Dražba nehnuteľností v obci Kysucký Lieskovec v katastrálnom území Kysucký Lieskovec

Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

  - byt č. 14, na 2. poschodí, vo vchode č. 1, súpisné číslo bytového domu 73, postavený na parc. č. 537/73, nachádzajúci sa v k. ú. Kysucký Lieskovec, okres Kysucké Nové Mesto, zapísaný na LV č. 3160, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 14,  OBYTNÝ SÚBOR " LIESKY " V CENTRE OBCE KYSUCKÝ LIESKOVEC

                                                               Popis bytového domu:

Bytový dom je postavený v obytnom súbore obce Kysucký Lieskovec. Ide o polyfunkčný bytový dom " B " - 12 bytových jednotiek. Budova je štvorpodlažná (trojposchodová) a má tri vchody. Objekt bol realizovaný v rámci výstavby dvoch polyfunkčných bytových domov obytného súboru " Liesky " v centre obce Kysucký Lieskovec. Bytový dom je postavený ako samostatná budova, nepodpivničená, atypická s členitým pôdorysom tvaru " L ". Budova má sedlovú strechu a je postavená na rovinatom teréne. Obytný súbor má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k bytovému domu je po spevnených miestnych cestách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú medzi budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, plynové prípojky, kanalizačné prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom je užívaný od roku 2009.

Budova má štyri podlažia:

•  na 1. NP sa nachádzajú pivnice k jednotlivým bytom, priestory občianskej vybavenosti - obchody, kaviareň, pošta. Na 1 NP sa nachádza 6 nebytových priestorov. Vstup je riešený zo severnej a západnej strany, z úrovne prístupového chodníka a parkoviska. Do budovy sa vchádza tromi vchodmi. Budova má vo vchode chodbu a schodište, budova je bez výťahu. Bytový dom má na 1. NP miestností technickej vybavenosti, sklad bicyklov alebo kočíkov, spoločné priestory, miestností s pivničnými kobkami, chodby, schodiská, nebytové priestory.
• Na 2. až 4. NP je 18 bytov. Vo vchode č. 1 na 1. až 3. poschodí sú po dvoch bytov. Orientácia miestností je na východnú a západnú stranu. Vo vchode je vstup so zádverím a schodište. Na chodbe podlažia sa nachádza schodisko, spojovacia chodba pred vstupom do jednotlivých bytov, elektrické istiace a meracie skrine pre jednotlivé byty. Na 3 poschodí je zo spojovacej chodby výstup na strechu.

Predmetný byt sa nachádza na 2. poschodí (3. NP) v krajnej časti bytového domu, jednotlivé obytné miestností bytu sú orientované na severnú, východnú a južnú stranu. Byt je obývaný. V liste vlastníctva je evidovaná podlahová plocha bytu s pivnicou 114,27 m². Plocha príslušenstva - balkóny sú o výmere 11,83 m². Vo výpočte je uvažovaná celková podlahová plocha bytu 114,27 m².

