Dražba nehnuteľností v obci Malá Hradná v katastrálnom území Malá Hradná

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bánovce nad Bebravou, obec: Malá Hradná, katastrálne územie: Malá Hradná, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 193, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 591/18 o výmere 85 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/9 o výmere 2261 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/16 o výmere 515 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra „C“ č. 591/18 o výmere 85 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla postavený na parcele č. 591/18, katastrálne územie Malá Hradná

Predmet dražby je prízemný nepodpivničený rodinný dom bez vybaveného podkrovia. V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov. Jeho orientácia je prevažne v smere na juhozápad. Prístup na pozemok je z hlavnej obecnej komunikácie. Pozemok je svahovitý. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2012.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: závetrie, zádverie, chodba, 2 izby, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 85,01 m².

Technicko-konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy predmetu dražby sú z prostého betónu B 15. Zvislé obvodové murivo je z tehál POROTHERM 38 a zateplenia, deliace priečky sú z tehál POROTHERM 11,5. Vnútorné omietky sú navrhnuté ako vápenné hladké. Strop tvorí drevená trámová konštrukcia s následnou tepelnou izoláciou STYRODUR a vytvorením sadrokartónového podhľadu, okrem stropu v obývacej izbe s kuchyňou. Krov bude sedlový s pálenou krytinou BRAMAC. Klampiarske konštrukcie budú úplné, z medeného plechu. Fasádne omietky budú na báze umelých látok BAUMIT. Dvere budú v celom predmete dražby plastové, okná sú taktiež plastové, s vonkajšími plastovými roletami. Podlahy obytných miestností budú laminátové – sú čiastočne zrealizované, v ostatných miestnostiach bude keramická dlažba. Vykurovanie domu bude realizované ústredným kotlom na elektrickú energiu POROTHERM, s oceľovými vykurovacími panelmi KORAD. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kanalizácia do žumpy bude odvedená novodurovými rúrami. Sporák v kuchyni bude elektrický s keramickou platňou, v kuchynskej linke bude zabudovaná umývačka riadu, chladnička a odsávač. Drezové umývadlo bude nerezové. Kuchynská linka bude z prírodného dreva v dl. 4,10 m. V kúpeľni bude rohová plastová vaňa, dve umývadlá a samostatná sprcha. Vodovodné batérie budú pákové, záchod bude splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady budú v prevažnej časti kúpeľne a WC až po stop, zároveň aj v prevažnej časti kuchyne a vane. Elektrický rozvádzač bude s automatickým istením.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.