Dražba nehnuteľností v obci Michalovce v katastrálnom území Stráňany

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Michalovce, katastrálne územie: Stráňany, zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2009, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 3432 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 321/2 o výmere 136 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 321/2 o výmere 136 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 321/1 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „predmet dražby“).

Rodinný dom so súp. č. 3432 s príslušenstvom, postavený na par. č. 321/2 v kat. území Stráňany.

Predmet dražby je situovaný v zástavbe rodinných domov, prístupný po spevnenej komunikácii. Predmet dražby je postavený v rovinatom teréne, nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím. V okolí predmetu dražby sa nenachádzajú neprispôsobiví obyvatelia. V blízkosti predmetu dražby sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1968. V roku 2009 bola k nemu realizovaná prístavba bez stavebného povolenia.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V 1.NP sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, štyri izby a sklad.

Zastavaná plocha 1. NP z roku 1968 je o výmere 71,68 m².

Zastavaná plocha 1. NP z roku 2009 je o výmere 57,03 m².

Zastavaná plocha 1. NP je celkovo o výmere 128,71 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Predmet dražby je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Strecha je sedlová. Strešná krytina je plechová. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Obvodové murivo je murované o hr. 400 mm. Predmet dražby je zateplený, vonkajšia omietka je štruktúrovaná. Sokel je betónový s povrchovou úpravou z marmolitovej omietky. Predmet dražby má plastové okná aj vstupné dvere. Vnútorné dvere sú biele. Vchodové dvere sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni, kuchyni a chodbe sú osadené keramické dlažby. V kúpeľni sa nachádza keramický obklad stien. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Vodovodné batérie sú v celom predmete dražby pákové. Kúrenie predmetu dražby je zabezpečené plynovým kotlom s prípravou TÚV. Predmet dražby je napojený na verejný rozvod kanalizácie a vody. K predmetu dražby je privedená plynová prípojka s vnútorným rozvodom zemného plynu. Rozvod elektroinštalácie je zásuvkový a svetelný s poistkami. V predmete dražby je aj motorická prípojka.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.