Dražba nehnuteľností v obci Košice-Pereš v katastrálnom území Pereš

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Pereš, obec: KOŠICE - PEREŠ, okres: Košice II, zapísané na liste vlastníctva č. 1063 vedenom katastrálnym odborom Košice pod B1:

1. rozostavaný rodinný dom, postavený na pozemku parc. č. 268/2,
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 268/1, druh pozemku: Záhrady o výmere 1177 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 268/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria  o výmere 136 m²

Podiel 1/1

A.  Rozostavaný rodinný dom  na parcele CKN 268/2 v k.ú. Pereš.

Jedná sa o  rozostavaný  samostatne stojaci rodinný dom postavený na parcele CKN 268/2 v obci Košice Pereš, katastrálne územie Pereš v zastavanom území. Nachádza sa na Krásnohorskej ulici v lokalite novopostavených rodinných domov ako posledný dom po ľavej strane miestnej komunikácie pri lese. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, s 1. nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom je praktický ukončený a užívania schopný. Nie je však skolaudovaný, preto je ohodnotený ako rozostavaný rodinný dom.   Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave - pred dokončením, terén rovinatý, napojený je na kompletné inžinierske siete. Prevládajúca zástavba v okolí - objekty na bývanie.

Orientácia hlavných miestností na východ, juh a západ. Doprava autobusová, železničná, MHD, letecká, občianska vybavenosť - MsÚ, DÚ, ZŠ, SŠ, VŠ, pošty, banky, NsP, kompletná sieť obchodov a služieb. Prírodná lokalita v blízkosti - les, životné prostredie - bežný hluk a prach od dopravy, možnosť ďalšieho rozšírenia 3 x.

Konštrukcie a vybavenie :

Osadenie nad 2 m, základy s izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tehál hr. do 40 cm + zateplenie minerálnou vlnou a vonkajšou spárovanou tehlou, stropy keramické, strecha sedlová, krytina BRAMAC, klampiarske konštrukcie poplatované, parapety chýbajú. Fasádne omietky nie sú – fasáda je z tehlových spárovaných lícoviek, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad zatiaľ žiadny. Okná drevené euro okná, vnútorné dvere dyhované, vonkajšie plastové a z europrofilov, garážové vráta segmentové zateplené na diaľkové ovládanie, schody z tvrdého dreva, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet - plávajúce drevené podlahy, u ostatných miestností prevažuje keramická dlažba. Vykurovanie ústredné -  podlahové,  kotol závesný na ZP. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plastových rúr, kanalizácia, zdroj teplej vody kotol ÚK, rozvod plynu. Vnútorné vybavenie kompletné. Krb s teplovzdušnou vykurovacou vložkou a rozvodmi do podkrovia. 

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Postavený je na základe stavebného povolenia č. ÚRaSP 2005/01294-3/VIR a zatiaľ nie je skolaudovaný.

Ide o dobrý murovaný rodinný dom s pravidelnou údržbou.

Dispozičné riešenie :

- 1. podzemné podlažie (I.PP) o rozmeroch 7,40*8,10-4,20*1,30-0,50*2,00 = 53,48 m2 tu sa nachádza vnútorné schodište, práčovňa a technická miestnosť (kotolňa)

- 1. nadzemné podlažie (I.NP) o rozmeroch 8,10*11,87+6,50*6,85 = 140,67 m2 sú  vonkajšie schodište - hlavný vchod, zádverie, dvojgaráž, chodba a schodište do podkrovia, kuchyňa, špajza, jedáleň + obývacia izba s krbom,  samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene, izba, vonkajšia terasa

- Podkrovie o rozmeroch 8,10*11,87+6,50*6,85 = 140,67 m2 je schodište - schodiskový priestor, chodba so schodiskom, šatník, 2 x kúpeľňa + WC, 4 x izba a 2 x balkón.

B.  Príslušenstvo:

1.Plot čelný a bočný. Jedná sa o oplotenie parc. č. 268/1 od komunikácie a od lesa v dĺžke 70,00 bm. Základy s podmurovkou, plot murovaný, plotové vráta a vrátka po jednom ks z oceľových profilov. Plot postavený a užívaný od roku 2008.

2. Prípojka vody. Vodovodné prípojky a rády  z PVC o DN 25 mm vrátane navŕtavacieho pásu, dĺžka 7,00 bm. Prípojka bola zrealizovaná v r. 2018.

3. Vodomerná šachta betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,1*1,1*1,5 = 1,82 m³      Bola zrealizovaná v r. 2018.

4. Prípojka kanalizácie z  potrubia plastového o DN 150 mm, dĺžka 11,00 bm. Bola zrealizovaná v r. 2018.

5. Prípojka plynu  o priemere DN 25 mm dĺžka 18,00 bm. Bola zrealizovaná v r. 2018.

6. Vonkajšia terasa s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 150 mm o rozmeroch 8,00*3,00 = 24,00 m²  Bola zrealizovaná v r. 2018.

C. Pozemky    

Pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Pereš, obec: KOŠICE - PEREŠ, okres: Košice II, zapísané na liste vlastníctva č. 1063 vedenom katastrálnym odborom Košice pod B1:

- parcelné číslo CKN 268/1 evidované ako záhrady o výmere 1177 m2

- parcelné číslo CKN 268/2 evidované ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 136 m2 (zastavaná    plocha rozostavaným rodinným domom).

 Pozemok je po úprave rovinatý, zastavaný rozostavaným rodinným domom s príslušenstvom - oplotenie a vonkajšie úpravy, umiestnený v lokalite výstavby nových rodinných domov.

Rozostavaný-nedokončený rodinný dom je postavený na základe stavebného povolenia č. ÚRaSP 2005/01294-3/VIR a zatiaľ nie je skolaudovaný. Dom je praktický ukončený a užívania schopný. Nie je však skolaudovaný, preto je to rozostavaný rodinný dom.   Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave - pred dokončením, terén rovinatý, napojený je na kompletné inžinierske siete. Ide o dobrý murovaný rodinný dom s pravidelnou údržbou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.