Dražba nehnuteľností v obci Košice-Juh v katastrálnom území Južné Mesto

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 449/116             Zastavané plochy a nádvoria         o výmere 826 m²

parc. č. 449/165             Zastavané plochy a nádvoria          o výmere 1155 m²

parc. č. 449/322             Zastavané plochy a nádvoria          o výmere 447 m²

Stavba

súp. č. 2343                     Hosp.budova                                       na parc. č. 449/116

spoluvlastnícky podiel: 1/1                

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 14379, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - JUH, katastrálne územie: Južné Mesto.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: oplotenie okolo areálu, prípojka vody do budovy, vodomerná šachta, prípojka splaškovej kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka elektro, spevnené plochy z betónovej mazaniny, spevnené plochy z kamennej drviny.

Popis hospodárskej budovy so súp. č. 2343

Ohodnocovaná je samostatne stojaca nebytová stavba „Hospodárska budova“ č. s. 2343 na parc. 449/116 s príslušenstvom, nachádza sa v k. ú. mestskej časti mesta Košice - Južné Mesto na Rozvojovej ulici na okraji mesta. Budova v skutočnosti naposledy slúžila ako administratívna budova, v čase obhliadky dlhodobo nebola v prevádzke. Budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a verejnú el. sieť a telefón. Podľa predložených podkladov stavba bola daná do užívania v r. 1994. Stavebno-technický popis: Hospodárska budova (v skutočnosti administratívna budova) je čiastočne dvojpodlažná, čiastočne štvorpodlažná administratívna budova s nadstavenou strojovňou výťahu. Na 1.NP sú kancelárie, prestrešený vstup, recepcia, hala, komunikačné priestory, schodisko, výťah, sociálne zariadenia, miestnosť údržby a kotolňa, na 2.NP sú kancelárie, prestrešená terasa, komunikačné priestory, schodisko, výťah a sociálne zariadenia, na 3. NP sú kancelárie, zasadačka, komunikačné priestory, schodisko, výťah, kuchyňa a sociálne zariadenia, na 4.NP sú kancelárie, komunikačné priestory, schodisko, výťah, kuchyňa, výdaj stravy a sociálne zariadenia, na 5. NP je strojovňa výťahu. Nosný konštrukčný systém tvorí montovaný železobetónový skelet MS - RP - stĺpy na základových pätkách, prievlaky a stropné dosky s kazetovým podhľadom, opláštenie tvoria predsadené pórobetónové panely hr. 300 mm, strecha je plochá so živičnou krytinou, okná sú zdvojené drevené, z časti pôvodné a z časti vymenené za plastové, vonkajšie dvere sú plastové, vnútorné dvere plastové a drevené hladké a dýhované, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, objekt má bleskozvod a výťah, podlahy v miestnostiach tvoria textílie, PVC a veľkoplošné plávajúce laminátové, na chodbách, schodisku, v kuchyniach, v sociálnych priestoroch a v kotolni je keramická dlažba, keramické obklady sú v sociálnych zariadeniach a v kuchyniach, obložený je sprchovací kút, objekt je vykurovaný ústredne plechovými radiátormi, zdrojom tepla a TÚV sú 4 plynové kotly Protherm so zásobníkom. Objekt má rozvod teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, svetelnej a motorickej elektroinštalácie, počítačovú sieť, zabezpečovací systém. Stavba bola daná do užívania v roku 1994 v rámci ELEKTROMONT š.p. ako SO 047 - Závodná škôlka a jasle a SO 011 - zdravotnícke stredisko s povolenou zmenou užívania na kancelárske priestory. Stavba nie je dlhodobo užívaná so zanedbanou údržbou, vyžaduje opravy vnútorných povrchov po prasknutí potrubí, nefunkčné sú soc. zariadenia, stavba pri daní do užívania vyžaduje revízie všetkých sietí a na ich základe určenie rozsahu opráv.

Popis pozemkov

LV č. 14379, pozemok, parcely č.: 449/116 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 826 m², 449/165 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1155 m² a 449/322 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 447 m² tvoria pozemok zastavaný prevádzkovou stavbou a tvoria dvor a spevnené plochy okolo stavby v intraviláne mesta Košice - Južné Mesto, na Rozvojovej ulici, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Budova v čase obhliadky nebola užívaná.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.