v kat. území Jakubov.

Predmet dražby bol postavený v roku 1954 na rovinatom pozemku. Predmet dražby je situovaný v radovej zástavbe podobných rodinných domov, čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a šikmou strechou. Predmet dražby je napojený na všetky verejné inžinierske siete, a to konkrétne: plyn, elektrina, kanalizácia do žumpy, voda zo studne. V roku 2005 bol predmet dražby čiastočne modernizovaný – kúpeľňa, vnútorné vybavenie, povrchové úpravy podláh.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V 1. PP sa nachádza pivnica.

V 1.NP sa nachádza veranda, podbránie, predsieň, spálňa, kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa.

Zastavaná plocha 1. PP je o výmere 18,80 m².

Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 108,30 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. PP je osadené v hĺbke do 2 m bez zvislej izolácie, murivo a stropy sú z betónu, schody sú jednouché a drevené. Základy predmetu dražby sú s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pálených tehál (z jednej strany so zateplením izolačnými polystyrénovými doskami), stropy sú drevené, trámové s rovným podhľadom, priečky v predmete dražby sú z tehlových priečkoviek. Vnútorné omietky v predmete dražby sú vápenocementové, hladké. Krov je drevený sedlový so strešnou krytinou z pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie, žľaby, zvody, parapety sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové a hladké. Okná na predmete dražby sú drevené dvojité, čiastočne plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v miestnostiach tvoria laminátové parkety a keramická dlažba. Vykurovanie predmetu dražby je lokálne plynovými kachľami. Elektroinštalácia je svetelná, plyn je zavedený, k dispozícii je rozvod studenej a teplej vody, zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Vnútorné vybavenie tvorí kuchynská linka s nerezovým drezom, sporák je zdemontovaný, v kúpeľni je sprcha, umývadlo, WC je v prevedení kombi. Súčasťou predmetu dražby je kopaná studňa o hĺbke 6 m s domácou vodárňou na čerpanie vody zo studne. Predmet dražby je pravdepodobne odkanalizovaný do žumpy.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.