Dražba nehnuteľností v obci Košice-Krásna v katastrálnom území Krásna

LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

400

Košice

Krásna

Košice IV

Košice - Krásna

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

7905

Zastavané plochy a nádvoria

160

7906

Zastavané plochy a nádvoria

194

7907

Záhrady

249

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

380

7905

Rodinný dom

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 380 na parc. č. 7905 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, na ul. Čechovova 7 v Košiciach, k.ú. Krásna. Popis rodinného domu je prevzatý zo znaleckého posudku č. 70/2010 vypracovaného Ing. Annou Pangrácovou:

Dom má jedno čiatočné podzemné podlažie a nadzemné podlažie s využitím podkrovných priestorov na bývanie. Orientácia obytných miestností v dome je na východ do ul. Čechovova a na juh do dvora, v podkroví izba s orientáciou na západ. Napojený je na plyn, elektrinu, vodu zo studne nachádzajúcu sa pri dome na p.č. 7906 a na mestskú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa z r. 1960. Pozemok je oplotený, rovinatý.

Konštrukčné vyhotovenie domu:

Základy - základové pásy - monolitický betón. Zvislé nosné konštruckie - tvoria tehlové múry nameranej hr. cca 520 mm, v rámci rekonštrukcie bol dom zateplený. Obvodové steny v podkroví sú drevenej konštrukcie so zateplením hr. 200 mm. Deliace konštrukcie sú z tehál a v podkroví zo  sadrokartónu. Vodorovné konštrukcie - strop nad 1. nadzemným podlažím je drevený, v podkroví drevený strop obložený sadrokartónom, strop nad  1. PP je žb monolitický. Zastrešenie bez krytiny - drevený krov, sedlový s bočným vikierom. Krytina strechy - poplastovaný plech Ramila. Klampiarske konštrukcie - z lakoplastu. Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stropov a stien, maľby, obklady sadrokartónom s bodovým osvetlením. Vnútorné keramické obklady - v hygienických zariadeniach na 1. NP a v podkroví, v kuchyni na 1. NP. Dvere - vstupné dvere nové plastové, vnútorné presklené steny s imitáciou dreva, vnútorné drevené s presklením v drevených zárubniach na oboch podlažiach. Okná - plastové s imitáciou dreva, so žalúziami v celom dome. Povrchy podláh - na prízemí a v podkroví sú v obytných miestnostiach plávajúce podlahy, v hygienických miestostiach a kuchyni sú keramické dlažby.

Vybavenie:

Vykurovanie - podlahové teplovodné, kotol BUDERUS ÚK na plynu umiestnený v 1. NP v kotolni, podlahové kúrenie na oboch podlažiach, v prednej izbe je umiestnený aj krb na drevo. Elektroinštálácia - motorická, svetelná a zásuvková. Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody a teplej vody s ohrevom cez kotol ÚK a zásobník. Vnútorná kanalizácia - kompletné vnútorné rozvody kanalizácie do miestnej siete. Vnútorný plynovod - rozvody v oceľových rúrkach, plynomer pri dome v predzáhradke. Ohrev teplej vody - v kotolni je umiestnený zásobník na TÚV v kombinácii s kotlom ÚK.

Dispozícia domu:

1. NP Vstup do domu je z južnej strany do predsiene, z ktorej sa prechádza do otvoreného priestoru kuchyne, vpravo sa nachádza hala so schodiskom do podkrovia a vstup do prednej izby, cez ktorú sa prechdza do susednej izby so samostatným šatníkom. V ľavej časti od vstupu sa nachádza kúpeľňa a z kuchyne sa prechádza do kotolne používanej aj ako sklad potravín. Svetlá výška miestností na prízemí je 2,46 m.-  Podkrovie - vstup z prízemia je z haly dreveným schodiskom do chodby,  z ktorej sa vstupuje do kúpeľne, prednej izby a zadnej izby. Svetlá výška v podkroví je max 2,18 m. Dom má 4 izby, kuchyňu, 2 kúpeľne a príslušenstvo.

Rodinný dom sa v súčasnosti neužíva, je značne zdevastovaný, neodborne sú odstránené niektoré okenné konštrukcie, časť dverí, časť podláh, vypínače, zásuvky, časť rozvodov vody, vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne a kotolne.Údržba je zanedbaná, dom sa neužíva, postupne sa devastuje a chátra. Potrebná je okamžitý odborný zásah a oprava.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ - garáž na parc. č. 7905

Jedná sa o garáž pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu na parc. č. 7905. Popis garáže je prevzatý zo znaleckého posudku č. 45/2014 vypracovaného Ing. Dušanom Posypankom: Osadenie do terénu - základy betónové pásové s izolácie. Murivo 1. NP murované z pórobetónových tvárnic hr 30 cm. Krov pultový, bez strešnej krytiny. Podlaha v miestnosti z prostého betónu. Garáž je rozostavaná.

