Dražba nehnuteľností v obci Krišovská Liesková v katastrálnom území Krišovská Liesková

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva

- č. 97, katastrálne územie: Krišovská Liesková, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, obec Krišovská Liesková, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 383, výmera: 763 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

- č. 1029, katastrálne územie: Krišovská Liesková, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, obec Krišovská Liesková, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:                      

• súpisné číslo: 5, na parcele č. 383, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot čelný, studňa.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č.5 na parc.č.383,  katastrálne územie Krišovská Liesková

POPIS STAVBY

Predmetom dražby je rodinný dom  so súp.č.5, ktorý  bol postavený na pozemku parc.č.383 v zastavanom území obce Krišovská Liesková, v časti Liesková, katastrálne územie Krišovská Liesková, okres Michalovce.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1980 na základe Kolaudačného rozhodnutia vydaného ONV v Trebišove pod č.ÚP-1160/1980 dňa 29.12.1980.

Stavba je  samostatne stojaca bez podpivničenia, má  len prízemie bez povaly. V rodinnom dome podľa dispozície zostatku prízemia boli tri  obytné miestnosti, kuchyňa kúpeľňa a chodba s predným a zadným vstupom.  Zastavaná plocha prízemia  rodinného domu je 129,59 m2.

Objekt   je situovaný na vedľajšej ulici v obci Krišovská Liesková, v časti Liesková, ktorá sa napája na štátnu cestu v smere  Michalovce - Krišovská Liesková - Vojany- Trebišov. Rodinný dom je situovaný v severnej okrajovej časti  obce, medzi obytnými časťami Krížany a Liesková, v obytnej lokalite a v jednostrannej zástavbe rodinných domov.

Prístup je zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie vedľajšej cesty, je tu možné sa napojiť na  vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce,  na  verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná, odpadové vody z rodinných domov sú odvádzané do žúmp.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou bolo riešené  z vlastnej studne (prípojka nebola nájdená), odpadové vody boli odvedené do vlastnej žumpy pri rodinnom dome (prípojka ani žumpa neboli nájdené),  napojenie na vzdušnú elektrickú sieť bolo vzdušnou  NN  prípojkou z hlavného VN vzdušného vedenia pri miestnej komunikácii s meraním  a istením poistkami v RE skrini osadenej na zadnom obvodovom murive (meranie demontované), plynová prípojka je zrealizovaná vedľa rodinného domu, zachoval sa len vonkajší rozvod po obvodovom murive  (regulátor a meranie demontované).

Stavebnotechnický popis v čase obhliadky :

Základy domu tvoria základové betónové pásy s vodorovnou izoláciou, obvodové a nosné murivo prízemia  je z pórobetónových kvádrov a pálenej tehly o hr.do 30 cm,   priečky sú z  pálených tehál,   strop nad prízemím je montovaný keramický Hurdis  s rovným podhľadom, ktorý je zateplený z interiéru polystyrénom,  krov je  drevený pultový s  krytinou z vlnitých AZC dosák upevnených  na drevených latách, krov je opatrený len základnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - bez žľabov a zvodov, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené striekané brizolitové,  vnútorné omietky stien v rodinnom dome  sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy sa nezachovali len časť keramickej dlažby na chodbách, je tu len podkladný betón.

Okenné a dverné otvory sú bez výplne, rozvody vody boli vybraté, kanalizácia nebola viditeľná, elektroinštalácia je vytrhaná, ostala len istiaca skriňa na obvodovom murive.

Rodinný dom  v čase obhliadky je bez okien, dverí, podláh a rozvodov, poškodené sú vonkajšie a vnútorné omietky,  poškodené je zateplenie stropov polystyrénom, klampiarske konštrukcie chýbajú.

Vzhľadom na stavebnotechnický stav rodinného domu a poškodenosť, ako aj na skutočnosť, že stavba je otvorená a dochádza tu postupne k búraniu jestvujúcich stavebných konštrukcii obyvateľmi neďalekej rómskej osady, je stanovená  jeho životnosť odhadom na 40 rokov.

Plot čelný na parc.č.383

Plot  sa nachádza pred rodinným domom z východnej strany  na parc.č.383 a bol postavený odhadom v roku 1970. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, podmúrovka je monolitického betónu povrchovo upravená omietkou, výplňová časť plota je z kovových profilov v ráme, celková dĺžka plota je 27,32 m, súčasťou plota sú aj vstupné kovové vrátka z oceľových profilov. Životnosť čelného plota vzhľadom na jeho vek a stavebnotechnický stav je stanovený na 50 rokov.

Studňa na parc.č.383

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore pred  rodinným domom z východnej strany na parc.č.383 a bola zrealizovaná odhadom v roku 1973. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického  čerpadla o celkovej hĺbke 6 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm.  Životnosť studne  je stanovená na 100 rokov. 

Pozemok parc.č.383 je evidovaný na výpise z listu vlastníctva č.97 a  nachádza  na vedľajšej ulici v obci Krišovská Liesková s počtom obyvateľov 937 k 31.12.2017, v časti Liesková, ktorá sa priamo napája na štátnu cestu v smere Michalovce - Krišovská Liesková - Vojany- Trebišov, alebo s prechodom cez časť Krížany.

Pozemok je situovaný v severnej okrajovej časti  obce, medzi obytnými časťami Krížany a Liesková, v obytnej lokalite s malou zástavbou rodinných domov, kde zo severozápadnej strany je rómska osada, zo severovýchodnej strany je Poľnohospodárske družstvo.

Prístup je zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie vedľajšej cesty,   je tu možné sa napojiť na  vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce,   na  verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci nie je zrealizovaná.