Dražba nehnuteľností v obci Krompachy v katastrálnom území Krompachy

Byt č. 1 na 8. p. bytového domu – obytný dom – ulica SNP 7, so súp. č. 1053, vchod 7, ulica SNP v Krompachoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2839, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 382 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 77/2477.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2839       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 382 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 77/2477

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 1611, okres: Spišská Nová Ves, obec: Krompachy, katastrálne územie: Krompachy.

Popis bytového domu so súp. č. 1053

Panelový bytový dom sa užíva sa od roku 1976. Okolo roku 2017 - 2021 bola dokončená obnova vrátane zateplenia, sanácie a zasklenia lodžií, výmeny stúpačiek, výťahu. Vchodové dvere do domu sú plastové. Obytný dom má 9 nadzemných podlaží, z toho 8 poschodí s bytmi + technické prízemie so vstupom, skladovacími priestormi k bytom, spoločnými priestormi, kočikárňou, je tu aj nebytový priestor zriadený v spoločných priestoroch (Tima šport). V dome s jedným vchodom je celkovo 40 bytov, po 5 bytov na poschodí. V dome je inštalovaný rozvod elektriny, vody, plynu, kanalizácie, optické káble. Dom je v dobrom stave po obnove a zateplení, primerane udržovaný.

Popis bytu č. 1

Byt č. 1 sa nachádza na najvyššom 8/8. poschodí v zateplenom obytnom dome súp. č. 1053 na ulici SNP 7 v Krompachoch. Byt je trojizbový a pozostáva z predsiene, troch izieb, kuchyne, WC, kúpeľne. Lodžia je prístupná z obývacej izby. Orientovaný je prevažne na východ, jedna izba na sever. Byt je v zachovalom stave po čiastočnej etapovej rekonštrukcii, s pôvodným kovoplastickým bytovým jadrom. Má vymenené okná za plastové v roku 2011, boli tiež čiastočne obnovené laminátové podlahy, radiátory, osadené vstavané skrine a kuchynská linka. K bytu patrí pivnica na spodnom podlaží s latkovými stenami. Celková podlahová plocha bytu je stanovená vrátane pivnice v spoločných priestoroch na najnižšom podlaží a má hodnotu       76,70 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.