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodiská, chodby, zádverie, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek, elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, miestnosť pre bicykle, technická miestnosť, spoločné priestory s pivničnými kobkami, spoločné televízne antény. Vzhľadom na súčasný technický stav bytového domu pri ohliadke sa zistilo, že bytový dom je bežne udržiavaný. Základy - železobetónové základové pásy a pätky spolu s betónovými pilótami DN 350 mm a dl. 9,0 m.so základová doska je betónová s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 375-400 mm kombinované so železobetónovým skeletom, vodorovné nosné konštrukcie - železobetónové prefabrikované stropy a železobetónové vence. Schodišťové ramená sú železobetónové, monolitické vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, jednotlivé stupne sú betónové, povrchová úprava je keramickou dlažbou. Deliace konštrukcie - priečky sú murované z tehál hr. 150, 125, 115 mm.  Strecha - sedlová, krov je drevený. Krytina strechy - betónová škridla. Tepelná izolácia strechy je z minerálnych rohoží. Oprava bola v roku 2014. Klampiarske konštrukcie sú z eloxovaného Podlahy - na 1. NP je keramická dlažba. Na chodbách 1. až 4. NP je položená keramická dlažba. Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - fasáda zateplená a zhotovená silikátová stierka. Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú okna plastové, zdvojené s izolačným dvojsklom. Dvere - vonkajšie na vchodoch sú plastové, čiastočne zasklené, dvojdielne so schránkami na poštu. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú plné, dyhované, hladké plastové a drevené, v oceľovej zárubni.  Vykurovanie - lokálne, plynové, ústredné, vykurovacie telesá sú plechové panely KORAD. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý je na 1. NP, podružné rozvádzače na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami CYKY uloženými v rúrkach pod omietkou a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn. Vnútorný vodovod - vodovodné prípojky sú napojené na hlavný, sídliskový rozvod a zaústené do vchodu, vodorovné rozvody vody studenej sú na 1. NP pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a do bytov a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody má každý byt samostatný. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na 1. NP a je ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom na 1. NP je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie. Rozvod plynu má ležatý rozvod na 1. NP a zvislé potrubie je na chodbe, rozvodové potrubie je z oceľových rúr. Každý byt má vlastný plynomer.

POPIS bytu č. 14:

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotená nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. NP) vo vchode č. 1 bytového domu. Byt je pravdepodobne štvorizbový s príslušenstvom. Pivnica ako príslušenstvo bytu je umiestnená na 1. NP. Byt je oddelený od spoločných priestorov vstupnými dverami so zárubňou. Prístup k bytu od vchodu je schodiskom. V byte v šachte TZB je vodomer studenej vody. V izbách sú na podlahách laminátové parkety, v kuchyni sú laminátové parkety a keramická dlažba, na chodbe, v kúpeľni, vo WC a na balkóne sú na podlahách keramické dlaždice. Hygienické miestností WC a kúpeľňa sú v murovanom bytovom jadre, na stenách je keramický obklad. V kuchyni je obklad za kuchynskou linkou. Okná a balkónové dvere sú plastové, zdvojené. Vnútorné dvere sú plné, dyhované a presklené v obložkovej zárubni. Vstupné dvere sú protipožiarne v oceľovej zárubni. V kuchyni je kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, nerezový drez zabudovaný v kuchynskej linke a vodovodná páková batéria. V kúpeľni sú smaltová vaňa, keramické umývadlo a vodovodné pákové batérie. Splachovacie WC s nádržkou zabudovanou v stene. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti záchodu. Ku bytu sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, plynové rozvody ku sporáku a k plynovému závesnému kotlu a slaboprúdové rozvody. Na rozvodoch  studenej vody je nainštalovaný merač vody. Plynomer sa nachádza na chodbe. Byt bol skolaudovaný v roku 2009.  K bytu patria balkóny o rozmeroch: 3,90*1,10+4,40*1,10+1,00*2,70.

                                                               Podlahová plocha:

POZEMKY parcely registra „C“ číslo:

Pozemok pozostáva z dvoch parciel KN číslo 537/65 a 537/73. Pozemok sa nachádza v k. ú. Kysucký Lieskovec. Nachádza sa v centrálnej časti obce, v zastavanom území obce. Ide o zastavané plochy a nádvoria. Na parcele číslo 537/73 je postavený polyfunkčný dom, na priľahlej parcele sa nachádza nádvorie so spevnenými plochami a sadovými úpravami. Prístup je riešený spevnenou obecnou cestou a chodníkmi. Parkovacie plochy sú medzi budovami. V mieste sa nachádzajú rozvody vody, kanalizácia, rozvody NN a VN, rozvody zemného plynu a rozvody telefónu. V okolí sú postavené rodinné domy, hospodárske budovy, záhrady , obecný úrad, obchody, autobusová zástavka. Do centra okresného mesta Kysucké Nové Mesto je 5 km.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.