Dražba nehnuteľností v obci Komárno v katastrálnom území Komárno

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7320, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno:

Stavby:

Byt č. 29, na 6.p., vo vchode 25, v bytovom dome so súp.č.2378 postavenom na parcele číslo 2902

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 2902, výmera 839 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 7509/474424.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obytný dom súp. č. 2378 je vybudovaný na rovinatom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu zo juhozápadnej  strany. Obytný dom je v súčasnosti 9 podlažný (8 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie). Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, je s výťahom. Bytový dom je radový so štyrmi sekciami, v tomto obytnom dome sa nachádza celkom 64 bytových jednotiek v štyroch sekciách.

Podzemné podlažie je vybudované ako polo zapustené, jedná sa o technický suterén, sú tu spoločné zariadenia domu ako aj pivničné priestory. V podzemnom podlaží sú aj spoločné zariadenia domu v spoluvlastníckom podiele.

Konštrukčné riešenie:

Vnútorné steny sú betónové so zvislou izoláciou proti spodnej vode, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou. Okná sú zdvojené, plastové. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Rozvody elektroinštalácie sú vybudované.

Na 1. až 8. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky. Počet bytov na jednom podlaží sú 2 bytové jednotky.

Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Strecha je plochá so strešnou živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované pozinkovaným plechom sú aj okenné parapety. Vonkajšie omietky sú náterové vápenno-cementové, nie sú poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z liateho terazza, vo vstupnej časti vestibule je keramická dlažba. Okná na schodišti sú plastové, typu EURO. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja tepla (centrálna kotolňa - výmenníková stanica). Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi (rozvody sú hliníkové, vedené pod omietkou).

Byt č. 29 pozostáva z troch obytných miestností, (2x obývacia izba a spálňa), kuchyne,  vstupná predsieň, kúpeľňa, WC, komora a šatník. K bytu je pričlenená pivnica. Byt je s balkónom.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: okná, dvere, elektrické zásuvky a osvetľovacie telesá. Rozvody el. inštalácie od skrine merania, rozvody vody, kanalizácie a k nim príslušné uzatváracie armatúry, poštová schránka, zvonček, okrem tých súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkom bytov.

Vstupné dvere do bytu sú drevené, plné. Vnútorné dvere sú hladké plné. Podlahy v obývacích izbách, na chodbe, kuchyne sú drevené laminátové plávajúce .Dlažby v kúpeľni a vo WC sú betónová s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dlažby na balkóne sú z protišmykovej keramickej dlažby. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové.

Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi (rozvody sú vedené pod omietkou). Slaboprúdové rozvody: telefónny rozvod, domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vchodových dverí do bytového domu. 

Sociálne zariadenie sa nachádza v byte. Bytové jadro je v plnom rozsahu murované, WC je umiestnené mimo kúpeľne. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom, WC nie je obložené.

Vybavenie kúpeľne, v súčasnosti sú osadené - plastová vaňa, umývadlo s pákovými batériami, na vani aj so sprchou.

WC je so splachovacou nádržkou, bez umývadla. Prívod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou o dĺžke 2,40 m, plynového sporáku, elektrickej rúry s odsávačom pary, kuchyňa je obložená keramickým obkladom s nerezovým drezom s pákovou batériou.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 75,09 m2, z toho pivnica 1,58 m2. Balkón je s výmerou 1,80 m2 je súčasťou bytu, plocha balkóna sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava.