Dražba nehnuteľností v obci Komárno v katastrálnom území Komárno

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8526, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno:

Stavby:

Byt č. 10, na 3.p., vo vchode 2, v bytovom dome so súp.č.2794 postavenom na parcele číslo 2866

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 2866, výmera 728 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 6955/199224.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č.10, 3. p sa nachádza na Hviezdnej ulici č. 2 v obytnom dome súp. č. 2794 vybudovanom na rovinatom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu z juhozápadnej  strany. Obytný dom je v súčasnosti 4 podlažný (3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie). Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, je bez výťahu. Bytový dom je radový s tromi sekciami, v tomto obytnom dome sa nachádza celkom 27 bytových jednotiek v troch sekciách.

Podzemné podlažie je vybudované ako polo zapustené, jedná sa o technický suterén, sú tu spoločné zariadenia domu ako aj pivničné priestory. V podzemnom podlaží sú aj spoločné zariadenia domu v spoluvlastníckom podiele.

Konštrukčné riešenie:

Vnútorné steny sú betónové so zvislou izoláciou proti spodnej vode, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou. Okná sú zdvojené, plastové. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Rozvody elektroinštalácie sú vybudované. Na 1. až 3. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky. Počet bytov na jednom podlaží, 3 - bytové jednotky.

Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Strecha je plochá so strešnou živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované pozinkovaným plechom sú aj okenné parapety. Vonkajšie omietky sú náterové vápenno-cementové, nie sú poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z terazzovej dlažby. Okná na schodišti sú plastové, typu EURO. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja tepla (centrálna kotolňa - výmenníková stanica). Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi (rozvody sú hliníkové, vedené pod omietkou).

Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. 

Prípojky vody, kanalizácie, plynu, telefónov z obytného domu sú napojené na verejné mestské siete.

Byt č.10 pozostáva z troch obytných miestností, (2x obývacia izba a spálňa), kuchyne, šatníka, vstupnej predsiene, kúpeľne, WC, chodby a šatníka. K bytu je pričlenená pivnica.  Byt je bez loggie a balkóna.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: okná, dvere, elektrické zásuvky a osvetľovacie telesá. Rozvody el. inštalácie od skrine merania, rozvody vody, kanalizácie a k nim príslušné uzatváracie armatúry, poštová schránka, zvonček, okrem tých súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkom bytov.

Vstupné dvere do bytu sú drevené, plné. Vnútorné dvere sú hladké plné. Podlahy v obývacích izbách, na chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC sú z PVC - povlakové. Dlažby z keramickej dlažby sa nevyskytujú. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové.

Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi (rozvody sú vedené pod omietkou). Slaboprúdové rozvody: telefónny rozvod, domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vchodových dverí do bytového domu. 

Sociálne zariadenie sa nachádza v byte. Bytové jadro je v plnom rozsahu pôvodné, WC je umiestnené mimo kúpeľne. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom, WC nie je obložené.

Vybavenie kúpeľne, v súčasnosti sú osadené - plechová vaňa, umývadlo, stojanková  páková batéria so sprchou. WC je so splachovacou nádržkou bez umývadla. Prívod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou o dĺžke 1,80 m, plynového sporáku, elektrickej rúry umiestnenej mimo sporáku, kuchyňa je obložená keramickým obkladom. Byt je v pôvodnom stave, bez rekonštrukcie.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 69,55 m2, z toho 2,75 m2 pivnica.