Dražba nehnuteľností v obci Kechnec v katastrálnom území Kechnec

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 518/20                  Ostatné plochy                                 o výmere 10847 m²

parc. č. 518/86                  Ostatné plochy                                 o výmere 9496 m²

parc. č. 518/87                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 5899 m²

parc. č. 518/88                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 408 m²

parc. č. 518/89                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 9 m²

parc. č. 518/90                  Zastavané plochy a nádvoria       o výmere 12 m²

parc. č. 518/91                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 3214 m²

parc. č. 518/92                  Ostatné plochy                                 o výmere 382 m²

parc. č. 518/93                  Ostatné plochy                                 o výmere 49 m²

Stavby

súp. č. 291                          výrobná hala                                     na parc. č. 518/87

súp. č. 291                          administratívna budova                na parc. č. 518/88

súp. č. 291                          trafostanica                                       na parc. č. 518/89

súp. č. 291                          vrátnica                                               na parc. č. 518/90

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie,                 katastrálny odbor, LV č. 1328, okres: Košice - okolie, obec: KECHNEC, katastrálne územie: Kechnec.          

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie areálu, prípojka pitnej vody do areálu, vodomerná šachta pitnej vody, prípojka požiarnej vody do areálu, vodomerná šachta požiarnej vody, prípojka splaškovej kanalizácie, kanalizačné šachty na parc. č. 518/86, kanalizácia dažďová DN 400, kanalizácia dažďová DN 300, kanalizácia dažďová DN 200, kanalizácia dažďová DN 150, kanalizácia dažďová DN 110, kanalizačné šachty na parc. č. 518/86, uličné vpuste, retenčná nádrž, prípojka zemného plynu do areálu, prípojka VN do areálu, prípojka NN v areáli, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – vrchná stavba, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – spodná stavba, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – parkoviská, spevnené plochy na parc. č. 518/91 – zámková dlažba, rigol.

Popis administratívnej budovy so súp. č. 291 na parc. č. 518/88

Administratívna budova stojí v spojitosti s výrobnou halou na samostatnej parcele č. 518/88, jednoduchá dvojpodlažná montovaná stavba s plochou strechou, v čase obhliadky slúžila svojmu účelu ako administratívne zázemie pre výrobný areál. Na I. NP sa nachádza hlavný vstup, chodba, schodisko na II. NP, kancelárie, sociálne zariadenia a šatne pre zamestnancov. Na II. NP je chodba, kancelárie, kuchynka, zasadačka, kotolňa, technická miestnosť – serverovňa a sociálne zariadenia. Stavba je založená na betónových základových pätkách a trámoch, zvislá nosná konštrukcia montovaná z prefabrikovaných železobetónových stĺpov a prievlakov, obvodový plášť tvoria oceľové panely typu Kingspan so zateplením, stropy montované prefabrikované železobetónové s SDK podhľadom, schodisko železobetónové s povrchom keramická dlažba, na plochej streche krytina povlaková Fatrafol s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu, vnútorné steny SDK, v sociálnych zariadeniach sú keramické obklady, dvere hladké, okná plastové, podlahy chodby a sociálne zariadenia keramická dlažba, kancelárie koberce, vykurovanie ústredné na zemný plyn s kotolňou na II. NP, budova je vybavená rozvodom teplej aj studenej vody, kanalizácie, elektroinštalácie, rozvodom štruktúrovanej kabeláže, EZS, EPS, časť priestorov je klimatizovaná. Sociálne zariadenia sú vybavené bežnými zariaďovacími predmetmi.

