Dražba nehnuteľností v obci Michalovce v katastrálnom území Michalovce

a) Byt č. 5 na 2. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 1324, vchod 37, ulica J. Murgaša v Michalovciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3921, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1084 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1324 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9169. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5103/262156.              

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 6645, okres: Michalovce, obec: MICHALOVCE, katastrálne územie: Michalovce.

b)  Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 3921                      zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 1084 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 3921 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6645.

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5103/262156

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 9169, okres: Michalovce, obec: MICHALOVCE, katastrálne územie: Michalovce.

Popis bytového domu so súp. č. 1324

Bytový dom súp. č. s. 1324 má 4. nadzemné podlažia a suterén. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty, na typickom podlaží sa nachádzajú po tri bytové jednotky. Ohodnocovaný byt č. 5 je umiestnený na 2. poschodí bytového domu. Byt je l. kategórie, spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu bez pozemku je v podiele 5103/262156. Bytový dom bol odovzdaný do užívania podľa predloženého dokladu v roku 1966. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, telefón). Základy domu pásové železobetónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované, ktoré boli v presne nezistenom roku dodatočne zateplené s novou silikátovou povrchovou úpravou, priečky sú murované, plocha strecha s izoláciou s PVC, ktorá je po rekonštrukcií, oplechovanie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod. Spoločné priestory na poschodiach s povrchom keramická dlažba, železobetónové prefabrikované schodisko s povrchom liate terazzo. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere do bytového domu sú plastové so sklenenou výplňou. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby, suterén z cementového poteru. Prístup k bytovému domu je priamo z miestnej komunikácie - ulice J. Murgaša. Bytový dom ako celok je po rekonštrukcii, životnosť bytového domu súdny znalec stanovil odborným odhadom na 100 rokov.

Popis bytu č. 5

Ohodnocovaný dvojizbový byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu prístupný zo schodiska bez výťahu. Byt má dispozične predsieň, kuchyňu, kúpeľňu, WC a dve izby bez balkóna. Byt je v pôvodnom stave, bez zásadných rekonštrukcií a modernizácií. Podlahy v byte sú PVC, v jednej izbe je plávajúca laminátová podlaha, dvere hladké, okná pôvodné drevené zdvojené s vnútornými žalúziami, vykurovanie ústredné, zdrojom tepla je teplovod z centrálnej kotolne, radiátory článkové plechové, omietky pôvodné vápennocementové, jadro umakartové, WC typu kombi, v kúpeľni je jednoduchá plechová vaňa, keramické umývadlo, batéria spoločná páková so sprchou, v kuchyni je jednoduchá kuchynská linka s nerezovým drezom, batéria páková, šporák plynový nerezový s elektrickou rúrou, bez odsávača pár, bez ďalšieho vybavenia. Údržba bytu je zanedbaná, so stavom v čase obhliadky nespĺňa požiadavky na súčasné trendy bývania. Jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby, prípadne do jeho rekonštrukcie a modernizácie. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 52,43 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.