Dražba nehnuteľností v obci Kráľovský Chlmec v katastrálnom území Kráľovský Chlmec

Byt č. 6 na 1. p. bytového domu – BYTOVY DOM, so súp. č. 613, vchod 51, ulica Ľ. Kossutha v Kráľovskom Chlmci, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 688/7, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 399 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5860/64050.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 688/7              Zastavané plochy a nádvoria                      o výmere 399 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5860/64050

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 2983, okres: Trebišov, obec: KRÁĽOVSKÝ CHLMEC, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec.

Popis bytového domu so súp. č. 613

Ohodnocovaný 2 – izbový byt č. 6 sa nachádza v bytovom dome na ul. L. Kossutha č. s. 613 v intraviláne okresného mesta Kráľovský Chlmec, v blízkosti centra mesta, v katastrálnom území Kráľovský Chlmec. V okolí je výstavba bytových domov a občianskej výstavby, lokalita je obývaná marginalizovanými skupinami obyvateľstva. Bytový dom č. s. 613 sa nachádza na parc. č. 688/7. Ohodnocovaná bytová jednotka č. 6 sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) bytového domu. Ukončenie výstavby obytného domu bolo v roku 1957 na základe potvrdenia Mesta Kráľovský Chlmec. Vzhľadom k tomu, že pozemok na predloženom LV je v podielovom vlastníctve vlastníka bytu, je predmetom hodnotenia v tomto znaleckom posudku v podiele 5860/64050. Bytový dom je klasickej murovanej konštrukcie, má 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, valbovú strechu. Prvé podzemné podlažie tvoria pivnice a spoločné priestory pre bicykle a kočiare. Na 2. NP vchodu 51 sú situované tri byty. Byt sa nachádza v obytnom dome klasickej murovanej konštrukcie s valbovou strechou, krytina pálená škridla. Obvodový plášť je murovaný hĺbky 500 mm. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu, okná drevené zdvojené a plastové. Úprava spoločných priestorov bežná (podlahy vstupných chodieb keramická dlažba, schodisko, dvojramenné prefabrikované s povrchom brúsený betón, omietky vápenné hladké, pivnice majú podlahy z cementového poteru). Obytný dom nemá výťah.

Popis bytu č. 6

Bytová jednotka 2 – izbový byt, je po čiastočnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva. Obytné miestnosti majú hladkú vápennú omietku, príslušenstvo murované. Podlaha obytných miestností PVC a vlysy, kuchyňa PVC, predsieň, kúpeľňa a WC keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú drevené zdvojené, dvere sú nové dyhované plné alebo zasklené, vstupné dvere so zvýšenou bezpečnosťou. Vykurovanie lokálne – gamatky na zemný plyn 2 ks. Kúpeľňa – hydromasážny sprchovací box, keramické umývadlo, vodovodná batéria páková, WC kombi, keramický obklad stien po strop, podlaha keramická dlažba. V kúpeľni je elektrický bojler na TÚV. V kuchyni je nová kuchynská linka, plynový sporák s plynovou rúrou. Kuchynská linka dĺžky 2,40 m, keramický obklad stien, drez nerezový, otočná vodovodná batéria na SV. Elektroinštalácia v byte svetelná, ističe v predsieni. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z PVC rúr. Teplá voda ohrievaná z vlastného elektrického bojlera. Spoločné priestory pivníc v podzemnom podlaží majú podlahy z cementového poteru, vnútorné omietky vápenné hrubé bez obkladov. Byt je užívaný, udržiavaný po čiastočnej rekonštrukcii. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné opotrebované úmerne veku. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné vyhotovenie bytového domu a bytu súdny znalec predpokladá životnosť 100 rokov. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice a skladu je 54,22 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.