Dražba nehnuteľností v obci Liptovský Mikuláš v katastrálnom území Liptovský Mikuláš

- nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 5362 pre katastrálne územie Liptovský Mikuláš, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš, ako nebytový priestor č. 1-8 na prízemí vo vchode 57 bytového domu 84BJ so súpisným číslom 1945 postavenom na parcele registra „C“ číslo 854/52 zastavané plochy a nádvoria o výmere 2562m2, s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku vo veľkosti 52885/746500; v celku v podiele 1/1

Nebytový priestor č. 1-8 je umiestnený na prízemí bytového domu so súp. číslo 1945, východne od centra mesta, na ulici 1. mája (o.č. 57) v meste Liptovský Mikuláš. Jedná sa o obchodný priestor s príslušenstvom. Obchodný priestor pozostáva z obchodných priestorov, ktoré sú prístupné z verejného priestranstva z južnej aj severnej strany bytového domu. Podlahová výmera priestoru je 528,85m2.

Podlaha v nebytovom priestore z južnej strany je z keramickej dlažby, v ostatných priestoroch je kamenná dlažby a keramická dlažba. Okná sú kovové zdvojené, zo severnej strany plastové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom oceľových radiátorov. Strop je železobetónový s podhľadom v obchodnom priestore z južnej strany. Elektroinštalácia je svetelná. Presklenené výklady od ulice sú kovové. Dvere interiérové sú drevené hladké plné. V sociálnom zariadené je umývadlo s batériou a záchod. Vnútorné obklady keramické sú obklady stien v predsieni s WC. Zdroj teplej vody je malý elektrický prietokový ohrievač na batérií. Zdroj vykurovania je centrálna plynová kotolňa mimo bytového domu.

Jedná sa o panelový obytný dom so siedmimi nadzemnými podlažiami. Steny, stropy a schodište sú železobetónové prefabrikované, strecha plochá so živičnou krytinou zvarovanou. Budova má bleskozvod. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené s povrchovou úpravou silikátová omietka. Okná a dvere v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha na schodiskách je z liateho terazza, na podestách a medzipodestách je z PVC, vo vstupnej chodbe keramická dlažba. Bytový dom má kočikáreň, sušiareň, práčovňu a miestnosť pre upratovačku. Obytný dom súp. č. 1945 má 6 vchodov a v každom vchode jeden osobný výťah. Bytový dom je napojený na kanalizáciu, el. energiu a verejný vodovod.

Na bytový dom, v ktorom sa nachádza nebytový priestor bolo vydané kolaudačné rozhodnutie Mestským národným výborom v Liptovskom Mikuláši, odborom výstavby pod č. Výst. 1847/1981-Dá zo dňa 17.9.1981. Údaj je uvedený v Listine o určení súpisných čísiel budov.

Životnosť vzhľadom na účel budovy, konštrukčný systém, vykonané stavebné úpravy (zateplenie bytového domu, výmena inštalácií v bytovom dome, výmena okien a dverí v spoločných priestoroch) a stav pri miestnej obhliadke, bola stanovená znalcom odborným odhadom na 100 rokov.

Obytný dom sa nachádza na pozemku parc. č. KN-C 854/52. Prístup k obytnému domu je z priľahlých miestnych komunikácií, ktoré sa nachádzajú bezprostredne pri obytnom dome. V tesnej blízkosti obytného domu sa nachádzajú všetky inžinierske siete a kompletná občianska vybavenosť na okresnej úrovni. Vzdialenosť do centra mesta je cca 5 min. Pešo.

Spoločnými zariadeniami bytového domu je kočikáreň, sušiareň, práčovňa a miestnosť pre upratovačku.

Jedná sa o bytový dom panelový s podstavanou občianskou vybavenosťou, ktorý obsahuje byty a na I. NP spoločné priestory, príslušenstvo k bytom - pivnice a obchodné priestory. Stavebno - konštrukčným usporiadaním je určený na obytné účely. Územie, v ktorom sa predmetný obytný dom súp. č. 1945 nachádza, je v územnom pláne mesta Liptovský Mikuláš určené ako všeobecné obytné územie s prevažujúcou zástavbou bytovými domami.

V lokalite, kde sa nachádza bytový dom s. č. 1945, neboli zistené riziká, ktoré by vplývali na využívanie ohodnocovanej nehnuteľnosti. Odvolaním sa na list vlastníctva v časti "C" ťarchy sú uvedené záložné práva v prospech záložného veriteľa Tatra banka a.s. druh pohľadávky úver ako aj založné práva voči Daňovému úradu Banská Bystrica.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 25.06.2018 za účasti zástupcu dražobníka a znalca. Zástupca majiteľa sa na obhliadku nedostavil. Obhliadka bola vykonaná z vonkajšej strany, kde cez výkladové okná boli konštatované nepatrné zmeny v dispozícii predajne, ostatné priestory s predpokladom stavu zisteného pri prevode vlastníctva z roku 2016 (podľa ZP č. 82 zo dňa 19.04.2016 vypracovaný Ing. Danou Piatkovou, znalcom so sídlom v Liptovskom Mikuláši).

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.