Dražba nehnuteľností v obci Lukáčovce v katastrálnom území Lukáčovce

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Lukáčovce, k. ú. Lukáčovce zapísané na LV č. 1296 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor ako:

ČAST A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Pozemok:

parcela reg. "C" č. 358/ 1 o výmere 60 m², záhrady

parcela reg. "C" č. 358/ 5 o výmere 978 m², záhrady

parcela reg. "C" č. 358/ 6 o výmere 625 m², záhrady

parcela reg. "C" č. 359/ 1 o výmere 1 242 m², zastavané plochy a nádvoria

parcela reg. "C" č. 359/ 3 o výmere 360 m², záhrady

Stavba:

dom, súp. č. 32, postavený na par. reg. "C" č. 359/ 1

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

LEGÉNYOVÁ Kornélia r. Legényová, Štúrova 1411/21, Nitra-Staré - spoluvlastnícky podiel 1/2

Zapísanie majetku do súpisu oddelenej podstaty bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 204/2016 zo dňa 24.10.2016. Súpis bol upravený podaním správcu zverejneným v Obchodnom vestníku č. 227/2016 zo dňa 28.11.2016.

LEGÉNY Roman r. Legény, Štúrova 1411/21, Nitra-Staré Mesto, SR - spoluvlastnícky podiel 1/2

Podľa § 67 ods. 1 písm. c) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZoKR“) konkurzu podlieha aj majetok, ktorý zabezpečuje úpadcove záväzky. V súlade s ustanovením § 79 ZoKR bol uvedený spoluvlastnícky podiel zapísaný oddelenej podstaty a jeho zapísanie bolo zverejnené v Obchodom vestníku č. 126/2017 zo dňa 03.07.2017. Podielový spoluvlastník bol zároveň v súlade s §  93 ZoKR vyzvaný na uplatnenie predkupného práva, avšak v zákonnej lehote 60 dní svoje právo nevyužil, správca tak pri speňažovaní majetku nie je týmto predkupným právom viazaný.

Dom: Objekt sa nachádza na parcele č. 359/1 katastrálne územie Lukáčovce. Svojím dispozičným, konštrukčným a stavebno-technickým riešením spĺňa charakter rodinného domu. Objekt je samostatne stojaci, dvojpodlažný: (suterén o výmere 21,67 m² a prízemie o výmere 253,99 m²). Objekt sa začal užívať v roku 1964. V roku 2012 bol čiastočne rekonštruovaný a modernizovaný. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrickú sieť. Odkanalizovanie je do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie predstavuje: suterén: dve pivnice, schody; prízemie: hala, gánok, dva sklady, garáž, tri izby, kúpeľňa, kuchyňa a podnávratie.

Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržby objektu zodpovedá životnosti 100 rokov.

Popis konštrukcií a vybavenia:

Suterén: Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou. Murivo murované z páleného materiálu hr. 45,0 cm. Deliace konštrukcie murované z tehál hr. 15,0 cm. Vnútorné omietky vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Schody betónové s povrchom stupňov cementový poter. Okná jednoduché drevené. Dlažby a podlahy ostatných miestností betónový poter Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná.

Prízemie: Základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Murivo murované z páleného materiálu hr. 45,0 cm, vnútorné nosné murivo murované hr. 30,0 cm. Deliace konštrukcie murované z tehál hr. 15,0 cm. Vnútorné omietky vápenné. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je drevená väznicová sústava valbová, krytiny strechy na krove pálená škridla jednodrážková Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, žľaby a zvody, parapety Fasádne omietky zdrsnené striekaný brizolit nad 2/3. Dvere hladké plné alebo zasklené dyhované osadené v oceľovej zárubni. Okná dvojité drevené. Podlahy obytných miestností drevené parkety, dosky. Dlažby a podlahy ostatných miestností keramická dlažba. Vykurovanie ústredné, teplovodné, radiátory oceľové rebrové. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s poistkami. Rozvod vody z plastového potrubia studenej a teplej z centrálneho zdroja. Inštalácia plynu zemného v oceľových rúrach. Kanalizácia do žumpy pomocou plastových rúr (1 ks). Zdroj teplej vody elektrický bojler Eliz 100 lit.

Zdroj vykurovania elektro kotol Protherm 24 kW Vybavenie kuchyne: plynový sporák, kuchynská linka (1,80 m). Vnútorné vybavenie: vaňa jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou (1 ks), pákové nerezové (1 ks). Záchod splachovací bez umývadla (1 ks). Vnútorné obklady v kúpeľni, vane, samostatnej sprchy, WC a kuchyni.

Plot - čelné oplotenie, na p.č. 358/1 a č. 359/3: čelné oplotenie pozemku, dĺžka 19,00 m, konštrukcia: betónový základ, podmurovka, oceľové stĺpy a pletivo, pohľadová plocha výplne 1,10 m, rok výstavby a užívania 1984, plotová bránka, konštrukcia kovová s drôtenou výplňou, rok výstavby a užívania 1984. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov.

Plot čelné a bočné oplotenie, na p.č. 358/6 a č. 359/3: čelné a bočné oplotenie pozemku, dĺžka 75,00 m, konštrukcia : betónový základ, murovaný z tehál, pohľadová plocha výplne 1,80 m, rok výstavby a užívania 1974. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov.

Studňa, na p.č. 359/1: kopaná studňa, priemer 90,0 cm, materiál betónové skruže, hĺbka 12,0 m, rok výstavby a užívania 1964.

Vodovodná prípojka, na p.č, 359/1 a č. 359/3: predstavuje napojenie rodinného domu na verejnú sieť, dĺžka 15,00 m, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 80 rokov.

Vodomerná šachta, na p.č. 359/1: Objekt sa nachádza na parcele číslo 359/1 katastrálne územie Lukáčovce. Objekt predstavuje betónovú šachtu, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov

Kanalizačná prípojka, na p.č. 359/1: predstavuje napojenie rodinného domu na žumpu, materiál kameninové rúry, dĺžka 15,00 m, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 80 rokov.

Žumpa, na p.č. 359/1: betónová žumpa, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 80 rokov.

Spevnené plochy, na p.č. 359/1: betónový chodník, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 60 rokov.

Elektro prípojka, na p.č. 359/1 a č. 359/3: napojenie rodinného domu na verejnú sieť, materiál: vzdušný kábel, celková dĺžka 20,00 m, rok výstavby a užívania 1983. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov

Plynovodná prípojka, na p.č. 359/1 a č. 359/3: napojenie rodinného domu na verejný plynovod, celková dĺžka 11,00 m, materiál polyetylénové rúry PE, rok výstavby a užívania 1995. Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 50 rokov.

Vonkajšie schody, na p.č. 359/1: vonkajšie betónové schody, rok výstavby a užívania 1995.

Celkový technický stav, konštrukčno-materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá životnosti 60 rokov.

Pozemky: Pozemky sú zastavané rodinným domom, súp. č. 32, príslušenstvom a prídomovou záhradou. Pozemky sú mierne svahovité, priamy prístup po spevnenej komunikácii, ulica na Trnie. Nachádza sa v zastavanom území obce.

Stavba je v dobrom technickom stave, avšak vyžaduje si komplexnú rekonštrukciu. Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.