Dražba nehnuteľností v obci Lučenec v katastrálnom území Lučenec

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Stavby

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2764 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5414.

Byty a nebytové priestory

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

BYT

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu:  70/4275

Por.č.:

37                                                                                                 Spoluvlastnícky podiel:          1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom v ktorom je umiestnený predmet dražby sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Lučenec, v rovnomennom katastrálnom území. Bytový dom leží na pozemku parcelné číslo 7203/8. Dom je panelový vežiakového typu, má jeden vchod s dvomi výťahmi. Bytový dom má jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie so spoločnými pivničnými priestormi a dodatočne vybudovanou plynovou kotolňou od roku 2013. Nadzemných podlaží je 12, na prvom zvýšenom nadzemnom podlaží sú 4 byty, na ďalších piatich je po 5 bytov a na ostatných šiestich podlažiach je po 6 bytov, celkom je v bytovom dome 65 bytov. Základy sú betónové s hydroizoláciou, nosný systém je železobetónový, obvodové steny boli v roku 2013 dodatočne zateplené s povrchovou silikátovou úpravou, strecha je plochá s novšou tepelnou izoláciou, schodisko je železobetónové, nášľapné vrstvy podláh chodieb sú prevažne z novšej keramickej dlažby. Vchodové dvere do bytového domu sú novšie kovové s presklením, okná v spoločných priestoroch boli v roku 2013 vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Dom je napojený na základné inžinierske siete, technický stav zodpovedá zodpovednej údržbe, v roku 2013 bola v podzemnom podlaží vybudovaná plynová kotolňa s dodatočne osadeným vonkajším komínovým telesom z kovového prieduchu s opláštením z pochromovaných rúr, ohrev úžitkovej vody je od roku 2013 inštalovanými solárnymi ohrievačmi.

Predmetom dražby je trojizbový byt č. 36 spolu s príslušenstvom, nachádzajúci sa na 8. nadzemnom podlaží /podľa LV 7.p./, vo vchode č. 2. Byt je v pôvodnom technickom stave, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami. Byt dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene, chodieb a komory. Vlastníci bytu užívajú ešte skladový priestor umiestnený mimo bytu na chodbe, podlahovej plochy 0,98x1,63 m, steny sú omietnuté, podlaha betónová, dvere drevené hladké. Steny bytu sú prevažne opatrené papierovými tapetami, bytové jadro je umakartové, vstupné dvere sú drevené, opatrené z vnútornej strany koženkou s výplňou, interiérové dvere sú drevené prevažne hladké, nášľapné vrstvy všetkých podláh sú z PVC. Kuchynská linka je pôvodná so smaltovaným jednodielnym drezom a stojánkovou pákovou batériou, vedľa linky je novší kombinovaný sporák s nerezovým dizajnom, umiestnený je pôvodný odsávač pár. V kúpeľni je pôvodná plechová smaltovaná vaňa a novšie keramické umývadlo s pákovými batériami, nad dverami je inštalovaný pôvodný elektrický infražiarič. Radiátory sú pôvodné panelové plechové, dodatočne opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými meračmi pre podielový rozpis spotreby tepla, v chodbe je pôvodná drevená vstavaná skriňa. Merače spotreby studenej a teplej vody a plynomer sú inštalované v stúpačkovej šachte s prístupom z priestoru WC, elektroinštalácia je svetelná, rozvodná skrinka s automatickými ističmi a domový vrátnik sú v predsieni pri vstupných dverách. Predmet dražby je v súčasnej dobe obývaný jeho vlastníkmi. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.