Popis výrobnej haly so súp. č. 291 na parc. č. 518/87

Výrobná hala č. s. 291 na parc. č. 518/87 v čase obhliadky slúžila svojmu účelu ako hala na skladovanie a logistiku rôznych druhov materiálov s príslušenstvom, má jedno nadzemné podlažie s výškou 8,00 m. Stavebno – technický popis: Základy vrátane zemných prác – železobetónové pásy a pätky. Zvislé konštrukcie – železobetónový skelet, opláštenie sendvičová konštrukcia z oceľových panelov s tepelnou izoláciou typu Kingspan. Stropy – nie sú. Zastrešenie bez krytiny – priehradová konštrukcia, na ktorej sú uložené sendvičové panely. Krytina strechy – plechová. Klampiarske konštrukcie – z poplastovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov – nátery. Úpravy vonkajších povrchov – nátery. Vnútorné keramické obklady – nie sú. Schody – nie sú. Dvere – plechové a hladké. Vráta – automatické plechové zateplené. Okná – presvetľovacie pásy v stenách a svetlíky v streche. Povrchy podláh – betónová pancierová podlaha hr. 250 mm. Vykurovanie – podstropné teplovzdušné jednotky na zemný plyn typu Hoval. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Bleskozvod - komplet. Vnútorný vodovod – iba požiarnej vody. Vnútorná kanalizácia – nie je, iba zo striech do dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod – je k teplovzdušným vykurovacím jednotkám. Ohrev teplej vody – nie je. Vybavenie kuchýň – nie je. Hygienické zariadenia a WC – nie je. Výťahy – nie sú. Naviac konštrukcie – rozvod požiarnej vody, kontajnerové vstavané kancelárie.

Popis vrátnice so súp. č. 291 na parc. č. 518/90

Vrátnica č. s. 291 na parc. č. 518/90, samostatne stojaca pri vstupe do areálu, riadne užívaná, slúži svojmu účelu, jednoduchá jednopodlažná stavba. Technický popis v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy – betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná. Zvisle nosné konštrukcie – murované z pórobetónu /Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – plechové alebo azbestocementové na kovovej kostre, zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod. Strecha – krytina na plochých strechách – strešné fólie z plastov, klampiarske konštrukcie – z plastov (min. žľaby, zvody). Úpravy vonkajších povrchov – vápenná hrubá omietky alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov – nátery. Výplne otvorov – dvere – hliníkové, okná – plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy – keramická dlažba, umelý kameň, vodorovná izolácia. Vnútorné vybavenie – umývadlo s batériou, záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi. Vykurovanie – lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania – lokálne vykurovanie elektrické konvertory telesá (2,2 kW) Vnútorné rozvody vody – studenej a teplej z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie – zo splachovacieho záchoda. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia svetelná a motorická – poistkové automaty. Popis podlaží: dispozične má podlažie miestnosť vrátnice a WC.

Popis trafostanice so súp. č. 291 na parc. č. 518/89

Trafostanica č. s. 291 na parc. č. 518/89, zriadená v r. 2009, jej predpokladanú životnosť stanovil súdny znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Popis pozemkov

LV č. 1328, pozemok, parcely č. 518/86 – ostatné plochy o výmere 9496 m², 518/87 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 5899 m², 518/88 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 408 m², 518/89 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 9 m², 518/90 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 12 m², 518/91 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3214 m², 518/92 – ostatné plochy o výmere 382 m² a 518/93 – ostatné plochy o výmere 49 m², tvorí pozemok zastavaný ohodnocovanými stavbami a tvorí dvor a okolie stavieb v oplotenom areáli v extraviláne obce Kechnec v priemyselnom parku, vedľa hlavného ťahu rýchlostnej cesty R4 Košice – štátna hranica Milhosť s Maďarskom, prístupný je z verejnej komunikácie pred areálom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, v čase obhliadky bol areál riadne využívaný na priemyselné účely. Východiskovú hodnotu znalec uvažuje 60 % z východiskovej hodnoty mesta Košice, ktoré zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto obci.

Popis pozemku - parc. č. 518/20

LV č. 1328, pozemok, parcela č. 518/20 – ostatné plochy o výmere 10847 m², tvorí pozemok za využívaným plotom areálu v extraviláne obce Kechnec v priemyselnom parku, vedľa hlavného ťahu rýchlostnej cesty R4 Košice – štátna hranica Milhosť s Maďarskom, prístupný je iba cez ohodnocovaný areál s perspektívou rozšírenia areálu, bez inžinierskych sietí, v čase obhliadky bol využívaný na poľnohospodárske účely. Východiskovú hodnotu znalec uvažuje 60 % z východiskovej hodnoty mesta Košice, ktoré zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto obci.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.