Dražba nehnuteľností v obci Koškovce v katastrálnom území Koškovce

- byt č. 5 na prízemí bytového domu na ul. Koškovce, súpisné číslo: 170, vchod: 1, zapísaný na LV č. 574, nachádzajúci sa na parcele č. 69 o výmere 1101 m2, Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5900/44258, katastrálne územie: Koškovce, obec: Koškovce, okres: Humenné, Okresný úrad: Humenné, Katastrálny odbor.

- základy  betónové, pásové. Zvislé konštrukcie tradične murované hr. do 45cm. Stropy s rovným podhľadom, nespáliteľné. Zastrešenie bez krytiny tvorí  plochá strecha. Krytina z pozinkovaného plechu.  Klampiarske konštrukcie  sú žľaby a zvody. Vonkajšie omietky sú tvrdé brizolitové. Sokeľ kabrincový. Vnútorné omietky sú vápenné štukové omietky.  Vnútorné keramické obklady nie sú. Dvere hladké plné alebo zasklené, vstupné plastové.  Povrchy podláh PVC. Schodisko železobetónové dvojramenné monolitické s povrchovou úpravou z náteru,  podesty z keramickej dlažby, vstupný vestibul má keramickú dlažbu.  Vykurovanie - pôvodne zo spoločnej kotolne na TP, neskôr si každý vlastník s výnimkou ohodnocovaného bytu zriadil vlastné  plynové vykurovanie. Takže každý byt a nebytový priestor má  uzatvorený okruh kúrenia.  Elektroinštalácia svetelná i motorická. Vnútorný vodovod - stúpacie a ležaté rozvody z oceľových a plastových rúr pre studenú  a teplú vodu. Vnútorná kanalizácia - zvislé zvody z liatinových rúr a ležaté rozvody z kameninových rúr. Odpady zo všetkých zariaďovacích priestorov v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod je.  Výťah nie je.

 V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory, priestory pivníc a 5 garáži. K predmetnému bytu podľa LV č. 574 nepatrí garáž. Bytový dom je napojený na rozvod studenej vody, elektriny, zemného plynu, kanalizácia

- jedná sa o  2 - izbový   byt č. 57  na  prízemí   bytového domu   č.s.170 v obci Koškovce, okres Humené,  č. vch. 5. Bytový dom je s technickým podzemným podlažím a dvomi  nadzemnými podlažiami, jedno  sekciový. Do užívania bol daný v r. 1991. Byt pozostáva z  2    obytných  miestností a príslušenstva.   Príslušenstvo bytu tvorí chodba,  predsieň, kuchyňa,    WC , kúpeľňa a  1 pivnica   nachádzajúca   sa v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a  to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Byt  je ohraničený :

a) vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt (pivnice), vrátane zárubne

b) uzatvaracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt .

      K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel  5900/44258   na spoločných častiach bytového domu určených pre spoločné užívanie, najmä základy, strechy, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, chodby, strecha, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

       K  bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 5900/44258  na spoločných zariadeniach domu určených pre spoločné užívanie, práčovňa,  sušiareň, kočíkareň,  spoločný televízny rozvod,  vodovodné, kanalizačné, teplonosné, telefónne a plynové prípojky, požiarny vodovod bleskozvody. 

K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel 5900/44258 na  pozemku zastavanom domom parcela CKN č. 69  -   zastavané plochy a nádvoria vo výmere  11010  m2 k.ú.  Koškovce.  

        Vnútorná obhliadka bytu nebola, pretože byt nebol sprístupnený znalcovi za účelom   vypracovania znaleckého posudku napriek predchádzajúcej   výzve v zmysle § 12 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách. Podlahová plocha bola  určená podľa dostupných údajov  od porovnateľného bytu nad ohodnocovaným bytom vo vlastníctve účastníka obhliadky p. Jozefa Gavuru.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.