Dražba nehnuteľností v obci Komárno v katastrálnom území Komárno

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

4857

Komárno

Komárno

Komárno

Komárno

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

4383

Zastavané plochy a nádvoria

241

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

2644

4383

Rodinný dom

Budova sa nachádza medzi budovami rodinných domov so štandardným vybavením, v lokalite mimo centra a hlavných ulíc mesta, na ulici Slobody, č. domu 52.

Jedná sa o budovu murovanú postavenú v radovej zástavbe rodinných domov s dvomi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, bez zabudovaného podkrovia, so sedlovou strechou. Budova je napojená na uličný rozvod vody (vodomer vo vodomernej šachte v záhradke pred budovou), verejnú kanalizáciu, uličný rozvod zemného plynu (plynomer pri plote uličnom) a rozvod elektriny (elektromer vo výklenku na fasáde budovy).

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Podlažie 1. PP dispozične pozostáva z jednej izby, práčovne - kotolne, garáže, schodiskového priestoru, chodby, komory, skladov a krytej terasy s prístupom do záhrady.

Podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke do 2,0 m od úrovne upraveného terénu so zvislou izoláciou svojich obvodových konštrukcií. Základy rodinného domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované prevažne z tehál pálených a plynosilikátových tvárnic v hrúbke 0,30 m, deliace priečky na podlaží sú tehlové. Vnútorné omietky podlažia sú vyhotovené ako vápenno-cementové hladké. Stropnú konštrukciu podlažia tvorí železobetónový strop s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie na podlaží nie sú vyhotovené. Úprava fasády podlažia je vyhotovená na prednej uličnej časti fasády podlažia z keramického obkladu, na zadnej časti fasády podlažia ako vápenno-cementová hladká omietka miešaná so škárovaním. Schody vedúce na 1. NP budovy majú nášľapnú vrstvu nástupníc vyhotovenú z keramickej dlažby. Dvere na podlaží sú drevené hladké osadené do oceľových zárubní, okná drevené zdvojené, vráta garážové výsuvné plechové. Podlahu obytnej miestnosti podlažia tvorí cementový poter (porovnateľná položka : z PVC), ostatných miestností v prevažujúcom množstve tiež cementový poter. Prevažujúca časť podlažia vykurovaná nie je (len izba), ale v práčovni – kotolni sa nachádza kotol ústredného vykurovania na zemný plyn. Elektroinštalácia podlažia je svetelná a motorická. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody (potrubie pozinkované) a zemného plynu. Podlažie je odkanalizované PVC potrubím do verejnej kanalizácie. Zdrojom teplej vody na podlaží je plynový prietokový ohrievač vody umiestnený v práčovni - kotolni. Práčovňa je vybavená plynovým sporákom a drezovým umývadlom s nástennou batériou. Vnútorné vybavenie podlažia tvoria dve vane oceľové s obyčajnými batériami (v práčovni). Záchod na podlaží je splachovací, umiestnení tiež v práčovni. Vnútorné obklady stien sa na podlaží nachádzajú v prevažnej časti práčovne a vaní (2 kusy). Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

1. Nadzemné podlažie

Podlažie 1. NP rodinného domu dispozične pozostáva z predsiene, schodiskového priestoru, veľkej obývacej izby s jedálňou, kuchyne, záchodu a otvorenej terasy.

Zvislé konštrukcie podlažia sú murované prevažne z tehál pálených a plynosilikátových tvárnic v hrúbke 0,30 m, deliace priečky na podlaží sú tehlové. Vnútorné omietky podlažia sú vyhotovené ako vápenno-cementové hladké. Stropnú konštrukciu podlažia tvorí železobetónový strop s rovným podhľadom. Krov nad budovou rodinného domu je postavený z klincovaných nosníkov, s krytinou na streche z azbestocementových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie na podlaží sú vyhotovené z pozinkovaného plechu (úplné strechy a parapety okien). Fasádne omietky na podlaží sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu po dvoch stranách podlažia (dom v radovej zástavbe) bez vonkajšieho obkladu stien. Schody vedúce na 2. NP majú nášľapnú vrstvu vyhotovenú z keramickej dlažby. Dvere na podlaží sú drevené dýhované osadené do oceľových zárubní, okná podlažia sú drevené zdvojené. Nášľapnú vrstvu obytnej miestnosti podlažia tvoria nové laminované parkety, ostatných miestností v prevažujúcom množstve keramická dlažba. Podlažie je vykurované oceľovými radiátormi. Elektroinštalácia podlažia je svetelná s bleskozvodom. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody (potrubie pozinkované) a zemného plynu. Podlažie je odkanalizované PVC potrubím do verejnej kanalizácie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyhotovenou na báze materiálov z dreva, drezom nerezovým s jednopákovou nástennou batériou, novým plynovým sporákom s odsávačom pár a zabudovanou umývačkou riadu. Záchod na podlaží je splachovací s umývadlom (obyčajná nástenná batéria) umiestnený v samostatnej miestnosti. Vnútorné obklady stien sa na podlaží nachádzajú v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku a v záchode. Terasu za obývacou izbou a vstupný priestor vonkajší pri vstupe na podlažie som ohodnotila ako balkón výmery nad 5 m2. Podlažie je prikurované kozubom s otvoreným ohniskom, nachádzajúcim sa v obytnej miestnosti. Na podlaží sa nachádza elektrický rozvádzač rodinného domu s istený poistkovými automatmi. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

