Dražba nehnuteľností v obci Jastrabá v katastrálnom území Jastrabá

súbor nehnuteľností  vedených na Okresnom úrade  Žiar nad Hronom, katastrálny odbor

Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe staršej IBV. Je napojená na verejnú vodovodnú sieť,NN sieť vzdušnou prípojkou ( r. 1960) a NTL plyn ( rok 2000). Odkanalizovanie RD je do septika, rok 1960. Pozemok je čiastočne oplotený. Prístup k domu je zabezpečený po miestnej komunikácii, po pozemku p.č.CKN 795/1.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1960 v rozsahu I.PP a I.NP. V roku 2010 bola realizovaná nadstavba obytného podkrovia ( bývalá povala ). V rokoch 2006 - 2010 bol objekt rekonštruovaný. V súčasnosti je objekt neobývaný.

Dispozícia objektu:

I. podzemné podlažie - schodisko, letná kuchyňa, kotolňa

I.nadzemné podlažie  - vstupná chodba ( r. 2006), tri obytné izby, kuchyňa a sociálne zariadenie.

Nadstavba( rok 2010) - kuchyňa s obývacou izbou, izba a sociálne zázemie

Základy rodinného domu sú kamenné. Obvodové steny I.PP sú kamenné . Obvodové múry I.NP sú vymurované z pálenej tehly . Nadstavba je vymurovaná z pórobetónových tvárnic, rok 2010.  Vnútorné priečky sú vymurované z pálenej tehly . Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové. Objekt je zateplený polystyrénom hr. 50mm po fasádne lepidlo. Finálna fasáda nie je dokončená. Konštrukcia krovu je sedlová, krytina je plechová. Vykurovanie objektu je centrálne teplovodné. Zdroj tepla je plynový kotol Protherm, rok 2000, alternatívne pec na pevné palivo. Ohrev TUV je bojlerom obojživelník. V rámci rekonštrukcie boli menené vnútorné rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia na I.NP a v nadstavbe. Plyn je privedený na všetky podlažia. Vnútorné omietky sú nové VPC. V nadstavbe sú  šikminy stien opatrené sadrokartónom. Konštrukcia strechy je zateplená Nobasilom. Na I.PP sú omietky pôvodné v zlom technickom stave.

 podzemné podlažie

Obvodové múry sú kamenné do 650mm. Stropná konštrukcia je železobetónový monolitický strop. Podlahy sú betónové, v letnej kuchyni je keramická dlažba, rok 2006. Vnútorné priečky sú murované z pálenej tehly. Okná sú pôvodné drevené dvojité. Interiérové dvere sú pôvodné drevené. V kuchyni je umývadlo. Vodoinštalácia a elektroinštalácia je v pôvodnom stave. Vykurovanie v tejto časti nie je. V kotolni je situovaný plynový kotol Protherm,

rok 2000 a pec na pevné palivo. Bojler TUV je obojživelník.

nadzemné podlažie

Obvodové múry sú vymurované z pálenej tehly . Stropná konštrukcia je železobetónový monolitický strop. Vnútorné priečky sú murované z pálenej tehly. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, rok 2006. Interiérové dvere sú fóliované osadené v oceľových zárubniach. Vchodové dvere sú plastové. Vnútorné omietky sú VPC, nové rok 2006. Vnútorné inštalácie vody, odpadu a elektroinštalácia je po rekonštrukcii, rok 2006. Podlahy sú v prevažnej miere plávajúce laminátové, v jednej z izieb sú pôvodné drevené dosky. Vykurovanie je centrálne teplovodné, nové rozvody UK. Vykurovacie telesá sú v prevažnej miere nové Korado. Vstup do nadstavby je novým schodiskom. Kuchyňa bola v čase obhliadky zdemontovaná. V sociálnom zázemí je situovaná plastová vaňa, WC kombi a keramické umývadlo. Obklad stien je keramický do výšky 1,30m.

Nadstavba

Nadstavba je vymurovaná z pórobetónových tvárnic., rok 2010. Stropná konštrukcia je tvorená konštrukciou strechy. Šikminy stien sú obložené sadrokartónovým obkladom. Vnútorné priečky sú murované z pálenej tehly. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, rok 2010. Interiérové dvere sú fóliované osadené v oceľových zárubniach. Vnútorné omietky sú VPC. Vnútorné inštalácie vody, odpadu a elektroinštalácia je nová, rok 2010. Na podlažie je privedený plyn do kuchyne. Podlahy sú v prevažnej miere plávajúce laminátové, v sociálnom zázemí je dlažba. Vykurovanie je centrálne teplovodné, nové rozvody UK. Vykurovacie telesá sú nové Korado. Kuchyňa bola v čase obhliadky zdemontovaná. V sociálnom zázemí je situovaný vymurovaný sprchový kút, WC kombi a keramické umývadlo. Obklad stien je keramický do výšky 1,30m. V kúpeľni je elektrický bojler TUV.

Príslušenstvo domu  :

   - sezónna kuchyňa postavená v roku 1960. Jedná sa o dvojpodlažný objekt, pričom na I.PP sú chlievy a na I.NP je situovaná sezónna kuchyňa s komorou. V objekte je len elektroinštalácia.

-  udiareň  zrealizovaná v roku 2010. Jedná sa o drevostavbu s pultovou strechou s plechovou krytinou.

Nehnuteľnosť je  v stave primeranom veku, t. č. neudržiavaná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.