Dražba nehnuteľností v obci Martin v katastrálnom území Záturčie

Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností na Liste vlastníctva č. 2866, okres: Martin, obec: Martin, katastrálne územie: Záturčie ako:
1. Byt č. 47, vchod č. 8, 3. p. bytového domu s.č. 5000, Š. Furdeka 8 Martin v podiele 1/1.
2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 5000, postavenom na pozemku parcelné č. 304/15 v spoluvlastníckom podiele 5072/405641.
3. Pozemok parcelné č. 304/15 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 776m2 v spoluvlastníckom podiele 5072/405641.

Byt č. 47 je dvojizbový na 3. poschodí s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu, byt má loggiu. Byt je v pôvodnom stave, bytové jadro umakartové, napojený na domové rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu, teplonosné rozvody, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je z ústredného zdroja, radiátory oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy všetkých miestností z PVC, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kúpeľni nachádza oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod „kombi“ je samostatný. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad steny pri linke, pôvodná vstavaná špajzová skriňa. Byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má päť vstupov od ulice a päť z dvora, nemá podzemné podlažie, má VIII. nadzemných podlaží, kde v I. NP sa nachádzajú garáže, pivnice a spoločné miestnosti prislúchajúce k bytom, na II. až VIII. NP sa nachádzajú byty, po dva na podlažie v každom vchode. Dom je zateplený, má modernizovaný výťahy, napojený je na všetky verejné rozvody IS. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z prefabrikovaných panelov, schodisko prefabrikované z povrchom nástupnice z terazza, na podestách a chodbách je PVC, na prízemí vo vstupe je keramická dlažba, okná na schodisku a vchodové dvere plastové, vchodové dvere sú s elektronickým vrátnikom, nad vchodmi sú plastové prístrešky, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, dom je udržiavaný.
Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1987. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, výťahy, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu vrátane stúpacích vedení v dome s uzatváracími ventilmi.
 

Byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.