2. Nadzemné podlažie

Podlažie 2. NP rodinného domu dispozične pozostáva z troch izieb, schodiskového priestoru s chodbou, kúpeľne a záchodu.

Zvislé konštrukcie podlažia sú murované prevažne z tehál pálených a plynosilikátových tvárnic v hrúbke 0,30 m, deliace priečky na podlaží sú tehlové. Vnútorné omietky podlažia sú vyhotovené ako vápenno-cementové hladké. Stropnú konštrukciu podlažia tvorí betónový strop s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie na podlaží sú vyhotovené z pozinkovaného plechu (parapety okien). Fasádne omietky podlažia sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu po dvoch stranách podlažia (dom v radovej zástavbe) bez vonkajšieho obkladu stien. Dvere na podlaží sú drevené dýhované osadené do oceľových zárubní, okná podlažia sú drevené zdvojené. Nášľapnú vrstvu obytných miestností podlažia v prevažujúcom množstve tvoria nové laminované parkety, ostatných miestností v prevažujúcom množstve keramická dlažba. Podlažie je vykurované oceľovými radiátormi. Elektroinštalácia podlažia je svetelná                                         s bleskozvodom. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody (potrubie pozinkované) a podlažie je odkanalizované PVC potrubím do verejnej kanalizácie. Vnútorné vybavenie podlažia tvorí vaňa oceľová, umývadlo a samostatná sprcha s nástennými batériami. Záchod na podlaží je splachovací bez umývadla, umiestnený v samostatnej miestnosti pri kúpeľni. Vnútorné obklady stien sa na podlaží nachádzajú v kúpeľni, pri vani,   v samostatnej sprche a v záchode Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Budova sa nachádza medzi budovami rodinných domov so štandardným vybavením, v lokalite mimo centra a hlavných ulíc mesta, na ulici Slobody, č. domu 52.

Jedná sa o budovu murovanú postavenú v radovej zástavbe rodinných domov s dvomi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, bez zabudovaného podkrovia, so sedlovou strechou. Budova je napojená na uličný rozvod vody (vodomer vo vodomernej šachte v záhradke pred budovou), verejnú kanalizáciu, uličný rozvod zemného plynu (plynomer pri plote uličnom) a rozvod elektriny (elektromer vo výklenku na fasáde budovy).

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Podlažie 1. PP dispozične pozostáva z jednej izby, práčovne - kotolne, garáže, schodiskového priestoru, chodby, komory, skladov a krytej terasy s prístupom do záhrady.

Podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke do 2,0 m od úrovne upraveného terénu so zvislou izoláciou svojich obvodových konštrukcií. Základy rodinného domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované prevažne z tehál pálených a plynosilikátových tvárnic v hrúbke 0,30 m, deliace priečky na podlaží sú tehlové. Vnútorné omietky podlažia sú vyhotovené ako vápenno-cementové hladké. Stropnú konštrukciu podlažia tvorí železobetónový strop s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie na podlaží nie sú vyhotovené. Úprava fasády podlažia je vyhotovená na prednej uličnej časti fasády podlažia z keramického obkladu, na zadnej časti fasády podlažia ako vápenno-cementová hladká omietka miešaná so škárovaním. Schody vedúce na 1. NP budovy majú nášľapnú vrstvu nástupníc vyhotovenú z keramickej dlažby. Dvere na podlaží sú drevené hladké osadené do oceľových zárubní, okná drevené zdvojené, vráta garážové výsuvné plechové. Podlahu obytnej miestnosti podlažia tvorí cementový poter (porovnateľná položka : z PVC), ostatných miestností v prevažujúcom množstve tiež cementový poter. Prevažujúca časť podlažia vykurovaná nie je (len izba), ale v práčovni – kotolni sa nachádza kotol ústredného vykurovania na zemný plyn. Elektroinštalácia podlažia je svetelná a motorická. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody (potrubie pozinkované) a zemného plynu. Podlažie je odkanalizované PVC potrubím do verejnej kanalizácie. Zdrojom teplej vody na podlaží je plynový prietokový ohrievač vody umiestnený v práčovni - kotolni. Práčovňa je vybavená plynovým sporákom a drezovým umývadlom s nástennou batériou. Vnútorné vybavenie podlažia tvoria dve vane oceľové s obyčajnými batériami (v práčovni). Záchod na podlaží je splachovací, umiestnení tiež v práčovni. Vnútorné obklady stien sa na podlaží nachádzajú v prevažnej časti práčovne a vaní (2 kusy). Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