V súčasnosti chýba krytina, poškodené je debnenie na krove, chýbajú vypínače, zásuvky, garážové vráta. Údržba zanedbaná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 380 na parc. č. 7905 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, na ul. Čechovova 7 v Košiciach, k.ú. Krásna. Popis rodinného domu je prevzatý zo znaleckého posudku č. 70/2010 vypracovaného Ing. Annou Pangrácovou:

Dom má jedno čiatočné podzemné podlažie a nadzemné podlažie s využitím podkrovných priestorov na bývanie. Orientácia obytných miestností v dome je na východ do ul. Čechovova a na juh do dvora, v podkroví izba s orientáciou na západ. Napojený je na plyn, elektrinu, vodu zo studne nachádzajúcu sa pri dome na p.č. 7906 a na mestskú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa z r. 1960. Pozemok je oplotený, rovinatý.

Konštrukčné vyhotovenie domu:

Základy - základové pásy - monolitický betón. Zvislé nosné konštruckie - tvoria tehlové múry nameranej hr. cca 520 mm, v rámci rekonštrukcie bol dom zateplený. Obvodové steny v podkroví sú drevenej konštrukcie so zateplením hr. 200 mm. Deliace konštrukcie sú z tehál a v podkroví zo  sadrokartónu. Vodorovné konštrukcie - strop nad 1. nadzemným podlažím je drevený, v podkroví drevený strop obložený sadrokartónom, strop nad  1. PP je žb monolitický. Zastrešenie bez krytiny - drevený krov, sedlový s bočným vikierom. Krytina strechy - poplastovaný plech Ramila. Klampiarske konštrukcie - z lakoplastu. Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stropov a stien, maľby, obklady sadrokartónom s bodovým osvetlením. Vnútorné keramické obklady - v hygienických zariadeniach na 1. NP a v podkroví, v kuchyni na 1. NP. Dvere - vstupné dvere nové plastové, vnútorné presklené steny s imitáciou dreva, vnútorné drevené s presklením v drevených zárubniach na oboch podlažiach. Okná - plastové s imitáciou dreva, so žalúziami v celom dome. Povrchy podláh - na prízemí a v podkroví sú v obytných miestnostiach plávajúce podlahy, v hygienických miestostiach a kuchyni sú keramické dlažby.

Vybavenie:

Vykurovanie - podlahové teplovodné, kotol BUDERUS ÚK na plynu umiestnený v 1. NP v kotolni, podlahové kúrenie na oboch podlažiach, v prednej izbe je umiestnený aj krb na drevo. Elektroinštálácia - motorická, svetelná a zásuvková. Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody a teplej vody s ohrevom cez kotol ÚK a zásobník. Vnútorná kanalizácia - kompletné vnútorné rozvody kanalizácie do miestnej siete. Vnútorný plynovod - rozvody v oceľových rúrkach, plynomer pri dome v predzáhradke. Ohrev teplej vody - v kotolni je umiestnený zásobník na TÚV v kombinácii s kotlom ÚK.

Dispozícia domu:

1. NP Vstup do domu je z južnej strany do predsiene, z ktorej sa prechádza do otvoreného priestoru kuchyne, vpravo sa nachádza hala so schodiskom do podkrovia a vstup do prednej izby, cez ktorú sa prechdza do susednej izby so samostatným šatníkom. V ľavej časti od vstupu sa nachádza kúpeľňa a z kuchyne sa prechádza do kotolne používanej aj ako sklad potravín. Svetlá výška miestností na prízemí je 2,46 m.-  Podkrovie - vstup z prízemia je z haly dreveným schodiskom do chodby,  z ktorej sa vstupuje do kúpeľne, prednej izby a zadnej izby. Svetlá výška v podkroví je max 2,18 m. Dom má 4 izby, kuchyňu, 2 kúpeľne a príslušenstvo.

Rodinný dom sa v súčasnosti neužíva, je značne zdevastovaný, neodborne sú odstránené niektoré okenné konštrukcie, časť dverí, časť podláh, vypínače, zásuvky, časť rozvodov vody, vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne a kotolne.Údržba je zanedbaná, dom sa neužíva, postupne sa devastuje a chátra. Potrebná je okamžitý odborný zásah a oprava.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ - garáž na parc. č. 7905

Jedná sa o garáž pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu na parc. č. 7905. Popis garáže je prevzatý zo znaleckého posudku č. 45/2014 vypracovaného Ing. Dušanom Posypankom: Osadenie do terénu - základy betónové pásové s izolácie. Murivo 1. NP murované z pórobetónových tvárnic hr 30 cm. Krov pultový, bez strešnej krytiny. Podlaha v miestnosti z prostého betónu. Garáž je rozostavaná.

V súčasnosti chýba krytina, poškodené je debnenie na krove, chýbajú vypínače, zásuvky, garážové vráta. Údržba zanedbaná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.