Dražba nehnuteľností v obci Košice-Dargovských Hrdinov v katastrálnom území Furča

Byt č. 22 na 3.p. bytového domu – Bašťovanského 3,4, so súp. č. 877, vchod 4, ulica Bašťovanského v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2066, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 354 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 877 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12507. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 3120/100000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 11939, okres: Košice III, obec: KOŠICE – DARGOVSKÝCH HRDINOV, katastrálne územie: Furča.

Popis bytového domu so súp. č. 877

Byt č. 22 na 3.poschodí vo vchode č. 4 v bytovom dome č. s. 877 na parc. 2066 s podielom na spol. častiach a spol. zariadeniach domu bez pozemku vo výške 3120/100000 je situovaný na Baštovanského ulici č. 4 v Košiciach na sídlisku Dargovských hrdinov - Furča. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 22 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 3120/100000. Na základe priloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 1982. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, má nové vstupné dvere, dlažba v predsieni, nové schránky, zvončeky, vymenené rozvody vody a kúrenia, bola prevedená rekonštrukcia strechy, jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky znalec stanovil odborným odhadom na 100 rokov.

Popis bytu č. 22

Ohodnocovaný trojizbový byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, kuchyňu, kúpeľňu, WC a tri izby, z toho jedna s loggiou. Byt je v pôvodnom stave, bez rekonštrukcie a modernizácie. Podlahy v byte sú pôvodné PVC, dvere hladké v oceľových zárubniach, okná zdvojené drevené pôvodné s vnútornými žalúziami, vykurovanie ústredné, radiátory liatinové, zdrojom tepla je teplovod z centrálnej kotolne, omietky štukové vápennocementové, jadro pôvodné umakartové, WC typu kombi, v kúpeľni je jednoduchá plechová vaňa, bez umývadla, batéria v kúpeľni páková so sprchou, v kuchyni je bežná kuchynská linka so smaltovaným drezom, batéria obyčajná, šporák na zemný plyn, odsávač pár, na chodbe je vstavaná skriňa. Údržba bytu je čiastočne zanedbaná byt so stavom v čase obhliadky spĺňa priemerné požiadavky na súčasné trendy bývania. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 65,30 m², výmera pivnice je 1,74 m² a výmera loggie 4,32 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.