1. Nadzemné podlažie

Podlažie 1. NP rodinného domu dispozične pozostáva z predsiene, schodiskového priestoru, veľkej obývacej izby s jedálňou, kuchyne, záchodu a otvorenej terasy.

Zvislé konštrukcie podlažia sú murované prevažne z tehál pálených a plynosilikátových tvárnic v hrúbke 0,30 m, deliace priečky na podlaží sú tehlové. Vnútorné omietky podlažia sú vyhotovené ako vápenno-cementové hladké. Stropnú konštrukciu podlažia tvorí železobetónový strop s rovným podhľadom. Krov nad budovou rodinného domu je postavený z klincovaných nosníkov, s krytinou na streche z azbestocementových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie na podlaží sú vyhotovené z pozinkovaného plechu (úplné strechy a parapety okien). Fasádne omietky na podlaží sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu po dvoch stranách podlažia (dom v radovej zástavbe) bez vonkajšieho obkladu stien. Schody vedúce na 2. NP majú nášľapnú vrstvu vyhotovenú z keramickej dlažby. Dvere na podlaží sú drevené dýhované osadené do oceľových zárubní, okná podlažia sú drevené zdvojené. Nášľapnú vrstvu obytnej miestnosti podlažia tvoria nové laminované parkety, ostatných miestností v prevažujúcom množstve keramická dlažba. Podlažie je vykurované oceľovými radiátormi. Elektroinštalácia podlažia je svetelná s bleskozvodom. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody (potrubie pozinkované) a zemného plynu. Podlažie je odkanalizované PVC potrubím do verejnej kanalizácie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyhotovenou na báze materiálov z dreva, drezom nerezovým s jednopákovou nástennou batériou, novým plynovým sporákom s odsávačom pár a zabudovanou umývačkou riadu. Záchod na podlaží je splachovací s umývadlom (obyčajná nástenná batéria) umiestnený v samostatnej miestnosti. Vnútorné obklady stien sa na podlaží nachádzajú v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku a v záchode. Terasu za obývacou izbou a vstupný priestor vonkajší pri vstupe na podlažie som ohodnotila ako balkón výmery nad 5 m2. Podlažie je prikurované kozubom s otvoreným ohniskom, nachádzajúcim sa v obytnej miestnosti. Na podlaží sa nachádza elektrický rozvádzač rodinného domu s istený poistkovými automatmi. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

2. Nadzemné podlažie

Podlažie 2. NP rodinného domu dispozične pozostáva z troch izieb, schodiskového priestoru s chodbou, kúpeľne a záchodu.

Zvislé konštrukcie podlažia sú murované prevažne z tehál pálených a plynosilikátových tvárnic v hrúbke 0,30 m, deliace priečky na podlaží sú tehlové. Vnútorné omietky podlažia sú vyhotovené ako vápenno-cementové hladké. Stropnú konštrukciu podlažia tvorí betónový strop s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie na podlaží sú vyhotovené z pozinkovaného plechu (parapety okien). Fasádne omietky podlažia sú vyhotovené zo škrabaného brizolitu po dvoch stranách podlažia (dom v radovej zástavbe) bez vonkajšieho obkladu stien. Dvere na podlaží sú drevené dýhované osadené do oceľových zárubní, okná podlažia sú drevené zdvojené. Nášľapnú vrstvu obytných miestností podlažia v prevažujúcom množstve tvoria nové laminované parkety, ostatných miestností v prevažujúcom množstve keramická dlažba. Podlažie je vykurované oceľovými radiátormi. Elektroinštalácia podlažia je svetelná                                         s bleskozvodom. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody (potrubie pozinkované) a podlažie je odkanalizované PVC potrubím do verejnej kanalizácie. Vnútorné vybavenie podlažia tvorí vaňa oceľová, umývadlo a samostatná sprcha s nástennými batériami. Záchod na podlaží je splachovací bez umývadla, umiestnený v samostatnej miestnosti pri kúpeľni. Vnútorné obklady stien sa na podlaží nachádzajú v kúpeľni, pri vani,   v samostatnej sprche a v záchode Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.