Dražba nehnuteľností v obci Komárno v katastrálnom území Komárno

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rrodinný dom súpisné č. 3150 na ulici Hríbová v meste Komárno, postavený na parcele č 8405/2. K domu prislúchajú pozemky, parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 8405/2, parcelné č. 8405/3, parcelné č. 8405/4 o celkovej výmere 700 m2.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s parc. č. 8405/2 v kat. ú. Komárno, v zastavanom území, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu rodinného domu, murovanú, s jedným nadzemným podlažím, čiastočným podpivničením, zabudovaným podkrovím, sedlovou strechou a vstavanou garážou. Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby, s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami (doby vzniku), ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite a plne zodpovedajúce pre účely súčasného využitia. Vybavenie je štandardné - vnútorné aj technické, so štandardným komfortom užívania - bývania.

1. Podzemné podlažie

Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z neobytných miestností kotolne a skladov. Osadenie podlažia je v priemernej hĺbke do 2,00 so zvislou izoláciou. Zvislé konštrukcie podlažia sú z tehál do hrúbky 0,40 m. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Deliace priečky sú taktiež tehlové. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako monolitická železobetónová, s rovným podhľadom.  Schody na prvé nadzemné podlažie sú drevené, s povrchom nástupníc z mäkkého dreva bez podstupníc. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené hladké plné. Podlaha v miestnostiach je s povrchom cementového poteru. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Je tu rozvod  teplej ako i studenej vody, Pe potrubia. Zásobníkový ohrievač je elektrický. Kotol ústredného kúrenia je na elektrinu.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej haly so schodiskom, obytnej miestnosti, kuchyne s jedálenským kútom, komory, kúpeľňa, záchodu a garáže. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Podmurovka je z betónu, s priemernou výškou. Zvislé konštrukcie podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke do 0,40 m. Deliace priečky sú z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom, monolitická železobetónová. Krov je drevený, sedlového tvaru, krytinou z pálených škridiel jednodrážkových. Klampiarske konštrukcie strechy ako ostatné sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky na všetkých priečeliach sú brizolitové, obklady nie sú vyhotovené. Schody do popdkrovia sú s povrchom nástupníc z tvrdého dreva. Dvere na podlaží sú drevené z tvrdého dreva hladké plné alebo zasklené do oceľových zárubní, okná sú dvojité drevené, s vonkajšími plastovými roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú s povrchom z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach sú prevážne s povrchom z keramických dlažieb. Vykurovanie sa je teplovodné podlahové. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Na danom podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Rozvod vody je z Pe potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia do kanalizačného systému obce je z PVC potrubia. Zdrojom teplej vody je kotol ústredného kúrenia. Zdrojom vykurovacej vody je značkový kotol ústredného kúrenia na plyn. Garážové vráta sú drevené otváravé.  Vybavenie kuchyne : sporák so sklokeramickou varnou jednotkou s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva rozvinutej šírky 5,00 m. Vnútorné vybavenie: vaňa plastová, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus a pákové nerezové 2 kusy. Záchod je splachovací, umiestnený samostatne, bez umývadlom. Keramické obklady sú vyhotovené v prevažnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane a kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Podkrovie

Podkrovie dispozične pozostáva zo schodiska, štyroch obytných miestností, kúpeľňa, skladu. Zvislé konštrukcie podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke do 0,40 m. Deliace priečky sú z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom, drevená trámová - podbytie krovu.  Klampiarske konštrukcie ostatné sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky na všetkých priečeliach sú brizolitové, obklady nie sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené dýhované do oceľových zárubní, okná sú zdvojené drevené, s vonkajšími plastovými roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú s povrchom z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach sú prevážne s povrchom z keramických dlažieb. Vykurovanie sa je konvekčné teplovodné, radiátormi panelovými. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Rozvod vody je z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné vybavenie: vaňa plastová rohová, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou 1 kus a pákové nerezové 1 kus. Záchod je splachovací, umiestnený samostatne, bez umývadlom. Keramické obklady sú vyhotovené v prevážnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane. V kúpeľni je aj sauna.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.